Kde si objednať pôdorys. Kde môže byť potrebné vysvetlenie. Pôdorys a vysvetlenie

Vysvetlivková tabuľka Zaujíma vás, kde môžete získať vysvetlenie a pôdorys? O tom si povieme nižšie, teraz je čas zistiť, aká je tabuľka. Samotný stôl je veľmi jednoduchý. Obsahuje informácie o budove, v ktorej sa byt nachádza, a registračné údaje o procesoch, ktoré sa v nej vykonávajú. Vo všeobecných vyhláseniach sú teda uvedené nasledujúce informácie:

Presná adresa.
Kategória izby.
Dátum poslednej inventarizácie.
Dôvody na uskutočnenie prieskumu.

Okrem toho sú niektoré kvalitatívne a kvantitatívne ukazovatele uvedené na vysvetľovacom liste budovy alebo samostatnej miestnosti. Tieto informácie sú hlavnou časťou dokumentu.

Vysvetlenie a pôdorys bytu zo ZINZ

Základom pre prácu bude vaša žiadosť. Sú k nemu priložené dokumenty:

Dokumenty predkladáte prostredníctvom MFC. Tam si vyzdvihne aj hotový pôdorys a výklad.

Je dôležité počítať s tým, že žiadosť nebude podaná na ZINZ v deň jej podania do multifunkčného centra. Je to spôsobené zvláštnosťami interakcie medzi rôznymi oddeleniami.
Z tohto dôvodu sa časový rámec na prípravu dokumentov mierne zvyšuje.

Postup na získanie pôdorysu a vysvetlenie bytu zo ZINZ

Zoznam obsahuje:

Pre fyzické osoby - žiadosť o vydanie potrebných dokladov, pre právnické osoby - záručný list.
Cestovný pas občana Ruskej federácie potvrdzujúci totožnosť žiadateľa.
Dokument potvrdzujúci vlastníctvo.

O pôdorys a vysvetlenie ZINZ môže požiadať iba vlastník bytu. Ak žiadosť podáva iná osoba, musí mať notársky overenú plnú moc.

Taktiež, ak má nehnuteľnosť viacero vlastníkov naraz, príslušné dokumenty môže dostať každý z nich. Ako si objednať dokumenty z MFC Niekedy si okrem BTI a Rostec môžete objednať dokumentáciu aj z MFC - multifunkčného centra.

Takéto organizácie sú špeciálne vytvorené, aby znížili zaťaženie úradu technického inventára a umožnili občanom ušetriť svoj vlastný čas.

Technický list, pôdorys, návrh

Na zápis vlastníckeho práva k objektu a jeho zápis na štátnom katastri je potrebné presne určiť samotnú nehnuteľnosť. Na tento účel budete potrebovať informácie popísané v technickom pase bytu.

Info

Pôdorys Na vykonanie niektorých akcií s obytnými priestormi je potrebný nielen technický pas, ale aj dokumenty, ako je pôdorys a vysvetlenie, bez ktorých nie je možné uskutočniť napríklad nákup a predaj. Čo je teda pôdorys a vysvetlenie bytu? Tento dokument je vyhotovený vo forme výkresu celého poschodia, na ktorom sa byt nachádza.

Pôdorys a popis bytu - čo to je a kde to môžem získať?

Takže základné parametre:

Hodnota čísla izby.
Názov.
Zábery
Kategória.

Tento posledný bod sa môže niekomu zdať nejasný. Kategória je účel konkrétnej miestnosti, to znamená, že môže ísť o obytný priestor, technickú miestnosť, kúpeľňu, lodžiu, kuchyňu atď.

V akých prípadoch je potrebný výklad Pre prestavbu existujúcich priestorov budovy bude potrebný výklad poschodia. Nižšie sa dozviete, kde získať pôdorys a vysvetlenie.

Okrem toho je potrebné, ak majiteľ bytu plánuje rozsiahlu rekonštrukciu s výstavbou ďalších miestností, ako aj vypočítať presné zábery voľného priestoru v každej miestnosti. Bez vysvetlenia sa nezaobídete pri transakciách pri kúpe a predaji priestorov a prevode bytu do nebytového priestoru.

Pôdorys a vysvetlenie

Nezrovnalosti v schémach sú označené červenou farbou. Ak sa zistí nesprávna registrácia, mali by ste kontaktovať poverených zamestnancov, aby zmenili údaje. Získanie pôdorysu trvá desať dní. Obsah

1 Kde si objednať plán
2 Získanie pôdorysu a vysvetlenia ZINZ prostredníctvom portálu verejných služieb
3 Dokumenty je možné získať prostredníctvom webovej stránky Rosreestr
4 Vlastník môže prijímať dokumenty
5 Je pohodlnejšie objednať dokumenty od BTI ako od Rostekhinventarizatsiya
6 Ak boli merania vykonané spoločnosťou Rostec, nemôžete objednávať dokumenty prostredníctvom MFC
7 Ako si objednať dokumenty k bytu

Kde si objednať plán Môžete si vybrať ktorúkoľvek divíziu kancelárie technického inventára, kde môžete získať certifikáty.

Žiadosť bude akceptovať ktorákoľvek jednotka v lokalite, kde sa zariadenie nachádza.

Plán BTI – kde a ako ho získať.

Pozornosť

Pôdorys je schéma objektu, vyhotovená vo forme podrobného výkresu so špeciálnymi symbolmi. Obsahuje nasledujúce informácie:

Inventárne čísla všetkých priestorov obsiahnutých v objekte, ktoré sú im na začiatku priradené.
Prítomnosť a umiestnenie priečok (medziposchodí, skladovacích priestorov, vstavaných skríň atď.), Nosné steny, dverové a okenné otvory.
Termín meraní, na ktorý ide technik na miesto, ho osobne skontroluje a premeria.
Názov organizácie, ktorá vykonáva inventarizáciu a následne môže vlastníkovi poskytnúť pôdorys.

Takýto dokument je súčasťou technického pasu, ale na žiadosť vlastníka nehnuteľnosti ho môžu príslušné organizácie poskytnúť samostatne.

Pôdorys a vysvetlenie: čo to je, ako a kde získať plán?

Náklady na dokumenty závisia výlučne od oblasti priestorov. Konečná suma bude oznámená ZINZ pri vystavení potvrdenky.

Lehota na vyhotovenie dokladov je od 10 do 14 dní po vykonaní kontroly technikom v súlade so stanoveným termínom. Buďte však pripravení možné oneskorenia, v praxi je proces prípravy dokumentácie ukončený do mesiaca.

Doba platnosti výkladu je neobmedzená, ale podľa noriem súčasnej legislatívy je ZINZ povinná vykonať kontrolu raz za päť rokov bytový fond na území, ktoré s tým súvisí. Po obdržaní dokumentácie by ste si mali skontrolovať správnosť všetkých údajov – adresa, poschodie, číslo izby, dátum.

Okrem toho by sa majiteľ mal zaujímať o nasledujúce hodnoty:

Veľkosť obytného priestoru.
Pomocná oblasť.
Iné (balkón, lodžia atď.)

Za inú situáciu súvisiacu s vykonávaním zmien na nehnuteľnosti možno považovať nepovolenú prestavbu, ktorá musí byť následne legalizovaná Obsah pôdorysu je upravený, náležitosti naň sú obsiahnuté vo vyhláške MH SR č.224 . V súlade s ním musí dokument obsahovať:

Dátum prípravy a adresa objektu, dôvody vypracovania plánu.
Počet poschodí budovy a poschodie, na ktorom sa nachádza skúmaný byt.
Plocha bytu a jeho technické vlastnosti.

Vysvetlenie: čo to je? Výklad je zostavený ako súčasť pôdorysu aj ako samostatný dokument. Možnosť závisí od účelu, na ktorý sa technická dokumentácia pripravuje.

Pôdorys a vysvetlenie cez MFC

Plán odráža všetky nosné steny, okenné otvory a inžinierske siete. Prítomnosť podlahového výkresu umožňuje vyrobiť nová schéma nebytových priestorov, načrtnúť miesto na usporiadanie vchodu a vitríny a v prípade potreby určiť aj najlepšie umiestnenie nových miestností.

Neviete, kde získať pôdorys a vysvetlenie? Ak chcete zostaviť pôdorys, budete musieť kontaktovať službu ZINZ so žiadosťou a balíkom dokumentov potvrdzujúcich vlastníctvo jedného alebo viacerých priestorov v budove. Vysvetlenie Vysvetlenie bytu - čo to je? Toto je neoddeliteľnou súčasťou pôdorysu, čo je samostatný list vysvetľujúci účel priestorov uvedených na výkrese. Tento dokument obsahuje informácie o tom, koľko plochy je pridelené konkrétnej miestnosti, a tiež uvádza celkovú plochu bytu.

Pri vyžiadaní dokladov od Rostekhinventarizatsiya buďte pripravení zaplatiť približne dvakrát toľko, pretože vydávanie dokladov v tejto organizácii bude stáť viac ako v ZINZ. Keď už hovoríme o načasovaní, môžeme povedať, že k oficiálnemu vydaniu vysvetlenia a iných dokumentov k ZINZ dôjde do 10 dní, ak bola žiadosť predložená ZINZ slúžiacej oblasti, v ktorej sa byt nachádza.

Termíny ovplyvňuje vyťaženosť kancelárie a nutnosť dojazdu technika na miesto. Bez návštevy špecialistu bude vydanie dokumentov trvať 5-10 pracovných dní, návšteva špecialistu - 10-15. Rostekhinventarizatsiya má približne rovnaké termíny. Ak bola žiadosť podaná na ZINZ iného okresu alebo na MFC, budete musieť počkať trochu dlhšie. Platnosť dokumentov ZINZ a Rostec nemajú konkrétne doby platnosti pre dokumentáciu, ktorú vydávajú.

Náklady na dokument pozostávajú z niekoľkých významných bodov. Je potrebné počítať s prípravou technického plánu a meraní. Návšteva špecialistu sa platí osobitne za podmienok vopred dohodnutých v zmluve. V priemere je výška platby malá a cenovo dostupná pre rodiny s malým rozpočtom.

Všeobecné informácie

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Môžete ho získať kontaktovaním organizácie s príslušnou aplikáciou. Dokument vypracuje technická organizácia kontrolovaná ZINZ alebo prácu vykonáva priamo technické oddelenie ZINZ. Musíte kontaktovať licencovaného špecialistu, ktorý môže dokumenty vyplniť včas. Listy formátu A 4 sú certifikované podpisom technického špecialistu (inžiniera) a zapečatené.

Pôdorys je dôležitý pre:

registrovať vlastníctvo nehnuteľností;
vypracovať dokumenty na jeho privatizáciu;
vykonať zmeny v dokumentácii pre byt alebo súkromný dom.

Dokument je vyhotovený v jednom vyhotovení. Pri predkladaní dokumentov správe orgánu miestnej samosprávy alebo Rosreestr je možné poskytnúť notársky overené kópie.

Čo to je?

Pôdorys je schematický diagram pôdorysu. Obrysy a prvky, diagramy sú označené symbolmi. Uvádza sa umiestnenie dverí, okien, rámov a spoločných balkónov.

Dokument obsahuje aj podrobné technické informácie o byte a konkrétnom poschodí. je vypracovaný ako príloha k pôdorysu a obsahuje podrobné informácie o technických parametroch alebo súkromnom vlastníctve domu.

Na čo je to potrebné?

Plán je potrebný na zápis vlastníctva nehnuteľnosti alebo pri rekonštrukcii bytu (súkromného domu).

Účelom dokumentu je vykonať sanáciu zákonným spôsobom, najmä ak sa väčšie opravy dotýkajú nosných stien.

Potreba pôdorysu vzniká pri uzatváraní zmlúv o scudzení nehnuteľnosti, a to aj pri jej prevode zo závetu alebo z dôvodu dedenia zo zákona. Plán musia vypracovať vlastníci vlastníckych práv pri prevode nebytových priestorov na bytovú nehnuteľnosť a naopak.

Dokument sa pripravuje pomocou nasledujúcich programov:

Autocad;
mnohouholník;
AIS ZINZ;
Campaprint.

Plán je vypracovaný v monochromatickej verzii s použitím značiek - konvenčných značiek. Skladá sa z dvoch listov A4. Nezákonné úpravy v byte sú v doklade označené červenou čiarou. Nebránia registrácii zámeru, ale môžu brániť ďalšej evidencii nehnuteľnosti.

Kde a ako ho získať?

Musíte kontaktovať ZINZ v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Po dokončení dokumentu ho vykonajú odborníci z registračnej komory alebo miestnej správy.

Žiadosť vypĺňa občan alebo zástupca právnickej osoby osobne alebo prostredníctvom splnomocnenca. Trvá to 2 – 3 týždne, ale proces môže trvať dlhšie, pretože špecialisti musia navštíviť stránky alebo poskytnúť ďalšie dokumenty.

Žiadosť sa vyhotovuje na meno vedúceho územného odboru ZINZ a podpisuje ju občan (splnomocnený zástupca organizácie)

Legislatívny rámec

Všeobecné požiadavky na návrh pôdorysu sú uvedené v „O štátnej evidencii nehnuteľností“.

Podoba pôdorysu a požiadavky na jeho vyhotovenie boli schválené nariadením MH SR č.953 zo dňa 18.12.2015.

Náklady na pôdorys BTI

V roku 2019 budú náklady závisieť od množstva práce. Môžete sa bezplatne objednať k špecialistovi a napísať vyhlásenie. Odborná návšteva apartmánu je spoplatnená. Inžinier vykoná potrebné merania a ak zistí prítomnosť nezákonných úprav, uvedie sa v dokumentácii.

Priemerné náklady na pôdorys BTI sú 1 až 4 000 rubľov, ak sa obrátite priamo na BTI. Za služby sprostredkovateľských špecialistov sa platí osobitne.

Na byt

Pôdorys bytu je okrem evidencie transakcií s nehnuteľnosťami potrebný, ak sa bytový dom považuje za nebezpečný alebo je predmetom demolácie. Vysvetlenie je potrebné na potvrdenie celkového opotrebovania budovy, inžinierske komunikácie. Špecialista poskytuje popis každej miestnosti.

Náklady na pôdorys bytu sú 1,5-3 tisíc rubľov.

Na dome

Okrem štandardných občianskoprávnych transakcií môže byť potrebný pôdorys, aby sa neoprávnenej stavbe dal právny štatút. Nízkopodlažné budovy postavené bez povolenia architektonického oddelenia (odboru) vyžadujú znalecký posudok, že spĺňajú všetky potrebné technické a stavebné normy.

Pre bytový dom môže byť vystavený doklad špeciálne pre konkrétne poschodie na žiadosť vlastníka samostatného bytu.

Podrobnosti plánu Technické špecifikácie budovy, uvádza sa umiestnenie bývania, uvádza sa rozloha a rozmery technických priestorov.

S vysvetlenim

Cena za pôdorys s vysvetlením rastie nepatrne. Technika vysvetľovania nám umožňuje dávať Detailný popis priestorov. Uvádzajú sa všetky dôležité parametre bytu a podlahy ako celku.

Uvádza sa adresa domu, konkrétne bytové priestory, kraj, obecná časť, katastrálny obvod jeho polohy.

Dokument poskytuje samostatný situačný plán vrátane použitia symbolov s prihliadnutím na mierku 1:10000.

Napríklad ikona obdĺžnika označuje informácie o súradniciach pozemok. Objemy obytného priestoru sú označené prerušovanými čiarami a číslami.

Náklady na vysvetlenie a pôdorys v BTI sú 3-5 tisíc rubľov.

Ako dlho to trvá?

Okrem toho, že sa pýtate, koľko stojí pôdorys, potrebujete vedieť aj dobu jeho platnosti. Neexistuje žiadny konkrétny časový rámec stanovený zákonom.

V praxi je potrebné ho meniť každých päť rokov. Je to potrebné na overenie informácií v ZINZ so skutočným stavom obytných priestorov a domu ako celku.

Pôdorys podlieha povinnej výmene, ak bola v byte alebo dome vykonaná prestavba.

Vyplnenie žiadosti a získanie pôdorysu nebude zložité, keď bude mať žiadateľ náležite vyplnenú potrebnú dokumentáciu. Nie je potrebné platiť štátnu daň. Budete musieť zaplatiť priamo za služby špecialistov a získanie dokumentu. Spôsob platby sa určí na mieste. Sumu môžete vložiť v hotovosti alebo poslať peniaze na zadané údaje BTI.

Pri prestavbe majú prvoradý význam dokumenty ako pôdorysy a vysvetlivky. Mnoho majiteľov bytov však nevie, ako vyzerá pôdorys bytu, kde ho získať v Moskve, aké sú náklady na službu atď.

Preto vám v našom článku podrobne povieme, kde získať výklad bytu a pôdorys, ako si tieto papiere objednať, ako dlho bude trvať, kým dostanete pôdorys a vysvetlenie ZINZ.

Pôdorys a vysvetlenie bytu: aké dokumenty sú toto?

Čo je pôdorys BTI? Pôdorys ZINZ je plán bytu, ktorý zobrazuje plochu (pohľad zhora) s vyznačením označenia priestorov, ich štruktúry a obsahu ( odlišné typy zariadenia (inštalatérske, plynové a elektrické sporáky), vzduchotechnické potrubia, ).

Pôdorys bytu zobrazuje dvere, balkóny a lodžie.

Vysvetlením je list pripojený k pôdorysu, ktorý vysvetľuje účel miestností očíslovaných na schéme. Tento list uvádza, koľko miesta zaberá táto alebo tá miestnosť, a tiež ukazuje celkovú plochu bytu.

Účel výkladu a pôdorys bytu zo ZINZ

Dôležitosť týchto dokumentov spočíva v tom, že dizajnéri nemôžu začať s vývojom projektovej dokumentácie, bez toho, aby som mal v ruke pôdorys bytu zo ZINZ s vysvetlením.

Pomocou dokumentov ZINZ, vysvetlenia a pôdorysu môžete tiež analyzovať usporiadanie bytu a vybrať opatrenia na prestavbu.

Čo je technický pas ZINZ?

Pri dohode o prestavbe potrebujete brožúru A5, ktorá sa vypracuje a spolu s ostatnými dokumentmi predloží bytovému inšpektorátu.

Pôdorys ZINZ a vysvetlenie sú hlavnou súčasťou technického pasu. Za zmienku stojí, že súprava obsahuje aj popis budovy (s jej charakteristikami), umiestnenie budovy, informácie o sérii domu, jeho vlastnosti.

Technický pas ZINZ:

Ako získať pôdorys bytu?

Kde si môžem objednať pôdorys bytu? Túto otázku si kladú všetci majitelia bytov, ktorí sa rozhodnú prerobiť svoj domov.

Služba „jedno okno“ ZINZ rieši tento problém podľa okresov. Ak chcete získať pôdorys a vysvetlenie bytu, musíte kontaktovať vyššie uvedenú službu. Na objednanie výkladu a pôdorysu bytu od ZINZ potrebujete mať po ruke: pas (miesto bydliska), papier potvrdzujúci vlastnícke právo, splnomocnenie pre prípad sprostredkovania. Právnické osoby musia poskytnúť záručný list.

:

Kde inde môžem získať pôdorys bytu? Výklad a pôdorys bytu je stále možné objednať v MFC. Okrem toho je na oficiálnej stránke moskovského starostu možné objednať si pôdorys bytu online. Ak však chcete získať hotové dokumenty, budete musieť kontaktovať MFC alebo územnú pobočku ZINZ.

Často je urgentne potrebný pôdorys a vysvetlenie bytu. Príprava dokumentov si však vyžaduje čas. V praxi sa čakacia doba pohybuje od 10 dní do 4 týždňov.

Čo robiť, ak dostanete pôdorys bytu s červenými čiarami?

Nezľaknite sa, ak sa rozhodnete objednať pôdorys bytu od ZINZ a oni vám dajú plán, na ktorom sú niektoré časti plochy vyznačené červenou farbou.

Červené čiary označujú nesúlad medzi pôvodnou dispozíciou bytu a jeho súčasným stavom. Čo to môže znamenať? To znamená, že bol dokončený (v tomto prípade môžete vyskúšať prijaté opatrenia, ale iba ak neporušujú žiadne normy).

V takejto situácii musia vlastníci iba legitimizovať prestavbu, ktorú vykonali, uviesť svoj dom do súladu so súčasnými normami alebo do stavu pred tým, ako je znázornené na pláne červenými čiarami.

Potom musíte prejsť testom zastúpeným komisiou, po ktorom by ste mali dostať.

Pre hlbšie pochopenie témy vám odporúčame prečítať si náš článok „“.

Koľko stojí pôdorys bytu?

Náklady na výklad a pôdorys bytu nie sú stálou hodnotou, periodicky sa zvyšujú. Náklady na pôdorys BTI závisia od rôznych faktorov- na ploche objektu, na čase posledného merania miestnosti atď. Preto je najpohodlnejšie pozrieť sa na ceny na oficiálnej webovej stránke Štátnej rozpočtovej inštitúcie MosgorBTI. Tam si presne zistíte, koľko stojí pôdorys vášho bytu v ZINZ.

Ak už máte pôdorys bytu zo ZINZ, môžete začať s procesom prestavby. Na koordináciu nadchádzajúcej demontáže a stavebných činností budete potrebovať projekt prestavby. Ak máte pôdorys a vysvetlenie ZINZ, špecialisti zo špecializovanej organizácie, ako je naša, môžu analyzovať zákonnosť zmien, ktoré sú plánované v byte, a začať s prípravou projektovej dokumentácie.

Ak máte ešte nejaké otázky, ako získať pôdorys a vysvetlenie ZINZ, čo presne potrebujete - technický pas, archívnu kópiu alebo pôdorys + vysvetlenie, môžete zavolať našim konzultantom telefonicky a opýtať sa. Dostanete aj u nás bezplatná konzultácia na prestavbu bytu alebo nebytového priestoru a objednať projekt s technickou správou.

Pri realizácii transakcie nákupu a predaja akýchkoľvek obytných priestorov alebo pri prestavbe, prevode vlastníctva je potrebné vysvetlenie.

Doslova explikácia znamená výklad alebo vysvetlenie. Pokiaľ ide o neviditeľnosť, explikácia označuje podrobný výklad týkajúci sa obytnej plochy bytu. Najmä presné parametre, plocha obytných miestností, ako aj pomocné plochy atď.

Vážený čitateľ! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo alebo zavolajte telefonicky.

Je to rýchle a bezplatné!

Čo je to vysvetlenie bytu?

Výklad je prílohou pôdorysu, ako aj dodatkom k technickému pasu. S jeho pomocou môžete získať dôležitá informácia, keďže ide o informačný dokument odrážajúci počet izieb a priestorov v byte, ich parametre a pod.

Postup vysvetlenia nehnuteľností vám umožňuje odrážať informácie, ktoré ukazujú:

Adresa.
Typ izby.
Dátum obhliadky priestorov.
Základ štúdie.
Kvalita a hrúbka stien.
Typ strechy.
Elektroinštalácie.
Krycia kvalita.
Vykurovací systém.
Systém dodávky plynu.
Komunikačný systém.

Je dôležité pochopiť, že dokument potvrdzujúci merania, teda vysvetlenie, je neoddeliteľným potvrdením technického pasu, má funkčný význam. Ak máte v ruke pôdorys a vysvetlenie, môžete prísť ku konkrétnemu záveru.

Potreba získať vysvetlenie môže vzniknúť kedykoľvek, najmä pri zápise bývania do katastra. Môže byť potrebné pri získavaní povolenia na uvedenie nehnuteľnosti do prevádzky.

Tento dokument je relevantný pre získanie hypotekárneho úveru alebo pre interné potreby. Zákazník má najmä právo obdržať tento doklad po mimoriadnej technickej inventarizácii.

Objednáva sa na úrade územnej technickej inventarizácie príslušný okres.

Kedy je to potrebné?

Potreba vypracovať vysvetlenie vzniká pri dokumentovaní legalizácie prestavby alebo pri vykonávaní transakcií rôzneho druhu. Medzi prestavby patrí medzi situácie, v ktorých je potrebné vysvetlenie, nezávislá prestavba alebo prestavba priestorov samotným vlastníkom.

Rôzne typy transakcií zahŕňajú:

hypotekárny úver;
zľava;
výmena;
zástava;

Vykonávanie transakcií akéhokoľvek druhu určite dá pozitívny výsledok za prítomnosti technickej dokumentácie, ktorá zodpovedá skutočnému stavu. Pri prestavbe je nevyhnutné vykonať úpravy v pase bývania a včas legalizovať túto alebo tú zmenu.

Čo obsahuje?

Pri príprave dokumentu by sa mali zahrnúť hlavné body. Najmä interiér bytu s povinným rozdelením na hlavné a pomocné priestory.

Dokument zvyčajne obsahuje tieto údaje:

Adresa umiestnenia nehnuteľnosti.
Funkčný účel a typ miestnosti.
Dátum poslednej kontroly.
Údaje, ktoré dokladajú parametre každej jednotlivej miestnosti v bytovom dome, ako aj celkovú plochu v súhrne.
Odráža sa účel výskumu.

Dokument sa vypracuje až po tom, čo zamestnanci príslušnej organizácie zmerajú objekt, a ak sa zmenia parametre, tieto zmeny sa zapíšu do pôvodnej verzie.

Ako a kde ho získať?

Vysvetlenie môžete získať od organizácie, ktorá predtým budovu merala, vyžiadaním si potrebných informácií. Ak však hovoríme o novostavbách, požadovaný doklad si môžete vyžiadať len od developerskej spoločnosti, keďže sa podieľala na dodaní nehnuteľnosti.

Ak nie je možné kontaktovať vývojára alebo za iných okolností, musíte kontaktovať ZINZ, kde technik vykoná potrebné merania.

Vysvetlenie je možné získať buď od samotnej ZINZ (ak jej bola pridelená funkcia, vykonať merania) alebo kontaktovaním MFC - multifunkčného centra. Každé centrum poskytuje svoje služby bez ohľadu na oblasť, avšak na vykonanie meraní v ZINZ je lepšie kontaktovať oblasť bydliska.

Je dôležité poznamenaťže ZINZ - technický inventarizačný úrad je jedným z najvýznamnejších pri vykonávaní výkladu, teda pri vykonávaní rôznych transakcií s nehnuteľnosťami. Je to ZINZ, ktorá vypracúva rôzne dokumenty súvisiace s vykonávaním operácií.

ZINZ tak vedie záznamy o všetkých bytových a nebytových nehnuteľnostiach, pričom má úplné a spoľahlivé informácie o stave konkrétnej nehnuteľnosti, jej predbežných nákladoch, usporiadaní a prestavbe, ako aj informácie o vlastníkovi tejto nehnuteľnosti. ZINZ môže vyhotoviť kópie plánov domu a množstvo ďalších dokumentov, ktoré sú potrebné pre konkrétne transakcie.

Pokyny krok za krokom

Na získanie vysvetlenia je potrebné pripraviť potrebný balík dokumentov, najmä sú potrebné tieto dokumenty:

Aplikácia pôdorysu.Žiadosť bude vyplnená na vopred pripravených a schválených formulároch. Môžu byť zakúpené v kancelárii príslušnej inštitúcie.
Doklad totožnosti.
Certifikát, ktorá potvrdzuje vlastníctvo.

Po obdržaní potrebného osvedčenia sa predpokladá, že žiadosť pochádza od samotného žiadateľa, preto je potrebné podať žiadosť osobne. V krajnom prípade môže žiadosť o vypracovanie vysvetlenia zahŕňať zapojenie právneho zástupcu.

Požadované dokumenty

Na vypracovanie dokumentu musíte poskytnúť potvrdenie o zaplatení služieb ZINZ na vysvetlenie a spolu s ním musíte poskytnúť:

Pas alebo splnomocnenie.
Dokumenty, ktoré možno použiť na potvrdenie vlastníctva nehnuteľnosti. V takom prípade je potrebné predložiť len originálne doklady.
Doklady na prestavbu sa predkladajú aj v origináli, pri realizácii napr.
Ku všetkým originálom, treba priložiť fotokópie.

V určitých prípadoch môže byť žiadateľ alebo jeho zástupca zamietnutý. Bude to závisieť predovšetkým od poskytnutia neúplného balíka dokumentov k ZINZ v súlade s ohlásenými nariadeniami.

Dôvodom zamietnutia môžu byť aj nesprávne vyhotovené dokumenty alebo dokumenty, ktoré už nie sú platné, absencia žiadosti, žiadosť, ktorá nezodpovedá profilu alebo smeru činnosti ZINZ, nedostatok práva žiadateľa na požadovať určitý doklad a pod.

Registrácia cez internet

Nevýhodou tohto postupu je však to, že výsledok možno získať nezávisle len prostredníctvom štruktúry ZINZ. Čakacia doba na posúdenie je minimálne mesiac. Samotný dokument nemá dátum vypršania platnosti.

cena

Náklady na výklad spravidla zahŕňajú náklady na štátnu daň. Pri hľadaní pomoci od vysokokvalifikovaných odborníkov v oblasti judikatúry budú náklady na vysvetlenie rádovo vyššie. Takže sa môže pohybovať od 3 000 do 15 000 rubľov v závislosti od regiónu, v ktorom sa postup vykonáva.

Náklady na meranie nehnuteľnosti a jej registráciu v súlade so zavedeným formulárom budú stáť oveľa menej - od 180 rubľov.

Pôdorys domu/bytu- ide o dokument, ktorý obsahuje schematické znázornenie každého poschodia budovy a všetkých priestorov, zobrazuje ich konfiguráciu a uvádza technické informácie o nehnuteľnosti.

Do roku 2013 bol pôdorys súčasťou technického pasportu. Teraz je súčasťou technického plánu, ale môže byť vypracovaný aj ako samostatný dokument. Obsahuje informácie a grafický obraz objektu. Vypracuje sa plánová schéma priestorov, ktorá zobrazuje všetky architektonické a plánovacie prvky - priečky, okná, dvere, lodžie, arkierové okná atď.

Pre aké typy predmetov je pripravený?

Najčastejšie sa pôdorys a vysvetlenie pripravuje pre dom/byt, ale sú prípady, kedy je to potrebné pre:

viacpodlažné budovy počas premiestnenia;
budovanie;
štruktúry;
nákupné centrum;
splyňovanie;

Kedy sa zostavuje pôdorys domu?

Toto je najviac bežné dôvody, čo môže vyžadovať získanie pôdorysu domu a vysvetlenie. Existujú aj špeciálne prípady, napr.

na vypracovanie projektového projektu na rekonštrukciu, aj keď nie je určený na prestavbu, projektant si s najväčšou pravdepodobnosťou vyžiada pôdorys domu a vysvetlenie
na hypotéku;
na splyňovanie a v iných prípadoch.

Skladba pôdorysu a výklad

Skladbu pôdorysu a vysvetlenie upravuje regulačný rámec. Dokumenty, ktoré dostanete k svojmu domu či bytu, musia presne spĺňať tieto požiadavky. V opačnom prípade jednoducho nebudú mať právnu silu. Požiadavky na obsah pôdorysu obsahuje vyhláška Ministerstva hospodárskeho rozvoja č. 244 na vypracovanie vysvetliviek - v GOST 21.501-93.

Pozor! Odporúčame skontrolovať obsah doručeného dokumentu doma alebo ihneď kontaktovať príslušnú spoločnosť. Spoločnosť Geomer Group Vám garantuje presnosť a správnosť pôdorysov vypracovaných našimi špecialistami.

Pôdorys obsahuje nasledujúce informácie:

Názov organizácie, ktorá zostavila pôdorys a dátum poslednej inventarizácie.
Adresa objektu.
Poschodie, na ktorom sa byt nachádza.
Dôvod vykonania prieskumu.

Samotný plán je grafickým znázornením skúmanej nehnuteľnosti. Obsahuje nasledujúce informácie:

Súpisné číslo každej izby.
Okenné otvory.
Nosné steny a všetky vnútorné priečky.
Vstavané skrine a technické miestnosti (napríklad sklady).
Plocha (celková, obytná, nebytová, balkóny, lodžie).
Výška stropu.
Konfigurácia každej miestnosti.

Vysvetlenie

Vysvetlenie je dokument, ktorý predstavuje podrobný popis priestorov na poschodí vo forme zoznamu s uvedením kvantitatívnych, kvalitatívnych, technické vlastnosti priestory na poschodiach.

Výklad sa vyhotovuje vždy spolu s pôdorysom, ale môže byť vyhotovený aj samostatne a listina bude mať aj právnu silu. Vysvetlenie je uvedené vo forme tabuľky s nasledujúcimi údajmi:

Celková plocha.
Plocha a výška jednotlivých miestností.
konvencie.
Popis vlastností objektu.

Doba platnosti pôdorysu a výkladu

Zákon neupravuje dobu platnosti pôdorysu a výkladu domu, to znamená, že dokument možno považovať za neobmedzený.

V skutočnosti sa veci majú trochu inak. Technická inventarizácia sa musí zo zákona vykonávať každých päť rokov. Ak je teda pôdorys vypracovaný už dávno a tých päť rokov ubehlo, s najväčšou pravdepodobnosťou si ho budete musieť zaobstarať znova. To platí aj v prípade, že na majetku neboli vykonané žiadne zmeny.

Podklady na získanie výkladu a pôdorysu domu

Ak chcete získať vysvetlenie alebo pôdorys, budete musieť pripraviť nasledujúci súbor dokumentov:

Žiadosť o vysvetlenie alebo pôdorys. Jeho formuláre sú k dispozícii na každom oddelení ZINZ alebo si ich môžete vyžiadať u pracovníka služby „jedno okienko“.
pas žiadateľa;
Originál osvedčenia o štátnej registrácii práv (výpis z Jednotného štátneho registra);
Notársky overené splnomocnenie, ak doklady k domu nepredkladá sám vlastník.

Kde si môžem objednať pôdorys a vysvetlenie?

Do roku 2013 bol jediný spôsob, ako si objednať a dostať pôdorys a vysvetlenie, prostredníctvom Úradu technického inventára. Keďže technický pas prakticky stratil svoje funkcie a technický plán ich začal vykonávať, bolo možné objednať si pôdorys u špecializovaných firiem. Takže teraz máte dve možnosti:

Úrad pre technický inventár. Ak si chcete objednať plán, budete musieť osobne kontaktovať ZINZ v mieste budovy. Po podaní prihlášky a zaplatení štátneho poplatku je stanovený termín vydania dokladu. K žiadosti sú priložené doklady o pase a majetku. Projekt sa predkladá, ak sa plánuje prestavba. Žiadosť možno podať aj prostredníctvom MFC, ale v tomto prípade sa lehota predĺži, pretože budete musieť počkať, kým sa vaše dokumenty neodošlú do ZINZ. Pôdorys bytu v novostavbe môže vydať developer.
Dodávatelia tretích strán. Je vhodnejšie obrátiť sa na nich najmä v prípadoch, keď je potrebná príprava veľkého balíka technickej dokumentácie pre projekty investičnej výstavby. Je lepšie, ak všetky dokumenty vyplní katastrálny inžinier.

Pozor! Ak bol váš dom postavený po roku 2000, merania priestorov by mohli vykonávať nielen špecialisti ZINZ, ale aj Rostekhinventarizatsiya. V tomto prípade tam budete musieť ísť.

Termíny prijatia pôdorysu a vysvetlenia

Pôdorys domu možno získať od BTI v priemere do dvoch týždňov.

V praxi sa toto obdobie môže výrazne zmeniť. Faktom je, že príprava technickej dokumentácie vo väčšine prípadov vyžaduje, aby technik navštívil miesto a vykonal merania.

Pri podaní žiadosti o ZINZ vám bude uvedený dátum príchodu špecialistu na meranie. Samotný plán sa vypracuje do 10 dní po vyšetrení.

Toto obdobie sa môže predĺžiť aj vtedy, ak chýbajú dôležité údaje o bývaní alebo sa zistia chyby. A pri objednávaní vysvetlenia od vládnych služieb - ZINZ sa môže čas výroby predĺžiť najmenej o 5 dní. Preto, ak je pre vás dôležité urýchliť časový rámec prijatia plánu a vysvetlenia, radi vám s tým pomôžeme.

Náklady na vysvetlenie a pôdorys

Náklady na prípravu vysvetlenia a pôdorysu domu v ZINZ sa pohybujú od 500 do 1 000 rubľov v závislosti od plochy bytu a objemu práce vykonanej inžinierom. Pri kontaktovaní špecializovanej spoločnosti bude služba stáť o niečo viac, ale ak je dôležité skrátiť čas potrebný na prípravu technickej dokumentácie, je lepšie nešetriť a kontaktovať spoločnosť Geomer Group.