Kvartirani ijaraga berishda mulkni inventarizatsiya qilish nimani o'z ichiga oladi? Kvartirani ijaraga berishda menga mulkni inventarizatsiya qilish shakli kerakmi? Hujjatni kim tuzishi kerak va qog'oz uchun zarur talablar Kvartirada joylashgan mulkni inventarizatsiya qilish akti namunasi

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni tuzish tegishli hujjatlarni puxta tayyorlashni talab qiladi.

Bu birinchi navbatda amal qiladi kvartiraning o'zi va uning mazmuni tavsiflari.

Buning uchun kvartirani ijaraga berishda mulkni inventarizatsiya qilish amalga oshiriladi, uning namunasini ushbu maqolada topasiz. Kelajakda u shartnomaga ilova sifatida ilova qilinadi.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi. Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish kerak - qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Kvartirani ijaraga berishda inventarizatsiya qilish

Ijara hujjatlarini rasmiylashtirishdan oldin, butun mulk holati bo'yicha audit o'tkaziladi(mebel, elektr jihozlari, sanitariya-tesisat, muzlatgichlar).

Bu ko'p muammolardan qochishga yordam beradi, ayniqsa, agar siz oldindan vakolatli ijara shartnomasini yozsangiz va inventarizatsiya qilsangiz.

Bu nima?

Ijara shartnomasini tuzishda mulk holatini inventarizatsiya qilish amalga oshiriladi.

Hujjat ijaraga olingan kvartirada egasining barcha mulkini hisobga oladigan va ijarachiga cheklangan yoki taqiqlangan holda bepul foydalanish uchun beriladigan ro'yxat sifatida taqdim etiladi.

To'ldirilgan shakl asosiy hujjatga ilova sifatida ilova qilinadi yoki alohida paragraf sifatida kiritiladi.

Muammolarni bartaraf etish uchun inventarizatsiya qilish kerak ko'chmas mulkni etkazib berish va egasi va ijarachilarning mulkiy xavfsizligini turli tushunmovchiliklardan.

Ro'yxatdan o'tishning asosiy omillari:

yo'qolgan mulkka qarshi xavfsizlik- masalan, ijarachilar ko'chib ketganidan keyin;
mulkiy zarardan xavfsizlik- bu holda kompensatsiya variantlari muhokama qilinadi (belgilanadi), masalan, buyumning qiymati to'lanadi yoki ijarachi tomonidan ta'mirlanadi;
o'z joylarida mavjudligi kafolati- ijarachi shartnomada ko'rsatilmagan buyumni yo'qotish ayblovlaridan o'zini himoya qilish huquqiga ega.

Hujjat kvartiraning egasi tomonidan tuziladi, yoki uning vakolatli vakili.

Biroq, protsedurani kelajakdagi ijarachi (yoki ijarachi uning oldida inventarizatsiya qilishni talab qilish) bilan birgalikda amalga oshirish tavsiya etiladi.

Inventarizatsiya paytida siz mumkin uskunaning ishlashini tekshiring mebel qanday ishlaydi, barcha mahkamlagichlar joyidami, haqiqiyligi uchun fotosuratlar oling.

Shuningdek barcha narsalar hisobga olinganligini va "mavjud bo'lmagan" narsalar ro'yxatga kiritilmaganligini tekshiring- shunda siz nojo'ya egasiga zarar yoki hech narsa yo'qligi haqida javob berishingiz shart emas.

Agar kvartiraning egasi ko'chmas mulk agentligi orqali ijarani tashkil qiladi, agar ular tegishli vakolatga ega bo'lsa, mutaxassislar ijara shartnomasini tuzishlari va kelajakdagi rezidentlar bilan inventarizatsiya qilishlari mumkin.

Qachon qulay egasining bir nechta kvartiralari bor va ularni turli hududlarda ijaraga beradi.

Aldanmasdan kvartirani qanday ijaraga olish haqida ham o'qing.

Qanday qilib uni to'g'ri tuzish kerak?

Hujjatni qoidalarga muvofiq rasmiylashtirish uning qonuniy kuchini va kuchini kafolatlaydi.

Inventarizatsiya hujjati ikkita versiyada mavjud:

yozish;
bosilgan.

Shuningdek, hujjat alohida shakl sifatida tuzilishi mumkin yoki mos keladi qo'shimcha element operatsiyalar.

Diqqat - rasmiylashtirishda siz vositachini jalb qilishingiz mumkin.

Hujjatga uning imzosi ham qo'yilgan kvartira egasiga (ijarachilar yig'ilishi) topshirilgunga qadar va keyin u mulkning mavjudligi va uning holatini tekshirish uchun ikkinchi marta hozir bo'lishi kerak.

Mulkning qo'lda yozilgan tavsifini tuzishda siz foydalanishingiz mumkin bepul shakldagi inventar. Yoki foydalaning tayyor bosma shakl.

Ikkinchi variant qulayroq, ammo qo'lda yozilgan inventar sudda ishlatilishi mumkin. Uning natijalariga ko'ra, qo'l yozuvi tekshiruvi o'tkazilishi mumkin.

Kvartiraning mulki inventarizatsiyasida quyidagi ustunlar mavjud bo'lib, ular to'g'ri va to'g'ri to'ldiriladi:

Hujjat nomi;
Asosiy shartnoma ilovasiga havola;
Tuzilgan shahar va sana;
Kvartira egalarining (uy egasining) shaxsiy ma'lumotlari - pasport ma'lumotlari, yashash joyi, aloqa telefon raqami;
Ijarachilarning (ijarachilarning) shaxsiy ma'lumotlari - to'liq ism, pasport ma'lumotlari, ro'yxatdan o'tish (agar mavjud bo'lsa), telefon raqami;
Binolar bilan birgalikda mulkni o'tkazish to'g'risidagi dalolatnoma - narsalarning nomlari (mebel, maishiy texnika va boshqalar) ko'rsatilgan va ularning holati, narxi, ishlashi baholangan jadval ilova qilinadi;
Mulkni topshirish va undan foydalanish shartlari - mulkdor tomonidan yo'qolishi, shikastlanishi, qoplanishi, foydalanishni to'xtatish, sotish;
Kvartirada (binoda) joylashgan mulkdan foydalanishni tartibga soluvchi hujjat sifatida shartnomaning ko'rsatilishi;
Nusxalar soni va imzo tafsilotlari.

Standartga muvofiq mulkni inventarizatsiya qilish jadval shaklida amalga oshiriladi foydalanish ob'ektlarining nomlarini va uning qiymatini baholash sifatini ko'rsatgan holda.

To'liq to'ldirish hajmi uchun quyidagi elementlar ko'rsatilgan:

nomi (model, kompaniya, ishlab chiqaruvchi, kvartirada joylashgan joy);
stokdagi buyumlar soni (mebel, maishiy texnika uchun amal qiladi);
yetkazib berish vaqtida sifat yoki ish holati (aniqlanganda har qanday nuqson ko'rsatilishi kerak);
mulkning qiymati (agar kvitansiyalar saqlanib qolgan bo'lsa, unda buyum a'lo holatda bo'lsa, siz uning asl qiymatini ko'rsatishingiz va sotib olish kvitansiyasini ilova qilishingiz mumkin);
kompensatsiya shartlari - bu erda ijarachi tomonidan buyumning yo'qolishi yoki sinishi uchun kompensatsiya usullari muhokama qilinadi;
foydalanish taqiqlangan narsalar.

Hujjat ikki nusxada to'ldiriladi. Biri - ijara shartnomasining nusxasi bilan birga kvartiraning egasiga, ikkinchisi esa - ijarachilarga.

Kvartirani ijaraga olish uchun namunaviy inventar namunasi.

O'tkazish va qabul qilish guvohnomasi

Shartnoma to'ldirilib, inventar tuzilgandan (imzolangandan) keyin mulkni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi to'ldiriladi.

The hujjat mulkni topshirish faktini tasdiqlaydi belgilangan miqdor va sifatda.

Hujjatdagi ma'lumotlar yordam beradi:

uy egasidan uy-ro'zg'or buyumlari va boshqa mol-mulkni qabul qilingan holatda saqlashni talab qilish;
Agar shartnoma imzolanishidan oldin nuqsonlar aniqlangan bo'lsa, ijarachilarga ob'ektni qoplashni rad etish huquqini beradi.

Jismoniy shaxslar o'rtasida qabul dalolatnoma bilan kvartirani ijaraga olish shartnomasi namunasi. shaxslar.

O'tkazish va qabul qilish dalolatnomasi qat'iy belgilangan shaklga ega emas. U inventarizatsiya va tekshiruvdan o'tkazilgandan so'ng, topshiruvchi va qabul qiluvchi tomonlar ishtirokida yozma shaklda tuziladi.

O'tkazmani qabul qilish dalolatnomasi ularning imzolari bilan tasdiqlanishi kerak.

Kvartirani ijaraga olishda garov tushunchasi va mulkni inventarizatsiya qilish haqida ma'lumot olish uchun videoni tomosha qiling:

Kvartirani tekshirish qanday amalga oshiriladi?

Tekshiruv o'tkazishda muhim nuqta hisoblanadi diqqatlilik.

Uy egasi barcha kerakli mulkka kiradi va ijarachi qo'shimchalar kiritishi mumkin. Inventarizatsiyaga nuqsonlar, tirnalishlar, chiplar, jihozlar va mebellar va uning ishlashi kiradi.

Kvartirani tekshirish o'z ichiga oladi barcha mulkning mavjudligini to'liq tekshirish.

Hujjat quyidagi tekshirish toifalarini o'z ichiga oladi:

elektron qurilmalar, maishiy texnika, Internet-modem yoki ulanish - model, reliz, qurilma raqami va uning ish holati ko'rsatilgan. Misol uchun, 2015 yilda sotib olingan 1,5 litrli Vitek elektr choynagi yoqilganda to'g'ri ishladi, trubkada filtr yo'q;
kalitlar, rozetkalar, tashuvchilar, lampochkalar - ish holatini, kontakt aloqasi mavjudligini tekshiring;
Ikkala tomonga ham eslatma - tekshirish sanasini belgilashda, masalan, rozetkalarni tekshirish uchun zaryadlovchini o'zingiz bilan olib boring.
sanitariya-tesisat uskunalari - musluklar, drenajlar, dushlarning ishlashi tekshiriladi va oqish borligi tekshiriladi;
gaz uskunalari - qozon, uning qanday ishlashi, gaz plitasi, burner va pechning ish holati ham tekshiriladi;
kichik uy-ro'zg'or buyumlari - idish-tovoqlar, gulli idishlar mavjudligi (ta'rif, chiplar, chizish);
kommunal hisoblagichlar - ko'rsatkichlar majburiy ravishda qayd etiladi, siz fotosuratga olishingiz va ularni inventarizatsiya qilishingiz mumkin, muhrlar mavjudligi qayd etiladi, so'nggi to'lov kvitansiyalari tekshiriladi;
mebel - shkaflar, stollar, stullar, pardalar, nometalllar va boshqalar soni.

Mulkga zarar yetkazish

Ko'pincha kvartiraning egasi va ijarachilar o'rtasidagi nizolar mulkka etkazilgan zarar tufayli yuzaga keladi.

Bunday holatlar quyidagi hollarda yuzaga keladi:

normal eskirish va eskirish- Har bir elementning o'z xizmat muddati bor. Misol uchun, lampochka yonib ketgan; uni ijarachilar yoki egasi almashtirishi mumkin (kelishuv bo'yicha). Oddiy eskirish bo'lsa, ijarachi odatda zararni to'lashdan bosh tortadi;
ehtiyotsizlik yoki baxtsiz hodisa tufayli zarar- masalan, yiqilish yoki tozalash paytida pardalar sinishi. Agar jiddiy zarar bo'lmasa, ijarachi zararni qoplashi yoki o'z-o'zidan buyumni o'z joyiga qaytarishi mumkin emas (asbobni egasidan yoki qo'shnilaridan so'rashingiz mumkin);
qasddan zarar- ijarachi ijara shartlaridan qoniqmaganda va ko'chib o'tishda narsalarni ataylab shikastlay boshlaganda yoki mulkni o'g'irlaganda sodir bo'ladi.

Qanday bo'lmasin, shartnomada inventarizatsiyaga ega bo'lish va foydalanish uchun javobgarlik choralarini belgilash ikkala tomonni yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolardan himoya qiladi.

Ko'chib o'tishdan oldin fotosuratlarga ega bo'lish, yuzaga keladigan kelishmovchiliklarni hal qilishga yordam beradi.

Ishni sudga va protsessga olib kelmaslik uchun, chiqarilishi mumkin ijara uchun foydalanish sharti bilan.

Inventarizatsiya qanday yordam berishi mumkin?

Mulkni inventarizatsiya qilish - bu mulk egasi uchun kafolatlangan himoya.

Va ijarachi uchun bu qo'shimcha daromad olishga qaror qilgan vijdonsiz egalarining asossiz hujumlariga nisbatan xavfsizlikning jihatlaridan biridir.

Inventarizatsiya qilish va foto va video materiallarni ilova qilishda foyda olish uchun mulkni almashtirish va qasddan buzish hollarini istisno qilish mumkin.

Mulkni inventarizatsiya qilish ishni sudga berishda huquqiy dalildir. Bu narsalardan foydalanish bilan bog'liq bahsli vaziyatlar yuzaga kelganda sodir bo'ladi.

Misol uchun, ijarachi buyumning narxini qoplashi kerak, holbuki u kelgandan keyin u erda bo'lmagan.

Mulkni ijaraga berish jarayoni mas'uliyatli masala. Bu hujjatlarni rasmiylashtirishda huquqiy yondashuvni talab qiladi.

Amalda, barcha kvartiralarning egalari mulkni inventarizatsiya qilmaydi, bu ehtiyotkorlik bilan hisoblanadi va ijarachilarni qo'rqitadi; Ushbu protsedurani bajarish hali ham tavsiya etiladi.

Qo'lingizga kelgan hamma narsani inventarizatsiya qilish bilan juda uzoqqa bormaslik muhimdir tegishli narxlar va foydalanish shartlarini belgilang.

Binodagi mulkni inventarizatsiya qilish namunasi Xayrli kun, do'stlar.

Andrey Petrovich kecha biz bilan bog'landi.

Uning kompaniyasi ofislarni kalit taslim asosida ijaraga berish bilan shug'ullanadi, ya'ni. barcha zarur mebel va ofis jihozlari bilan.

U binodagi mulkni inventarizatsiya qilish namunasi bilan qiziqdi. Men unga kerakli namunalarni taqdim etdim va shu bilan birga ularni bu erda tasvirlashga qaror qildim.

Ushbu hujjat nafaqat bunday vaziyatda foydali bo'lishi mumkin. Shuning uchun uni qo'lda ushlab turish yaxshiroqdir. Shunday qilib, hujjatni o'rganishni boshlaylik.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.
Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, savolingizni onlayn maslahatchi shaklida yozing yoki qo'ng'iroq qiling. Bu tez va BEPUL!

Mulkni inventarizatsiya qilish

Mulkni inventarizatsiya qilish turli sabablarga ko'ra amalga oshirilishi mumkin, ko'pincha bu korxonalarda inventarizatsiya yoki mulkni namoyish qilish yoki shartnoma bo'yicha sotish.

Shuning uchun siz bilan bunday hujjatning namunasi bo'lishi yaxshidir, ayniqsa narsalar bilan tizimli ishlashingiz kerak bo'lsa. Inventarizatsiya natijasida har doim dalolatnoma tuziladi, unda siz kvartirada yoki kompaniyada topilgan barcha mulk ro'yxati keltirilgan.

Binodagi mulk inventar namunasini yuklab oling

Bu yerda siz quyidagi havolani bosish orqali mulk inventarizatsiyasining namunasini yuklab olishingiz mumkin:

Bundan tashqari, masalan, ma'lum bir kvartirani inventarizatsiya qilishda (odatda agentliklar sotishdan oldin amalga oshiriladi), barcha uy-ro'zg'or buyumlaridan tashqari, uyning turini (panel yoki g'isht), qaysi qavatda joylashganligini ko'rsatish kerak. uy-joy joylashgan, lift, balkonlar bormi. Kvartiraning umumiy maydoni va alohida xonalari haqida ma'lumot ham muhimdir.

Xonadagi narsalar ro'yxati jadvalga kiritilgan. Buyumning nomi ko'rsatiladi, uning asosiy belgilaridan kelib chiqqan holda uning qisqacha tavsifi va holatiga (a'lo, yaxshi yoki qoniqarli) baho beriladi.

Manba: http://ipinform.ru/poleznoe/drugie-obrazcy/opis-imushhestva.html

Ushbu jarayon Rossiya Federatsiyasining tegishli qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Va aniqrog'i - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. Qonunlar qarzga botgan shaxsga qaror qabul qilingandan keyin uni ixtiyoriy ravishda, ya’ni majburlashsiz to’lash imkonini beradi. Bunday fuqaroga odatda besh kunlik muddat beriladi.

Uning boshlanishi qaror qabul qilingan payt hisoblanadi. Agar ushbu besh kun ichida qarzlar qaytarilmasa, ijro yig'imi undiriladi. Uning miqdori sud qarorida ko'rsatilgan miqdorning etti foiziga teng.

Inventarizatsiya qilish tartibi

Sud ijrochilari qarzdorlarga faqat ish kunlarida (dushanbadan jumagacha) tashrif buyurishadi, degan fikr bor. Bundan tashqari, ularning ish tartibi ertalab soat oltidan kechki soat o'ngacha. Qoida tariqasida, bu sodir bo'ladi. Ammo qarzdor ijrochining unga bayramlarda yoki tunda paydo bo'lishi mumkinligini bilishi kerak.

Agar sud ijrochilari mulkni tavsiflash uchun paydo bo'lsa, ular majburiy tekshirish huquqiga ega. Boshqacha qilib aytganda, ular eshikni buzishi mumkin. Buning uchun ular katta sud ijrochisi tomonidan imzolangan ruxsatnomaga (yozma) ega bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, guvohlar mavjud bo'lishi kerak mulkni ko'zdan kechirgandan so'ng, inventarizatsiya to'g'risidagi hisobot tuziladi. U guvohlar, sud ijrochisi va qarzdor tomonidan imzolanishi kerak. Aynan ushbu hujjat mulkiy aktivlarni olib qo'yish huquqini beradi. Hibsga olish ularni keyinchalik musodara qilishni nazarda tutadi va ular keyinchalik amalga oshirish (sotish) uchun musodara qilinadi.

Daromadlar to'lanmagan qarzlarni to'lash uchun ishlatiladi. Shuni tushunish kerakki, olib qo'yish uchun kelganlar binoda joylashgan barcha mulkni qarzdorning mulki deb bilishadi. Ya'ni, oila a'zolariga tegishli bo'lgan narsalar ham tasvirlanadi va qo'lga olinadi.

Buni faqat sud orqali shikoyat qilish mumkin. Sud ijrochilarining harakatlariga e'tiroz bildirishni va e'tiroz bildirishni boshlashdan oldin, tajribali advokat bilan maslahatlashish kerak.

Manba: https://uristhome.ru/document/83/opis-imushchestva-obrazets-blank

Kvartirani ijaraga berish shartnomasi bo'yicha mulkni inventarizatsiya qilish

Ko'chmas mulkni ijaraga olish hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Bu har ikki tomonning manfaatlariga mos keladi, chunki biz qimmatbaho mulkning xavfsizligi va ulardan foydalanish qoidalari haqida gapiramiz. Ijara shartnomasiga qo'shimcha ravishda, kvartirada narsalarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasini tuzish tavsiya etiladi.

Akt batafsil inventarizatsiyani talab qiladi, uni e'tiborsiz qoldirish tavsiya etilmaydi. Hujjatlarni rasmiylashtirish tomonlardan ko'p vaqt talab qilmaydi, ammo ziddiyatli vaziyatlardan qochishga yordam beradi.

Yuridik ahamiyati

Kvartira kalitlari topshirilganda uy egasi va mas'ul ijarachi hozir bo'lishi va mulkning inventarizatsiyasini tuzishi kerak. Hujjat yuridik ahamiyatga ega va nizolar yuzaga kelganda sudga berilishi mumkin.

Kvartira egasi xotirjam bo'lishi mumkin, chunki u mas'uliyatni ijarachilarga yuklagan. Ish beruvchi, o'z navbatida, etishmayotgan va inventarizatsiyaga kiritilmagan vaziyat uchun javobgar bo'lmaydi.

Taqdim etilgan narsalar va maishiy texnikani o'g'irlash yoki shikastlash uchun jiddiy ayblovlar, agar tomonlar tomonidan imzolangan barcha mulkni o'tkazish to'g'risidagi hujjat bo'lmasa, bekor qilinishi mumkin.

Maishiy texnikaning ish holatini, shartnomada ko'rsatilgan ta'mirlash va mebel mavjudligini tekshirish va baholash kerak bo'ladi. Agar hujjatlarni imzolashda da'volar yuzaga kelsa, ular yozma ravishda ifodalanishi yoki muammo egasi bilan hal qilinishi kerak.

Keyinchalik ijarachi bo'lmaganlar tomonidan buzilish yoki zararni isbotlash qiyin bo'ladi. Yashash maydoniga kirishdan, kvartiraning kalitlarini topshirishdan va ijara haqini topshirishdan oldin kelishmovchiliklar hal qilinishi kerak. Inventarizatsiya bitimning har bir tomoni uchun bittadan ikki nusxada tuziladi. Yozuvlar imzolashdan oldin butunlay bir xil va izchil bo'lishi kerak.

Loyihalashning asosiy qoidalari

Inventarizatsiya shartnoma munosabatlari boshlanishida va hudud egasiga qaytarilganda tuziladi. Huquqiy hujjat munosabatlar bir tomonlama tugatilganda, nizoli vaziyat yuzaga kelganda yoki ishtirokchilar kutilmaganda rejalarini o'zgartirganda alohida ahamiyatga ega.

Hozirgi vaqtda keskinlikni qo'shishi mumkin bo'lgan narsa, inventarizatsiyaga ko'ra, barcha narsalar to'g'ri holatda saqlanmagan, maishiy texnika yoki mebel shikastlangan.

Dastlab, ro'yxat egasi tomonidan kvartirani tugatish va ta'tilda tuziladi, hujjat ijarachi tomonidan to'ldiriladi; Agar ijarachi foydalanish paytida mulkning holatidagi o'zgarishlar ro'y bergan bo'lsa, bu tom ma'noda aks etadi.

Kvartira bo'shatilgandan keyin nizo davom etishi mumkinligi sababli, mulkni egasiga topshirishni binolarni bo'shatishdan oldin tugatish tavsiya etiladi.

Shakl va tashqi ko'rinish

Qog'ozning ko'rinishi muhim emas, inventar qo'lda yozilishi yoki ro'yxatni chop etishi mumkin, tushuntirishlar yozma ravishda berilishi mumkin. Har qanday shaklda nomuvofiqliklarga yo'l qo'yadigan xatolar va turli shubhali bo'laklar bo'lmasligi kerak.

Foydalanish uchun berilgan mulkni tavsiflashda siz ro'yxatni shartnomaga va yashash maydonini qabul qilish dalolatnomasiga ilova qilishingiz mumkin. Hujjatlar to'plami tomonlar tomonidan imzolangan ikkita bir xil nusxada tuzilishi kerak.

Agar taqdim etilgan narsalar alohida tavsiflangan bo'lsa, hujjatning nomi shartnoma taraflarining shaxsiy ma'lumotlarini o'z ichiga olishi kerak. Bundan tashqari, kvartiraning pochta manzili va boshqa identifikatsiyalash xususiyatlari qayd etiladi.

Mulkning tavsifi etarlicha batafsil bo'lishi kerak. Masalan, maishiy texnika ro'yxatida tovar belgisi va mahsulot pasport raqami ko'rsatilgan. Kvartiradagi sanitariya-tesisat ishlab chiqaruvchining kompaniyasini ko'rsatgan holda ham tavsiflanishi mumkin.

Yashash maydonining egasi o'zi uchun nima muhim va mazmunli ekanligini mustaqil ravishda hal qiladi. Ro'yxatda kranlar va boshqa hammom va oshxona jihozlari kabi barcha kommunikatsiyalar bo'lishi mumkin. Agar ijarachining e'tirozlari bo'lsa, unda farqlar ro'yxatni tuzish vaqtida aniqlanishi kerak.

Ba'zida egasi kvartirada qolgan ba'zi narsalarni ishlatishni taqiqlaganida vaziyat yuzaga keladi. Agar ijarachi egasining talabiga e'tiroz bildirmasa, unda tegishli yozuv kiritiladi.

Binodan narsalarni olib tashlamaslik va o'rnini o'zgartirmaslik, ulardan ma'lum qoidalar va boshqa cheklovlarga muvofiq foydalanish to'g'risida ko'rsatma berilishi mumkin. Ko'pincha taqdim etilgan narsalar ro'yxati quyidagilardan iborat:

mebel, choyshablar, gilamlar;
maishiy texnika va murakkab elektronika;
sanitariya-tesisat va oshxona jihozlarining holati;
isitish va suv ta'minoti quvurlari;
idishlar, yoritish moslamalari;
suv, elektr va gaz hisoblagichlari.

Hozirgi vaqtda ko'proq ijara shartnomalari mulkni fotosuratlar va video suratga olish bilan qo'llab-quvvatlanmoqda. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, narsalarning yozma ro'yxatiga qo'shimcha ravishda, boshqa narsalar qatori, ijarachi bilan binolarning video yozuvi yoki fotosuratlarini ham qilishingiz mumkin.

Ro'yxatga olingan narsalarning bozor qiymatini ko'rsatish mantiqan to'g'ri keladi, agar ijarachi ilgari surilgan hisob-kitoblarga rozi bo'lsa, u imzolaydi; Ammo hujjatda hech qanday chiziq yoki dog'lar bo'lmasligi kerak, agar raqamlar tuzatilgan bo'lsa, hujjat qayta yozilishi kerak;

Diqqat!

O'z navbatida, shartnomaning ikkinchi tarafdori ham kvartiraning ichki qismini fotosuratlar yoki video yozuvlar olishi mumkin. Foydalanish uchun olingan narsalarning holatining vizual dalillarini saqlab, ijarachi shu bilan o'zini mumkin bo'lgan asossiz da'volardan himoya qiladi.

Hisoblagich ko'rsatkichlarini tekshirish, ijarachi ko'chib o'tishdan oldin raqamlarni yozish va ularni hujjatlashtirish juda muhimdir. Ba'zida ijarachi uzoq vaqt davomida kvartirada yashaydi, bu vaqt davomida asbob-uskunalar va mebellar yaroqsiz holga kelishi mumkin yoki jihozni ta'mirlash uchun mablag 'kerak bo'ladi.

Majburiyatlarni kim to'lashi haqidagi savolni oldindan aytib berish yaxshiroqdir. Misol uchun, ijarachilar tomonidan uzoq vaqt foydalanishda muzlatgich buziladi va uni ta'mirlash mumkin.

Bunday vaziyatda ta'mirlash uchun kim to'lashi kerakligi ko'rsatilishi kerak. Bir nechta variant bo'lishi mumkin, barchasi kelishuv tomonlari o'rtasidagi kelishuvga bog'liq.

Ijaraga olingan mulkni inventarizatsiya qilish xususiyatlari

Kvartiraning jihozlarini ro'yxatga olishda, keyinchalik egasidan hech qanday shikoyat bo'lmasligi uchun ko'rinadigan eskirishni aks ettirish kerak. Uskunalar soni, markasi, maxsus farqlari va ishlab chiqarilgan yili ko'rsatilgan holda ko'chiriladi. Maishiy texnika yoqilishi va ularning qanday ishlashini tekshirish kerak.

Agar ijara isitish mavsumida berilsa, batareyalarni isitish darajasi tekshiriladi. Baxtsiz hodisalarning oldini olish uchun ijarachi kvartirada mavjud bo'lgan rozetkalar va kalitlarni tekshirishi va sinab ko'rishi kerak. Santexnika, hojatxona idishining yuvish tizimining ishlashidan boshlab, suv bosimini ko'rsatish bilan yakunlanadi.

Ushbu tartib-qoidalar kvartira egasining ishtirokida amalga oshirilishi kerak, ba'zi bir bo'linma ishlamaydi yoki yaxshi ishlamaydi. Ta'mirlashni ko'chirishdan oldin so'rash yoki boshqa shartlar kelishilgan, ammo mulk inventarida aks ettirilishi kerak.

Oshxona pechkasi, shu jumladan pechka ham, albatta, tekshiriladi. Barcha burnerlarni yoqish va gaz yoki elektr to'g'ri oqayotganiga ishonch hosil qilish uchun vaqt ajratishga arziydi.

Kvartirani qabul qilish va topshirishda ikki nusxada mol-mulk inventarizatsiyasi tuziladi. Agar ijara shartnomasi agentlik orqali tuzilgan bo'lsa, unda siz uchta nusxani tuzishingiz va hujjatlarning sarlavhalariga qo'shimcha ma'lumotlarni kiritishingiz kerak bo'ladi.

Yashash maydonini ijaraga olayotganda, ijarachi o'zi noma'lum muddatga foydalanadigan boshqa birovning mulkining eng batafsil ro'yxatiga qiziqadi.

Keyinchalik ular uchun javobgar bo'lmaslik uchun sizning nomingizdan aniqlangan nuqsonlar, buzilishlar va boshqa kamchiliklarni ko'rsatishni unutmang. Siz mulk egasi bilan ziddiyatga tushmasligingiz va o'zingizning haq ekanligingizni isbotlashingiz kerak. Agar nizo oxirigacha yetib borsa, buzilmagan narsa uchun javobgar bo'lishdan ko'ra, boshqa kvartirani ijaraga olish yaxshiroqdir.

Agar o'zaro hal qilib bo'lmaydigan jiddiy kelishmovchiliklar yuzaga kelsa, ular sudga murojaat qilishlari kerak. Jarayon har doim vaqt va moddiy xarajatlarni talab qiladi, shuning uchun hamma narsani oldindan ko'rish va tasodifga umid qilmaslik yaxshiroqdir.

Ijaraga olingan mulkning yaxshi yozilgan va batafsil inventarizatsiyasiga ega bo'lish sizga yaxshi munosabatlarni saqlab qolish, boshqalarning xatolari uchun to'lashdan qochish va ikkala tomonning manfaatlarini himoya qilish imkonini beradi.

Ajralish paytida mulkni inventarizatsiya qilish - uni kim tuzadi va nima uchun?

RF ICning 34-moddasiga binoan, turmush o'rtoqlar tomonidan nikoh paytida olingan mulk ularning umumiy mulki hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 35-moddasiga binoan, ular o'zlarining umumiy mulkini o'zaro rozilik bilan tasarruf etishlari kerak, ammo agar turmush o'rtoqlardan biri bunday mulkni mustaqil ravishda tasarruf qilsa, ikkinchisining bitimga roziligi qabul qilinadi. Agar ikkinchi turmush o'rtog'i uning bajarilishiga qarshi bo'lsa, bunday bitimga e'tiroz bildirish mumkin, agar mulkni oluvchi turmush o'rtog'ining bitimga e'tirozlari haqida bilganligi sudda isbotlangan bo'lsa.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 35-moddasi 3-bandi mulkni begonalashtirgan turmush o'rtog'ini, masalan, mebel, maishiy texnika va boshqa uy-ro'zg'or buyumlari bilan bitimlar tuzishda ikkinchi turmush o'rtog'ining notarial tasdiqlangan roziligini olishga majbur qiladi roziligisiz ham amal qiladi.

Nikohdan ajralish yoki er-xotinlar o'rtasidagi nizo munosabatlari paytida, ulardan biri mustaqil ravishda mulkni boshqa joyga ko'chirish, uni qarindoshlariga topshirish va hokazolarni hal qilishda munozarali vaziyat yuzaga kelishi mumkin.

Bunday holatlarning oldini olish uchun RF IKning 38-moddasi 2-bandi notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak bo'lgan shartnoma tuzishga imkon beradi. Unda turmush o'rtoqlar qaysi aniq narsalar ularning har biriga tegishli ekanligini aniqlashga haqli (mulkni taqsimlash haqida batafsil ma'lumotni bizning maxsus maqolamizda topish mumkin). Shartnomaga ilova sifatida mol-mulkning inventarizatsiyasi tuziladi, uning maqsadi ob'ektlar sonini, ularning funktsional maqsadini va muhim xususiyatlarini qayd etishdan iborat.

Ajralish paytida mulkni kim va qanday qilib inventarizatsiya qiladi?

Mulk inventarizatsiyasi birgalikda sotib olingan mol-mulkni bo'lishmoqchi bo'lgan er-xotinlar tomonidan tuziladi. Bu holatda muhim talab - bu mumkin bo'lgan nizolarni oldini olish va unga qonuniy kuch berish uchun har ikkala turmush o'rtog'i tomonidan hujjatni imzolash. Agar inventar mulkni taqsimlash to'g'risidagi shartnomaga ilova bo'lsa, kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan huquqiy nizolarni bartaraf etish uchun u notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak.

Shu bilan birga, amalda, bo'linish to'g'risida bitim tuzmasdan, faqat er-xotinlar tomonidan mavjud bo'lgan umumiy mulkning miqdori va xususiyatlarini hisobga olish uchun inventarizatsiya tuzilgan holatlar mavjud. Shunga ko'ra, bu holatda, inventar mulkni taqsimlash to'g'risidagi notarial tasdiqlangan shartnomaga teng kelmaydi va agar ikkinchisi uni imzolashdan qochsa, har ikkala turmush o'rtog'i yoki ulardan biri tomonidan tayyorlanishi va imzolanishi mumkin.

Huquqlaringizni bilmaysizmi?

Bunday holda, amaliyotchilar inventarizatsiyani tuzish va imzolash faktini manfaatdor bo'lmagan shaxslarning (masalan, qo'shnilarning) imzolari bilan tasdiqlashni qat'iy tavsiya qiladilar, bu kelajakda nizo yuzaga kelgan taqdirda guvohlarning yordamini olish imkonini beradi. Bundan tashqari, ko'rib chiqilayotgan inventarizatsiya turini notarial tasdiqlash majburiyati yo'qligiga qaramay, siz notarius xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Bu hujjat qoidalarini ikki tomonlama talqin qilish va uning mazmuniga oid nizolarni bartaraf etadi.

Ajralish paytida mulkni inventarizatsiya qilish - namuna va tayyorlash uchun talablar

Inventarizatsiya tarkibiga qo'yiladigan talablar qonun bilan belgilanmagan, shuning uchun uni tuzishda yuridik amaliyotning umumiy qabul qilingan qoidalariga amal qilish kerak. Shunga ko'ra, u quyidagilarni ko'rsatishi kerak:

hujjatning to'liq nomi;
sana, tayyorlash joyi (hujjat tuzilgan turar-joy binolarining manzili);
ularni aniqlash imkonini beruvchi narsalarning eng batafsil tavsifi bilan mulk ro'yxati;
mulkka kirish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxati;
turmush o'rtoqlarning bosh harflari va imzolari.

Iloji bo'lsa, narsalarning fotosuratlari ham inventarga qo'shilishi kerak (agar qo'shimchalar mavjud bo'lsa, ular raqamlangan va bog'langan bo'lishi kerak). Misol tariqasida biz mutaxassislarimiz tomonidan tuzilgan namunani o'rganishni taklif qilamiz.

Xulosa qilib aytganda, inventarizatsiyaning to'g'riligi va to'liqligi kelajakda turmush o'rtoqlar tomonidan birgalikda sotib olingan mulkning tarkibi va qiymati bo'yicha sud jarayonlari va boshqa nizolarni oldini olishga yordam beradi.

Kvartirani ijaraga berishda ko'p muammolarga duch kelmaslik uchun sizning manfaatlaringizni himoya qiladigan qonuniy vakolatli shartnoma tuzish kerak. Mulk inventarizatsiyasi nima? Kvartirani ijaraga berishda mulkni inventarizatsiya qilish ijarachiga foydalanish uchun berilgan mulkni ko'rsatadigan hujjatdir. Bitim tuzilgandan keyin kvartirani ijaraga berish shartnomasiga mol-mulkning inventarizatsiyasi ilova qilinadi.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Shartnomani imzolashda, agar kvartira mulk bilan birga topshirilgan bo'lsa, inventarizatsiya bilan qabul qilish va topshirish dalolatnomasi tuzilishi kerak. Bu uy egasi va ijarachini shartnoma muddati tugaganidan keyin yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ziddiyatli vaziyatlardan himoya qilish uchun amalga oshirilishi kerak.

Mulk inventarini qanday qilib to'g'ri tuzish kerak? (NAMUNA)

Inventarizatsiya oddiy yozma shaklda ham, bosma shaklda ham tuzilishi mumkin. Bu alohida hujjat bo'lishi yoki ijara shartnomasiga kiritilishi mumkin.

Odatda, mol-mulkning inventarizatsiyasi ikki nusxada tuziladi, tomonlar imzolagan, raqam, imzo va imzo stenogrammasi bilan. Inventarizatsiyada ijarachi va uy egasining to'liq ism-shariflari, tomonlarning pasportlarining raqamlari va seriyalari, ular kim tomonidan va qachon berilganligi, doimiy ro'yxatga olish joyi (agar mavjud bo'lsa) ko'rsatilgan.

Agar agent vositachi sifatida ishlayotgan bo'lsa, uchinchi variant ham tayyorlanadi, unga mos ravishda uchta imzo bo'lishi kerak;

Mulkni qabul qilish va topshirish to'g'risidagi ikkita dalolatnoma tayyor inventarizatsiyaga ilova qilinadi. Ulardan biri ro'yxatdan o'tish paytida, ikkinchisi chiqish paytida va ikkala tomonning roziligi bilan imzolanadi.

Lizing beruvchi o'tkazilayotgan narsalarning qiymatini ko'rsatishga haqli.

Uy egasining iltimosiga ko'ra, kvartiradan chiqarib bo'lmaydigan narsalar va foydalanish mumkin bo'lmagan narsalar inventarizatsiyaga kiritiladi (alohida ko'rsatilgan).

Kvartirani qanday tekshirish kerak?

Keyinchalik sizni hech narsa qoniqtirmasligi uchun kvartirani diqqat bilan tekshiring.

Egasi o'zi mos deb hisoblagan barcha narsalarni kiritish huquqiga ega va kelajakdagi ijarachi qo'shimchalar kiritishi mumkin. Barcha nuqsonlar va tirnalgan joylarning mavjudligi tavsiflanadi va uskunaning ishlashi tekshiriladi.

Kvartirani tekshirish:

Kvartirada mavjud mulk. Masalan: qizil rangli, 3x2 o'lchamdagi devor gilamining pastki chap burchagida kulrang cho'zinchoq nuqta bor. Mebeldagi tirnalgan joylar, tebranib turgan stullar, singan ichki eshik tutqichi - bularning barchasi inventarizatsiyaga kiritilishi kerak.
Maishiy texnika va elektronika. Qurilmaning modeli, ishlab chiqarilgan yili va seriya raqami kiritilishi kerak. Masalan: Samsung televizori, diagonali 42 dyuymli, ishlab chiqarilgan yili 2014 yil, seriya raqami FD4357891, yoqilganda nosozliklar aniqlanmadi, Tefal elektr choynak, seriya raqami yo‘q, nuqson aniqlandi – qaynayotganda avtomatik o‘chirilmaydi.

Agar siz kunduzi kvartirani ijaraga berish foydali biznes ekanligini bilmoqchi bo'lsangiz, o'qishni maslahat beramiz.

Rozetkalar va kalitlar. Agar biron bir nosozlik aniqlansa, ular inventarizatsiyaga kiritiladi. Misol: yashash xonasidagi rozetka, eshik yonida, mobil telefoningizni rozetkaga ulaganingizda, zaryadlash boshlamaydi.
Santexnika uskunalari. Biz kranlar va drenaj tizimlari qanday ishlashini ko'rib chiqamiz va mumkin bo'lgan qochqinlarga e'tibor beramiz.
Oshxonada biz pechkani tekshiramiz. Agar u gaz bo'lsa, barcha burnerlar yonadi, agar u elektr bo'lsa, funksionallik pechning o'zi yonib turgan indikator chiroqlari bilan tekshiriladi. Pech xuddi shu tarzda tekshiriladi.
Idishlar va boshqa kichik narsalar. Chiplar, yoriqlar, chuqurliklar va boshqalar mavjudligi ko'rsatilgan.
O'lchash asboblari. Gaz, suv va elektr hisoblagichlari plombalarning mavjudligi va xizmatga yaroqliligi uchun diqqat bilan tekshiriladi. Guvohlik qayta yozilmoqda. Ijarachi oxirgi oyni ko'rib, qarzlar yo'qligiga ishonch hosil qilishi yaxshi bo'lar edi.

Ijaraga olish paytida mulkka etkazilgan zarar

Eng ko'p uchraydigan nizolar ijarachi va uy egasi o'rtasida mulkka etkazilgan zarar tufayli yuzaga keladi.

Tabiiy eskirish kabi narsa bor - bezak, mebel va maishiy texnika o'z xizmat muddatiga ega.

Oddiy eskirish va eskirish bilan bog'liq bo'lishi mumkin bo'lgan mulkka zarar yetkazilsa, ijarachi har doim ham zararni qoplashga rozi bo'lmaydi.

Uy egasi ijarachining mulkka etkazilgan zarar uchun javobgarligi, shuningdek, ijarachi ko'chib o'tishidan oldin va nuqsonlar aniqlangandan keyin olingan fotosuratlar bilan bog'liq bo'lgan shartnoma bilan himoyalanadi. Bularning barchasi egasiga sudda muvaffaqiyat qozonishga yordam beradi.

Agar siz inqiroz paytida kvartirani qanday tezda sotishni bilmoqchi bo'lsangiz, u siz uchun foydali bo'ladi.

Qanday bo'lmasin, uskunaning tabiiy eskirish yoki noto'g'ri foydalanish tufayli ishlamay qolganligini aniqlashingiz kerak.

Ijarachini sudga berishdan qochish uchun ijaraga tayyorlanayotgan kvartirani oldindan sug'urta qilish yaxshiroqdir. Barcha mutaxassislar buni maslahat berishadi.

Mulkni inventarizatsiya qilish qanday yordam berishi mumkin?

Uy-joy uchun ijara shartnomasini tuzayotgan har ikki tomon inventarizatsiya qilish tartibidan manfaatdor.

Bu ijarachining uy egasi uchun asossiz da'volardan himoyalanishining kafolati bo'lib, bunday hujjat uning mulki xavfsiz va sog'lom bo'lishini ta'minlaydi va almashtirishni istisno qiladi;

Ijara muddati tugagandan so'ng, tomonlar qabul qilish dalolatnomasini imzolaydilar va o'zaro da'volarsiz yo'llarini ajratishadi, ammo agar tushunmovchiliklarni oldini olishning iloji bo'lmasa, hujjat sudda kuchli dalilga aylanadi.

Kvartirani ijaraga berishda mulkni ijaraga olish va inventarizatsiya qilish muhim ahamiyatga ega va kafolatli depozit ijarachini intizomga solishga va uy egasining bir qator tashvishlarini engillashtirishga yordam beradi.

Bugungi kunda uy-joy ijarasi yoki ijaraga olmoqchi bo'lganlar juda ko'p. Bunday turar-joy binolarini ijaraga beradigan uy egalari o'zlarini yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflardan himoya qilish uchun bajarilishi kerak bo'lgan ba'zi qoidalarni bilishlari kerak. Ushbu qoidalardan biri "Kvartirani ijaraga berishda mulkni inventarizatsiya qilish" hujjatini tuzish majburiyatini o'z ichiga oladi. Ushbu hujjatning namunasi quyidagi fotosuratda ko'rsatilgan.

Odatda bu qanday sodir bo'ladi

Ko'pgina hollarda, o'z binolarini ijaraga olmoqchi bo'lgan kvartira yoki uy egalari hech qanday hujjatlarni rasmiylashtirish bilan bezovta qilmaydi. Ko'pincha, ularning ba'zilari ijarachilar bilan ijara shartnomasini tuzish va imzolash bilan ham bezovta qilmaydi. Bu noto'g'ri o'ylangan harakatlar oxir-oqibat juda halokatli natijalarga olib kelishi mumkin. Hatto ijara haqini to'lashni va mulkning xavfsizligini kafolatlaydigan oldindan olingan depozit ham bu erda yordam bermaydi. Huquqiy nizo yuzaga kelgan taqdirda, sud organlari ijarachilar tomonida bo'ladi, chunki hujjatlar yo'q!

Inventarizatsiya va shartnoma

Kvartirani ijaraga berishda mulkni inventarizatsiya qilish (namuna quyida joylashgan), shuningdek, u biriktirilgan va uning ajralmas qismi hisoblangan shartnomaning o'zi kvartira egasining mulkini himoya qilish uchun zarurdir. . Shartnoma tuzayotganda, ijarachi va uy egasi kvartiradan foydalanish qoidalarini belgilaydilar va bir-birlarining majburiyatlarini sanab o'tadilar (masalan, ta'mirlashni kim amalga oshirishi kerak yoki kommunal to'lovlarni kim to'lash uchun javobgardir). Biroq, shartnoma majburiyatlardan tashqari kontragentlarning huquqlarini ham o'z ichiga oladi. Bularga uy egasining vaqti-vaqti bilan turar-joy binolarini tekshirish uchun tashrif buyurish huquqi kiradi. Tomonlar egasining mulkni qachon tekshirishi uchun aniq muddatlarni belgilashlari mumkin. Ular uy egasining ham, ijarachining ham boshqa huquqlarini ta'minlashi mumkin.

Nima uchun shartnoma kerak?

Ijara shartnomasini tuzish orqali uy egasi o'zini ijarachi bilan bo'lgan munosabatlar bilan bog'liq bo'lgan keyingi xavflardan himoya qiladi. Bu risklar ijara haqini to'lamaslik, mulkka zarar yetkazish yoki boshqa zararlarda ifodalanishi mumkin. Shartnoma mulk egasi ijarachi sifatida o'z huquq va majburiyatlari uchun asos sifatida sudda murojaat qilishi mumkin bo'lgan hujjat bo'ladi. Bundan tashqari, kvartira yoki ijarachi bilan bog'liq jinoyat sodir etilgan taqdirda, kelishuv jinoiy tergovda dalil bo'ladi.

Nima uchun sizga inventar kerak?

Albatta, agar kvartirani ijaraga berishda uning namunasini fotosuratlarda ko'rish mumkin bo'lgan mulkni inventarizatsiya qilish bo'lmasa, ijara shartnomasi to'liq bo'lmaydi. Ushbu hujjat nimani beradi? Birinchidan, u ijaraga berish paytida kvartirada (uyda) joylashgan barcha narsalar va boshqa narsalar ro'yxatini ko'rsatadi. Bu uy egasini ijara shartnomasi tugatilgandan so'ng, kvartirada televizor etarli emasligi aniqlangan holatdan himoya qiladi. Kvartirani ijaraga berishda mulkni inventarizatsiya qilish orqali (quyida namunaga qarang) egasi uy-joyni qabul qilish va topshirish paytida ushbu televizor mavjudligini isbotlashi mumkin. Ya'ni, u sudni ijarachining kvartirani televizor bilan olganiga, lekin u holda qaytarib berayotganiga ishontira oladi. Binobarin, egasiga etkazilgan zarar miqdori bunday ijarachidan undirilishi kerak. Agar kelishuv va inventar mavjud bo'lsa, sud ijobiy qaror qabul qiladi va televizorning narxini ijarachidan undiradi.

Hujjatni qanday tuzish kerak

Kvartirani ijaraga berishning namunasi (ushbu hujjatning namunasi) quyidagi fotosuratda ko'rsatilgan. Biroq, biz ushbu hujjatda bo'lishi kerak bo'lgan barcha kerakli tafsilotlarni sanab o'tamiz. Birinchidan, hujjatning sarlavhasi bo'lishi kerak. Siz har qanday nomni tanlashingiz mumkin: "Mulkni inventarizatsiya qilish akti", "Mulkni inventarizatsiya qilish", "Qabul qilish va topshirish akti" va boshqalar. Nomni ko'rsatgandan so'ng, siz kompilyatsiya joyi va sanasini yozishingiz kerak. Keyinchalik, tomonlar to'g'risidagi ma'lumotlar to'ldiriladi, lizing beruvchining ham, uning kontragentining ham ma'lumotlari ko'rsatiladi, shundan so'ng lizing shartnomasiga havola qilinadi. Yuqoridagi barcha ma'lumotlar qayd etilgandan so'ng, tomonlar uy egasining turar-joy binolari bilan birga o'tkazishini va ijarachi "quyidagi mulkni" qabul qilishini yozishlari kerak. Ushbu so'zlardan keyin kvartirada qolgan barcha mulklar ro'yxatga olinadi. Hujjat tomonlarning imzolari bilan to'ldirilishi kerak.

Nuanslar

O'tkazilayotgan binolarga va unda qolgan narsalarga qarab, ba'zi qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Misol uchun, agar bo'sh xona ijaraga olingan bo'lsa, u holda kvartirani ijaraga berishda mulkni inventarizatsiya qilish to'g'risidagi hisobot (shaklning namunasi yuqoridagi fotosuratda ko'rsatilgan) juda kam ma'lumotni o'z ichiga oladi. Unda faqat suv hisoblagichlari, sanitariya-tesisat buyumlari, shuningdek, binolarda mavjud bo'lgan boshqa narsalarni ko'rsatish kerak bo'ladi. Shu bilan birga, bugungi kunda odamlar ko'pincha hamma narsa (hatto vilkalar va qoshiqlar) bilan birga ko'chib o'tishga tayyor kvartirani ijaraga olishadi. Bunday holatda, ko'rib chiqilayotgan inventar bir nechta varaqlarga cho'zilishi mumkin. Bunday hollarda qoidalarni e'tiborsiz qoldirmaslik, har bir elementni yozish va ko'rsatish muhimdir. Bundan tashqari, berilgan mulkning holati fotosurat yoki videoga yozib olinishi va keyinchalik ijara shartnomasiga ilova qilinishi mumkin. Mulkni inventarizatsiya qilish - bu lizing beruvchining manfaatlarini himoya qilish uchun kelajakda foydali bo'lishi mumkin bo'lgan jiddiy hujjat.