Kde objednat půdorys. Kde může být vyžadováno vysvětlení. Půdorys a vysvětlení

Tabulka vysvětlení Zajímá vás, kde můžete získat vysvětlení a půdorys? O tom si povíme níže, nyní je čas zjistit, jaká je tabulka. Samotný stůl je velmi jednoduchý. Obsahuje informace o domě, kde se byt nachází, a evidenční údaje o procesech v něm prováděných. V obecných prohlášeních jsou tedy uvedeny následující informace:

Přesná adresa.
Kategorie pokoje.
Datum poslední inventury.
Důvody pro provedení průzkumu.

Kromě toho jsou některé kvalitativní a kvantitativní ukazatele uvedeny na listu s vysvětlením budovy nebo samostatné místnosti. Tyto informace jsou hlavní částí dokumentu.

Výklad a půdorys bytu z BTI

Základem pro práci bude vaše žádost. Jsou k němu přiloženy dokumenty:

Dokumenty odesíláte prostřednictvím MFC. Tam si také vyzvedne hotový půdorys a výklad.

Je důležité počítat s tím, že žádost nebude podána na ZISZ v den podání na multifunkční centrum. To je způsobeno zvláštnostmi interakce mezi různými odděleními.
Z tohoto důvodu se časový rámec pro přípravu dokumentů mírně prodlužuje.

Postup pro získání půdorysu a vysvětlení bytu ze ZISZ

Seznam obsahuje:

Pro fyzické osoby - žádost o vydání potřebných dokladů, pro právnické osoby - záruční list.
Cestovní pas občana Ruské federace potvrzující totožnost žadatele.
Dokument potvrzující vlastnictví.

O půdorys a vysvětlení ZISZ může požádat pouze vlastník bytu. Pokud žádost podává jiná osoba, musí mít notářsky ověřenou plnou moc.

Také pokud má nemovitost více vlastníků najednou, může příslušné dokumenty obdržet každý z nich. Jak objednávat dokumenty z MFC Někdy si kromě BTI a Rostec můžete objednat dokumentaci z MFC - multifunkčního centra.

Takové organizace jsou speciálně vytvořeny, aby snížily zatížení úřadu technického inventáře a umožnily občanům šetřit jejich vlastní čas.

Technický list, půdorys, aplikace

K zápisu vlastnického práva k objektu a jeho zápisu na státním katastru nemovitostí je nutné přesně určit samotnou nemovitost. K tomuto účelu budete potřebovat informace popsané v technickém pasu bytu.

Info

Půdorys Pro provedení některých akcí s obytnými prostory je nutný nejen technický pas, ale také dokumenty jako půdorys a vysvětlení, bez kterých se například nákup a prodej neobejde. Co je tedy půdorys a vysvětlení bytu? Tento dokument je vyhotoven ve formě výkresu celého podlaží, na kterém se byt nachází.

Půdorys a popis bytu - co to je a kde to seženu?

Takže základní parametry:

Hodnota čísla pokoje.
Název.
Záběry
Kategorie.

Tento poslední bod se může někomu zdát nejasný. Kategorie je účel konkrétní místnosti, to znamená, že to může být obytný prostor, technická místnost, koupelna, lodžie, kuchyně atd.

V jakých případech je vyžadován výklad Pro provedení sanace stávajících prostor budovy bude vyžadován výklad podlaží. Níže se dozvíte, kde získat půdorys a vysvětlení.

Kromě toho je potřeba, pokud majitel bytu plánuje rozsáhlou rekonstrukci s výstavbou dalších místností, stejně jako vypočítat přesné záběry volného prostoru v každé místnosti. Bez vysvětlení se neobejdete při transakcích na nákup a prodej prostor a převodu bytu do nebytové nemovitosti.

Půdorys a vysvětlení

Nesrovnalosti ve schématech jsou označeny červeně. Pokud je zjištěna nesprávná registrace, měli byste kontaktovat oprávněné zaměstnance za účelem změny údajů. Získání půdorysu trvá deset dní. Obsah

1 Kde objednat plán
2 Získání půdorysu a vysvětlení ZISZ prostřednictvím portálu veřejných služeb
3 Dokumenty lze získat prostřednictvím webové stránky Rosreestr
4 Vlastník může přijímat dokumenty
5 Je výhodnější objednat dokumenty od BTI než od Rostekhinventarizatsiya
6 Pokud byla měření provedena společností Rostec, nemůžete objednávat dokumenty prostřednictvím MFC
7 Jak objednat dokumenty k bytu

Kde objednat plán Můžete si vybrat jakoukoli divizi technického inventáře, kde získáte certifikáty.

Žádost přijme kterákoli jednotka v lokalitě, kde se zařízení nachází.

Plán BTI – kde a jak jej získat.

Pozornost

Půdorys je schéma objektu, vytvořené ve formě podrobného výkresu se speciálními symboly. Obsahuje následující informace:

Inventární čísla všech prostor obsažených v objektu, která jsou jim prvotně přiřazena.
Přítomnost a umístění příček (mezipatra, skladovací prostory, vestavěné skříně atd.), nosné stěny, dveřní a okenní otvory.
Termín měření, pro který jede technik na místo, jej osobně zkontroluje a změří.
Název organizace, která provádí inventarizaci a může následně poskytnout vlastníkovi půdorys.

Takový dokument je součástí technického pasu, ale na žádost vlastníka nemovitosti jej mohou příslušné organizace poskytnout samostatně.

Půdorys a vysvětlení: co to je, jak a kde získat plán?

Náklady na dokumenty závisí pouze na oblasti areálu. Konečná částka bude nahlášena ZISZ při vystavení účtenky.

Lhůta pro vyhotovení dokladů je od 10 do 14 dnů po provedení kontroly technikem v souladu se stanoveným termínem. Ale buďte připraveni možná zpoždění, v praxi je proces přípravy dokumentace dokončen do měsíce.

Doba platnosti výkladu je neomezená, ale podle norem současné legislativy je ZISZ povinna provést kontrolu jednou za pět let bytový fond na území s tím souvisejícím. Po obdržení dokumentace byste měli zkontrolovat správnost všech údajů – adresa, patro, číslo pokoje, datum.

Kromě toho by se vlastník měl zajímat o následující hodnoty:

Velikost obytného prostoru.
Pomocná oblast.
Ostatní (balkon, lodžie atd.)

Za jinou situaci související s prováděním změn nemovitosti lze považovat nepovolenou přestavbu, která musí být následně legalizována Obsah půdorysu je upraven, náležitosti na něj jsou obsaženy v nařízení Ministerstva hospodářského rozvoje č. 224 . V souladu s tím musí dokument obsahovat:

Datum přípravy a adresa objektu, důvody sestavení plánu.
Počet podlaží budovy a podlaží, na kterém se zkoumaný byt nachází.
Plocha bytu a jeho technické vlastnosti.

Vysvětlení: co to je? Výklad je zpracován jak jako součást půdorysu, tak jako samostatný dokument. Volba závisí na účelu, pro který se technická dokumentace připravuje.

Půdorys a vysvětlení přes MFC

Plán odráží všechny nosné stěny, okenní otvory a inženýrské sítě. Přítomnost podlahového výkresu umožňuje vyrobit nové schéma nebytových prostor, nastínit místo pro uspořádání vchodu a vitríny a v případě potřeby také stanovit nejlepší umístění nových místností.

Nevíte, kde získat půdorys a vysvětlení? Chcete-li sestavit půdorys, budete muset kontaktovat službu ZISZ s žádostí a balíčkem dokumentů potvrzujících vlastnictví jednoho nebo více prostor v budově. Výklad Výklad bytu - co to je? Toto je nedílnou součástí půdorysu, což je samostatný list vysvětlující účel prostor uvedených na výkresu. Tento dokument obsahuje informace o tom, kolik plochy je přiděleno pro konkrétní místnost, a také uvádí celkovou plochu bytu.

Při žádosti o doklady od Rostekhinventarizatsiya buďte připraveni zaplatit přibližně dvakrát tolik, protože vydání dokladů v této organizaci bude stát více než v ZISZ. Když už mluvíme o načasování, můžeme říci, že k oficiálnímu vydání vysvětlení a dalších dokumentů k ZISZ dojde do 10 dnů, pokud byla žádost podána na ZISZ obsluhující oblast, ve které se byt nachází.

Termíny jsou ovlivněny vytížeností kanceláře a nutností dojíždění technika na místo. Bez návštěvy specialisty bude vydání dokumentů trvat 5-10 pracovních dnů, s návštěvou specialisty – 10-15. Rostekhinventarizatsiya má přibližně stejné termíny. Pokud byla žádost podána na ZISZ jiného okresu nebo na MFC, budete muset počkat o něco déle. Platnost dokumentů ZISZ a Rostec nemají konkrétní dobu platnosti pro dokumentaci, kterou vydávají.

Cena dokumentu se skládá z několika významných bodů. Je nutné počítat s přípravou technického plánu a měření. Návštěva specialisty se hradí zvlášť za podmínek předem dohodnutých ve smlouvě. V průměru je částka platby malá a dostupná pro rodiny s malým rozpočtem.

Obecná informace

Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:

PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.

Je to rychlé a ZDARMA!

Můžete jej získat kontaktováním organizace s příslušnou aplikací. Dokument je vypracován technickou organizací řízenou ZISZ nebo práci provádí přímo technické oddělení ZISZ. Musíte kontaktovat licencovaného specialistu, který může dokumenty včas vyplnit. Listy formátu A 4 jsou certifikovány podpisem technického specialisty (inženýra) a zapečetěny.

Půdorys je důležitý pro:

registrovat vlastnictví nemovitostí;
vypracovat dokumenty pro jeho privatizaci;
provádět změny v dokumentaci k bytu nebo soukromému domu.

Dokument je vyhotoven v jednom vyhotovení. Při předkládání dokumentů správě orgánu místní správy nebo Rosreestr je možné poskytnout notářsky ověřené kopie.

co to je?

Půdorys je schematický diagram půdorysu. Obrysy a prvky, diagramy jsou označeny symboly. Je uvedeno umístění dveří, oken, rámů a společných balkonů.

Dokument obsahuje i podrobné technické informace o bytě a konkrétním podlaží. je zpracována jako příloha půdorysu a obsahuje podrobné informace o technických parametrech nebo vlastnictví soukromého domu.

K čemu je to potřeba?

Plán je nutný pro zápis vlastnictví nemovitosti nebo při rekonstrukci bytu (soukromého domu).

Účelem dokumentu je provést sanaci zákonným způsobem, zejména pokud se větší opravy dotýkají nosných zdí.

Potřeba půdorysu vzniká při uzavírání smluv o zcizení nemovitosti, a to i při jejím převodu ze závěti nebo z důvodu dědění ze zákona. Plán musí vypracovat držitelé vlastnických práv při převodu nebytových prostor do nemovitosti určené k bydlení a naopak.

Dokument se připravuje pomocí následujících programů:

Autocad;
Polygon;
AIS BTI;
Campaprint.

Plán je vypracován v monochromatické verzi s použitím značek - konvenčních značek. Skládá se ze dvou listů A4. Nelegální úpravy v bytě jsou v dokladu označeny červenou čarou. Nebrání registraci záměru, ale mohou bránit další evidenci nemovitosti.

Kde a jak to získat?

Musíte kontaktovat BTI v místě nemovitosti. Jakmile je dokument dokončen, provádějí jej specialisté z registrační komory nebo místní správy.

Občan nebo zástupce právnické osoby vyplní žádost osobně nebo prostřednictvím zmocněnce. To trvá 2–3 týdny, ale proces může trvat déle, protože specialisté musí navštěvovat stránky nebo poskytovat další dokumenty.

Žádost je vyhotovena na jméno vedoucího územního odboru ZISZ a podepsána občanem (oprávněným zástupcem organizace)

Legislativní rámec

Obecné požadavky na návrh půdorysu jsou uvedeny v „O státní evidenci nemovitostí“.

Podoba půdorysu a požadavky na jeho provedení byly schváleny nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje č. 953 ze dne 18.12.2015.

BTI půdorysná cena

V roce 2019 se bude cena odvíjet od množství práce. Zdarma se můžete objednat ke specialistovi a napsat výpis. Odborná návštěva bytu je zpoplatněna. Inženýr provede potřebná měření, a pokud zjistí přítomnost nelegálních úprav, jsou uvedeny v dokumentaci.

Průměrné náklady na půdorys BTI jsou 1–4 tisíce rublů, pokud se obrátíte přímo na BTI. Služby zprostředkovatelských specialistů se platí zvlášť.

Na byt

Půdorys bytu je kromě evidence transakcí s nemovitostmi potřeba, pokud je bytový dům považován za nebezpečný nebo je vystaven demolici. Vysvětlení je potřebné k potvrzení celkového opotřebení budovy, inženýrské komunikace. Specialista poskytuje popis každé místnosti.

Náklady na půdorys bytu jsou 1,5-3 tisíc rublů.

Na domě

Kromě standardních občanskoprávních transakcí může být zapotřebí půdorys, aby bylo možné dát neoprávněné stavbě právní status. Nízkopodlažní budovy postavené bez povolení architektonického oddělení (oddělení) vyžadují znalecký posudek, že splňují všechny potřebné technické a stavební normy.

Pro bytový dům lze na žádost vlastníka samostatného bytu vystavit doklad speciálně pro konkrétní podlaží.

Podrobnosti plánu Technické specifikace budovy, je uvedena poloha bydlení, jsou uvedeny rozlohy a rozměry technických prostor.

S vysvětlením

Cena za půdorys s vysvětlením se nepatrně zvyšuje. Technika explikace nám umožňuje dávat Detailní popis prostory. Jsou uvedeny všechny důležité parametry bytu a podlahy jako celku.

Uvádí se adresa domu, konkrétní bytové prostory, kraj, obecní obvod, katastrální území jeho umístění.

Dokument poskytuje samostatný situační plán, včetně použití symbolů, s ohledem na měřítko 1:10000.

Například ikona obdélníku označuje informace o souřadnicích Pozemek. Objemy obytného prostoru jsou vyznačeny přerušovanými čarami a čísly.

Náklady na vysvětlení a půdorys v BTI jsou 3-5 tisíc rublů.

Jak dlouho to trvá?

Kromě toho, že se ptáte, kolik stojí půdorys, musíte znát dobu jeho platnosti. Neexistuje žádný konkrétní časový rámec stanovený zákonem.

V praxi je potřeba jej měnit každých pět let. To je nezbytné pro ověření informací v ZISZ se skutečným stavem obytných prostor a domu jako celku.

Půdorys podléhá povinné výměně, pokud byla v bytě nebo domě provedena přestavba.

Vyplnění žádosti a získání půdorysu nebude složité, když bude mít žadatel řádně vyplněnou potřebnou dokumentaci. Není třeba platit státní povinnost. Budete muset platit přímo za služby specialistů a získání dokumentu. Způsob platby se určí na místě. Částku můžete vložit v hotovosti nebo poslat peníze na zadané údaje BTI.

Při provádění přestavby mají prvořadý význam dokumenty, jako jsou půdorysy a vysvětlení. Mnoho majitelů bytů však neví, jak vypadá půdorys bytu, kde ho získat v Moskvě, jaké jsou náklady na službu atd.

V našem článku vám proto podrobně prozradíme, kde získat výklad bytu a půdorys, jak si tyto papíry objednat, jak dlouho bude trvat získání půdorysu a vysvětlení ZISZ.

Půdorys a vysvětlení bytu: o jaké dokumenty se jedná?

Co je půdorys BTI? Půdorys BTI je plán bytu, který zobrazuje plochu (pohled shora) s vyznačením označení prostor, jejich struktury a obsahu ( odlišné typy zařízení (instalatérské, plynové a elektrické sporáky), vzduchotechnické potrubí, ).

Půdorys bytu zobrazuje dveře, balkony a lodžie.

Vysvětlením je list připojený k půdorysu, který vysvětluje účel místností očíslovaných na schématu. Tento list ukazuje, kolik místa zabírá tato nebo ta místnost, a také ukazuje celkovou plochu bytu.

Účel vysvětlení a půdorys bytu ze ZISZ

Důležitost těchto dokumentů spočívá v tom, že návrháři nemohou zahájit vývoj projektová dokumentace, aniž byste měli v ruce půdorys bytu ze ZISZ s vysvětlením.

Pomocí dokumentů BTI, vysvětlení a půdorysu můžete také analyzovat dispozice bytu a vybrat opatření pro přestavbu.

Co je technický pas ZISZ?

Při domluvě na přestavbě potřebujete brožuru A5, která je připravena a předložena spolu s dalšími dokumenty bytové inspekci.

Půdorys a vysvětlení ZISZ jsou hlavní součástí technického pasu. Stojí za zmínku, že sada obsahuje také popis budovy (s jejími charakteristikami), umístění budovy, informace o sérii domu, jeho vlastnostech.

Technický pas ZISZ:

Jak získat půdorys bytu?

Kde si mohu objednat půdorys bytu? Tuto otázku si kladou všichni majitelé domů, kteří se rozhodnou předělat svůj domov.

Služba „jedno okno“ BTI řeší tento problém podle okresů. Pro získání půdorysu a vysvětlení bytu je nutné kontaktovat výše uvedenou službu. Pro objednání vysvětlení a půdorysu bytu ze ZISZ je třeba mít po ruce: cestovní pas (místo bydliště), papír potvrzující vlastnické právo, plnou moc pro případ zprostředkování. Právnické osoby musí poskytnout záruční list.

:

Kde jinde mohu získat půdorys bytu? Výklad a půdorys bytu lze stále objednat v MFC. Kromě toho je na oficiálních stránkách moskevského starosty možné objednat půdorys bytu online. Chcete-li však získat hotové dokumenty, budete muset kontaktovat buď MFC, nebo územní pobočku ZISZ.

Často je naléhavě potřeba půdorys a vysvětlení bytu. Příprava dokumentů ale vyžaduje čas. V praxi se čekací doba pohybuje od 10 dnů do 4 týdnů.

Co dělat, když obdržíte půdorys bytu s červenými čarami?

Nelekejte se, pokud se rozhodnete objednat půdorys bytu od ZISZ a oni vám poskytnou plán, na kterém jsou některé části oblasti vyznačeny červeně.

Červené čáry naznačují nesoulad mezi původní dispozicí bytu a jeho současným stavem. Co to může znamenat? To znamená, že byl dokončen (v tomto případě můžete přijatá opatření vyzkoušet, ale pouze pokud neporušují žádné normy).

V takové situaci musí majitelé pouze legitimizovat přestavbu, kterou provedli, uvést svůj dům do souladu se současnými normami nebo do stavu před tím, než je znázorněno na plánu červenými čarami.

Poté musíte složit test reprezentovaný komisí, po kterém byste měli obdržet.

Pro hlubší pochopení tématu vám doporučujeme přečíst si náš článek „“.

Kolik stojí půdorys bytu?

Náklady na výklad a půdorys bytu nejsou konstantní hodnotou, periodicky se zvyšují. Náklady na půdorys BTI závisí na různé faktory- na ploše objektu, na čase posledního měření místnosti atd. Proto je nejpohodlnější podívat se na ceny na oficiálních stránkách státní rozpočtové instituce MosgorBTI. Tam si přesně zjistíte, kolik stojí půdorys vašeho bytu v ZISZ.

Pokud již máte půdorys bytu ze ZISZ, můžete zahájit proces přestavby. Ke koordinaci nadcházející demontáže a stavebních činností budete potřebovat projekt přestavby. Pokud máte půdorys a vysvětlení ZISZ, specialisté ze specializované organizace, jako je ta naše, mohou analyzovat zákonnost změn, které jsou v bytě plánovány, a začít vypracovávat projektovou dokumentaci.

Pokud máte ještě nějaké dotazy, jak získat půdorys a vysvětlení ZISZ, co přesně potřebujete - technický pas, archivní kopii nebo půdorys + vysvětlení, můžete zavolat našim konzultantům telefonicky a zeptat se. Můžete také získat od nás konzultace zdarma na přestavbu bytu nebo nebytového prostoru a objednat projekt s technickou zprávou.

Při provádění transakce nákupu a prodeje jakýchkoli obytných prostor nebo při provádění přestavby, převodu vlastnictví, je vyžadováno vysvětlení.

Doslova explikace znamená výklad nebo vysvětlení. Co se týče neviditelnosti, explikace označuje podrobný výklad týkající se obytné plochy bytu. Zejména přesné parametry, plocha obytných místností, jakož i pomocné plochy atd.

Vážení čtenáři! Naše články hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný.

Pokud to chcete vědět jak přesně vyřešit váš problém - kontaktujte online formulář poradce vpravo nebo zavolejte na tel.

Je to rychlé a zdarma!

Co je vysvětlení bytu?

Vysvětlení je přílohou půdorysu, stejně jako dodatek k technickému pasportu. S jeho pomocí můžete získat důležitá informace, protože se jedná o informační dokument odrážející počet místností a prostor v bytě, jejich parametry atd.

Postup vysvětlování nemovitostí vám umožňuje odrážet informace, které ukazují:

Adresa.
Typ pokoje.
Termín prohlídky prostor.
Základ studia.
Kvalita a tloušťka stěn.
Typ střechy.
Elektrické vedení.
Kvalita krytí.
Topení.
Systém dodávky plynu.
Komunikační systém.

Je důležité pochopit, že dokument potvrzující měření, tedy vysvětlení, je neoddělitelným potvrzením technického pasu, má funkční význam. Když máte v ruce půdorys a vysvětlení, můžete dojít ke konkrétnímu závěru.

Potřeba získat vysvětlení může vyvstat kdykoli, zejména při zápisu bydlení na katastrální úřad. Může být nutné při získávání povolení k uvedení nemovitosti do provozu.

Tento dokument je relevantní pro získání hypotečního úvěru nebo pro interní potřeby. Zákazník má zejména právo obdržet tento doklad po mimořádné technické inventuře.

Objednává se u Územního technického inventarizačního úřadu odpovídající okres.

Kdy je to nutné?

Potřeba vypracování vysvětlení vzniká při dokládání legalizace sanace nebo provádění transakcí různého druhu. Mezi přestavby patří mezi situace, kdy je potřeba vysvětlení, nezávislá přestavba nebo přestavba prostor samotným vlastníkem.

Mezi různé typy transakcí patří:

hypotéka;
Prodej;
výměna;
slib;

Provádění transakcí jakéhokoli druhu jistě dá pozitivní výsledek za přítomnosti technické dokumentace, která odpovídá skutečnému stavu. Při přestavbě je nutné provést úpravy v pasu bydlení a včas legalizovat tuto nebo tu změnu.

co obsahuje?

Při navrhování dokumentu by měly být zahrnuty hlavní body. Zejména interiér bytu s povinným rozdělením na hlavní a pomocné prostory.

Dokument obvykle obsahuje následující údaje:

Adresa umístění nemovitosti.
Funkční účel a typ místnosti.
Datum poslední kontroly.
Údaje, které dokládají parametry každé jednotlivé místnosti v domě a také celkovou plochu v souhrnu.
Je reflektován účel výzkumu.

Dokument je vypracován až poté, co pracovníci příslušné organizace provedli měření objektu, a pokud se parametry změní, budou tyto změny zaneseny do původní verze.

Jak a kde ho získat?

Vysvětlení můžete získat od organizace, která dříve budovu měřila, vyžádáním si potřebných informací. Hovoříme-li však o novostavbách, požadovaný dokument si můžete vyžádat pouze od developerské společnosti, která se na dodávce nemovitosti podílela.

Pokud není možné kontaktovat vývojáře nebo za jiných okolností, musíte kontaktovat ZISZ, kde technik provede potřebná měření.

Vysvětlení je možné získat buď od samotného ZISZ (pokud mu byla přidělena funkce, provést měření), nebo kontaktováním MFC - multifunkčního centra. Každé centrum poskytuje své služby bez ohledu na oblast, ale pro měření v ZISZ je lepší kontaktovat oblast bydliště.

Je důležité poznamenatže ZISZ - technický inventář je jedním z nejvýznamnějších při provádění vysvětlení, tedy pro provádění různých transakcí s nemovitostmi. Je to ZISZ, která vypracovává různé dokumenty související s prováděním operací.

BTI tak vede záznamy o všech bytových a nebytových nemovitostech, přičemž má úplné a spolehlivé informace o stavu konkrétní nemovitosti, jejích předběžných nákladech, uspořádání a přestavbě, jakož i informace o vlastníkovi této nemovitosti. ZISZ může vyhotovit jak kopie plánů domu, tak řadu dalších dokumentů, které jsou nezbytné pro konkrétní transakce.

Návod krok za krokem

Pro získání vysvětlení je nutné připravit potřebný balíček dokumentů, zejména jsou vyžadovány následující dokumenty:

Aplikace půdorysu.Žádost bude vyplněna na předem připravených a schválených formulářích. Lze je zakoupit v kanceláři příslušné instituce.
Doklad totožnosti.
Osvědčení, která potvrzuje vlastnictví.

Po obdržení potřebného osvědčení se předpokládá, že žádost pochází od samotného žadatele, a proto je nutné podat žádost osobně. Jako poslední možnost může žádost o vypracování vysvětlení zahrnovat zapojení právního zástupce.

Požadované dokumenty

Chcete-li sestavit dokument, musíte poskytnout potvrzení o zaplacení služeb ZISZ pro vysvětlení a spolu s ním musíte poskytnout:

Cestovní pas nebo plná moc.
Dokumenty, které lze použít k potvrzení vlastnictví nemovitosti. V tomto případě je nutné doložit pouze originální doklady.
Dokumenty k přestavbě se předkládají také v originále, při realizaci takových.
Ke všem originálům, musí být přiloženy fotokopie.

V určitých případech může být žadatel nebo jeho zástupce odmítnut. To bude záviset především na poskytnutí neúplného balíčku dokumentů k ZISZ v souladu s vyhlášenými předpisy.

Důvodem pro odmítnutí mohou být také nesprávně provedené dokumenty nebo dokumenty, které již nejsou platné, absence žádosti, žádost, která neodpovídá profilu nebo směru činnosti ZISZ, nedostatek práva žadatele na požadovat určitý dokument atd.

Registrace přes internet

Nevýhodou tohoto postupu však je, že výsledek lze získat samostatně pouze prostřednictvím struktury ZISZ. Čekací doba na posouzení je minimálně měsíc. Samotný dokument nemá datum vypršení platnosti.

Cena

Náklady na výklad zpravidla zahrnují náklady na státní clo. Při hledání pomoci u vysoce kvalifikovaných specialistů v oblasti judikatury budou náklady na vysvětlení řádově vyšší. Může se tedy lišit od 3 000 do 15 000 rublů v závislosti na regionu, ve kterém se postup provádí.

Náklady na měření nemovitosti a její registraci v souladu se zavedeným formulářem budou stát mnohem méně - od 180 rublů.

Půdorys domu/bytu- jedná se o dokument obsahující schematické znázornění každého patra budovy a všech prostor, zobrazující jejich konfiguraci a technické informace o nemovitosti.

Do roku 2013 byl půdorys součástí technického pasportu. Nyní je součástí technického plánu, ale může být také vypracován jako samostatný dokument. Obsahuje informace a grafický obrázek objektu. Je vypracován plánový diagram prostor, který zobrazuje všechny architektonické a plánovací prvky - příčky, okna, dveře, lodžie, arkýře atd.

Pro jaké typy objektů je připravena?

Nejčastěji se půdorys a vysvětlení připravuje pro dům/byt, ale jsou případy, kdy je potřeba pro:

vícepodlažní budovy při přemístění;
budova;
struktury;
nákupní centrum;
zplyňování;

Kdy se vypracovává půdorys domu?

Těch je nejvíc běžné důvody, což může vyžadovat získání půdorysu domu a vysvětlení. Existují i speciální případy, např.

pro vypracování projektového projektu na rekonstrukci, i když není zamýšleno na přestavbu, projektant si nejspíš vyžádá půdorys domu a vysvětlení
na hypotéku;
pro zplynování a v jiných případech.

Skladba půdorysu a vysvětlení

Skladba půdorysu a vysvětlení jsou upraveny regulačním rámcem. Dokumenty, které ke svému domu či bytu obdržíte, musí přesně splňovat tyto požadavky. Jinak prostě nebudou mít právní moc. Požadavky na obsah půdorysu jsou obsaženy v nařízení Ministerstva hospodářského rozvoje č. 244, pro přípravu vysvětlení - v GOST 21.501-93.

Pozornost! Doporučujeme zkontrolovat obsah obdrženého dokumentu doma nebo ihned kontaktovat příslušnou společnost. Společnost Geomer Group Vám garantuje přesnost a správnost půdorysů vypracovaných našimi specialisty.

Půdorys obsahuje následující informace:

Název organizace, která půdorys sestavovala a datum poslední inventury.
Adresa objektu.
Patro, na kterém se byt nachází.
Důvod provedení průzkumu.

Samotný plán je grafickým znázorněním zaměřované nemovitosti. Obsahuje následující informace:

Inventární číslo každé místnosti.
Okenní otvory.
Nosné stěny a všechny vnitřní příčky.
Vestavěné skříně a technické místnosti (například sklady).
Plocha (celková, obytná, nebytová, balkony, lodžie).
Výška stropu.
Konfigurace každé místnosti.

Vysvětlení

Vysvětlení je dokument, který představuje podrobný popis prostor na patře ve formě seznamu s uvedením kvantitativního, kvalitativního, technická charakteristika prostory v patrech.

Výklad se sepisuje vždy společně s půdorysem, ale může být vyhotoven i samostatně a listina bude mít i právní moc. Vysvětlení je uvedeno ve formě tabulky s následujícími údaji:

Celková plocha.
Plocha a výška jednotlivých místností.
Konvence.
Popis vlastností objektu.

Doba platnosti půdorysu a vysvětlení

Zákon neupravuje dobu platnosti půdorysu a vysvětlení domu, to znamená, že dokument lze považovat za neomezený.

Ve skutečnosti se věci mají trochu jinak. Technická inventura se musí ze zákona provádět každých pět let. Pokud byl tedy půdorys vypracován už dávno a těch pět let uplynulo, budete si ho s největší pravděpodobností muset pořídit znovu. To platí i v případě, že na majetku nebyly provedeny žádné změny.

Podklady pro získání vysvětlení a půdorysu domu

Chcete-li získat vysvětlení nebo půdorys, budete muset připravit následující sadu dokumentů:

Žádost o vysvětlení nebo půdorys. Jeho formuláře jsou k dispozici v každém oddělení ZISZ nebo si je můžete vyžádat u servisního pracovníka „jednoho okna“.
pas žadatele;
Originál osvědčení o státní registraci práv (výpis z Jednotného státního rejstříku);
Notářsky ověřená plná moc, pokud doklady k domu nepředkládá majitel sám.

Kde si mohu objednat půdorys a vysvětlení?

Až do roku 2013 byla jediná možnost, jak si objednat a obdržet půdorys a vysvětlení, prostřednictvím Úřadu technického inventáře. Vzhledem k tomu, že technický pas prakticky ztratil své funkce a začal je plnit technický plán, bylo možné objednat půdorys u specializovaných firem. Takže teď máte dvě možnosti:

Úřad technického inventáře. Chcete-li si objednat plán, budete muset osobně kontaktovat BTI v místě budovy. Po podání přihlášky a zaplacení státního poplatku je stanoven termín vydání dokladu. K žádosti je přiložen váš pas a doklady o majetku. Projekt je předložen, pokud je plánována přestavba. Žádost lze také podat prostřednictvím MFC, ale v tomto případě se lhůta prodlouží, protože budete muset počkat, až budou vaše dokumenty předány ZISZ. Půdorys bytu v novostavbě může vydat developer.
Dodavatelé třetích stran. Je vhodnější se na ně obrátit zejména v případech, kdy je vyžadována příprava velkého balíku technické dokumentace pro investiční akce. Je lepší, když všechny dokumenty vyplní katastrální inženýr.

Pozornost! Pokud byl váš dům postaven po roce 2000, měření prostor by mohli provádět nejen specialisté na ZISZ, ale také Rostekhinventarizatsiya. V tomto případě tam budete muset jít.

Termíny pro obdržení půdorysu a vysvětlení

Půdorys domu lze od BTI získat v průměru do dvou týdnů.

V praxi se toto období může výrazně změnit. Faktem je, že příprava technické dokumentace ve většině případů vyžaduje, aby technik navštívil místo a provedl měření.

Při podání žádosti o ZISZ vám bude sdělen termín příjezdu specialisty na měření. Samotný plán je vypracován do 10 dnů po vyšetření.

Tato doba se může také prodloužit, pokud chybí důležitá data o bydlení nebo jsou objeveny chyby. A při objednání vysvětlení od vládních služeb - BTI se může doba výroby prodloužit minimálně o 5 dní. Pokud je tedy pro vás důležité urychlit časový rámec pro obdržení plánu a vysvětlení, pak vám s tím rádi pomůžeme.

Náklady na vysvětlení a půdorys

Náklady na přípravu vysvětlení a půdorysu domu v BTI se pohybují od 500 do 1 000 rublů, v závislosti na ploše bytu a objemu práce provedené inženýrem. Při kontaktování specializované firmy bude služba o něco dražší, ale pokud je důležité zkrátit čas potřebný na přípravu technické dokumentace, je lepší nešetřit a kontaktovat společnost Geomer Group.