Zápis z valné hromady vlastníků přiděleného pozemku. Zápis z valné hromady účastníků ve společném spoluvlastnictví. Zápis z valné hromady vlastníků bytového domu: příklad

Tomsk datum konání » » 200_ Doba konání Místo konání Ke dni » » dle evidence vlastníků prostor bytového domu na adrese: Tomsk je vlastníků s počtem hlasů. Přítomni: dle evidenčního listu, který je nedílnou součástí protokolu: · vlastníci bytových prostor osob, majících % hlasů; · vlastníků nebytových prostor osob s % hlasů Celkem bylo vlastníků s % hlasů od celkový počet Je usnášeníschopné Bylo rozhodnuto: zahájit valnou hromadu. Program jednání: 1. Výběr předsedy valná hromada a sekretářka.2. Výběr sčítací komise.3. O vzniku pozemku.4. Výběr osoby oprávněné podávat orgánům samosprávy žádost o založení pozemku a provádět veškeré potřebné úkony s tím související.

Zakládání pozemků pro bytové domy

V bytových domech žije asi 100 milionů Rusů, což jsou podle Rosstatu 2/3 celkového počtu obyvatel Ruské federace. Není divu, že mnozí jsou znepokojeni otázkou přilehlých pozemků.

Dětská hřiště, parkoviště, výsadby, neplánované stavby pod okny obyvatel jsou předměty finančních, ekologických, sociálních, právních a dalších aspektů práva. Jaké zákony v tomto případě upravují majetkové vztahy?

Zákon o bydlení Ruské federace (čl.
33, 34, 36, 37, 44);
Federální zákony:
- č. 189-FZ ze dne 29. prosince. 2004 (článek 16).
- č. 221-FZ ze dne 24. července 2007 (čl. 38, 39);
- č. 191-FZ ze dne 29. prosince 2004 (článek 6);
Nařízení vlády Ruské federace č. 576 ze dne 08.07.2002.
Nařízení vlády Ruské federace č. 1223 ze dne 26. září 1997. (ve znění ze dne 21. srpna 2000);
Příkaz Ministerstva spravedlnosti Ruské federace č. 29 ze dne 14. února 2007

Zápis z valné hromady vlastníků bytového domu: příklad

Část pozemku lze pronajmout třetím osobám;

Vlastnictví pozemku zvyšuje hodnotu m2. metry bydlení;
Vlastnická práva jsou chráněna zákonem.

Řízení o registraci vlastnictví pozemku bude trvat 6 až 12 měsíců;
Registrace webu zahrnuje potřebu finančních nákladů;
Majitel webu může být pokutován za nesprávnou údržbu (nedostatek pořádku, nenatřený plot, stelivo atd.);
Vlastník je odpovědný za výstavbu staveb, pokud je to v rozporu s územním plánem.

Varování! Zamýšlené použití pozemky Bez řádně vyhotovených dokladů o vlastnictví hrozí osobě správní odpovědnost (pokuta ve výši 5 až 10 minimálních mezd).

Vzory protokolů pro vlastníky bytových domů

Postup registrace Postup registrace vlastnictví pozemku pod bytovým domem je následující:

Vedení valné hromady obyvatel bytového domu, na které se rozhoduje o zápisu nemovitosti do vlastnictví. Výsledek hlasování je uveden v zápisu z jednání;
Žádost o převod pozemku do společného podílového vlastnictví pověřeným orgánům územní samosprávy (odbor půdního fondu);
Oprávněná osoba zvolená na valné hromadě podává orgánům samosprávy žádost o zřízení pozemku zastavěného bytovým domem;
V důsledku pozemkových úprav je schválen návrh hranic lokality;
Státní orgány provádějí vytvoření pozemku.

Pozornost

Doporučené téma: Valná hromada vlastníků bytového domu. Postup, soudní praxe Některé vzory dokumentů pro konání valné hromady vlastníků bytových domů: Vzor zápisu z valné hromady vlastníků Zápis z valné hromady vlastníků prostor o volbě způsobu hospodaření s byty formou hlasování v nepřítomnosti (program jednání pro valnou hromadu vlastníků prostor: volba způsobu hospodaření, výběr správcovské organizace, schválení podmínek smlouvy o správě, údržbě a opravách společného majetku v bytovém domě, uzavření smlouvy o správě, údržba a opravy společné věci v bytovém domě apod.) Zápis z valné hromady vlastníků o volbě způsobu sestavení fondu oprav kapitálu (program schůze: volba způsobu sestavení fondu oprav bytového domu v souladu s odst.

3 polévkové lžíce.
Ruská Federace» na základě rozhodnutí valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě má každá osoba pověřená touto shromážděním právo obrátit se na státní orgány nebo samosprávu s žádostí o zřízení pozemku, na kterém bytový dům se nachází. V souladu s bodem 67 usnesení Pléna Nejvyššího soudu Ruské federace č. 10 plénum Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace č. 22 ze dne 29. dubna 2010 „K některým otázkám vzniklým v r. soudní praxi při řešení sporů z ochrany vlastnického práva a jiných věcných práv,“ mají vlastníci prostor v bytovém domě právo vlastnit a užívat vzniklý pozemek v rozsahu nezbytném pro jejich provozování bytového domu, jakož i předměty, které jsou součástí společného jmění v takovém domě.

Vzor sdělení (oznámení) o konání valné hromady vlastníků Oznámení o konání valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě (iniciativní skupina svolává valnou hromadu vlastníků bytových a nebytových prostor bytového domu ve formě o společné přítomnosti vlastníků prostor v tomto domě k projednání bodů programu a rozhodování o otázkách předložených k hlasování) Vzor oznámení o konání valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě (zveme Vás k účasti na valné hromadě shromáždění vlastníků prostor k volbě způsobu hospodaření, které se bude konat formou hlasování v nepřítomnosti v souladu s čl. 47 Zákon o bydlení RF.. Program valné hromady:..) Alexander Otrokhov, Právní centrum „Logos“ (město.

Předseda schůze: / / (podpis)(celé jméno) Tajemník schůze: / / (podpis)(celé jméno) Informace pro informaci:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.

Důležité

Zákon o bydlení Ruské federace, valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě je příslušná (je usnášeníschopná), pokud vlastníci prostor v tomto domě nebo jejich zástupci s více než padesáti procenty hlasů z celkového počtu hlasů se toho účastnil. Pokud není usnášeníschopná výroční valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě, musí se konat opakovaná valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě.

<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Samozřejmě pokud se bavíme o situaci, kdy soud při konání jednání nezjistí jiná významná porušení. Formulace programu schůze Někdy můžete v programu schůze najít položky jako „různé“, „aktuální záležitosti“ a podobně.

Takové body programu samozřejmě nenesou žádný sémantický význam a až na schůzi může majitel zjistit, že ve skutečnosti tím „různým“ myslel „zvýšení platu školníka“ nebo například „zavedení zákazu“. o pití alkoholu na dvoře" Připomeňme, že v oznámení o schůzi, které vlastník obdrží minimálně 10 dnů před konáním schůze, jsou vyznačeny všechny záležitosti na programu schůze.

Info

Otázka: Pokud již byly práce na geodetické práci v této oblasti provedeny dříve, je možné podat žádost o změnu velikosti pozemku? Odpověď: Ne. V tomto případě můžete podat žádost o zápis vlastnictví k pozemku s přesně stanovenými hranicemi a velikostí (dle aktuálního Plánu vyměřování).

Otázka: Jaké oficiální dokumenty týkající se registrace webu mám obdržet? Odpověď: Geodetický plán, Katastrální pas, Výpis z Katastrálního pasu, Osvědčení o zápisu společného sdíleného vlastnictví (vydáno na místním zastupitelském úřadě Rosreestr). Pozemek pod bytovým domem: jak jej lze využít? Jak privatizovat byt - mnozí mají víceméně jasnou představu, ale jak přesně získat pozemek pod bytovým domem do osobního vlastnictví? Více podrobností ve videu.

Sčítání hlasů je ukončeno, rozhodnutí jsou prohlášena za neplatná. Členové sčítací komise (podpisy) Příloha č. 3 k příkazu starosty města Tomsk č. r 1095 ze dne 30. listopadu 2007 Výpis ze zápisu č. z valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě na adrese : Příloha č. 3 k příkazu starosty města Tomsk č. r 1095 ze dne 30. 11. 2007 Výpis ze zápisu č. z valné hromady vlastníků prostor v bytovém domě na adresu: (uvést datum a místo shromáždění) formou (osobního, nepřítomného) hlasování se na adrese: (uveďte adresu domu) konala valná hromada vlastníků prostor v bytovém domě k otázce výběru osoby oprávněné obrátit se na obecní úřady se žádostí o založení pozemku a provést veškerá potřebná opatření s tím související.

PROTOKOL

valné hromady účastníků podílového spoluvlastnictví k pozemku zemědělského pozemku k.ú. 73:20:020901:1. se sídlem na adrese: Ulyanovsk region, Tsilnnisky okres, v hranicích pozemků zemědělského podniku Volha.

Místo jednání: Ruská federace, Uljanovská oblast, Cilninskij okres, vesnice Elchovoje Ozero, budova KFOR.

Začátek registrace oprávněných osob je v 09:30 hodin.

sraz: 10:00 hod

Zahájení (začátek) jednání: 12 hodin 00 minut

Čas ukončení (uzávěrka) schůzky:

Valná hromada účastníků ve sdíleném vlastnictví se koná z iniciativy Denise Gennadieviče Tsareva, jednajícího na základě plné moci účastníků společného vlastnictví.

V souladu s čl. 14.1 spolkového zákona ze dne 24. července 2002 č. 101-03 „O obratu zemědělských pozemků“ (ve znění pozdějších předpisů), dále jen „zákon o obratu pozemků“, účastníci v. sdílené vlastnictví byli o schůzce řádně informováni 40 let předem zveřejněním oznámení v periodické tištěné publikaci „Ulyanovskaja Pravda“ č. 7 ze dne 31. ledna 2017 a informačních stáncích a území Moskevské oblasti, webové stránky Moskevské oblasti ve stejném obsahu.

Celkový počet účastníků v podílovém vlastnictví, kteří mají právo hlasovat na valné hromadě, je 1232 účastníků v podílovém vlastnictví.

Účastníci ve společném spoluvlastnictví jsou osobně přítomni na jednání s právem hlasovat o programu jednání 173 osob včetně oprávněných za účastníky ve společném vlastnictví bez plné moci jednat při dohodě o umístění hranic pozemků, které jsou zároveň hranicí pozemku v podílovém vlastnictví, při vyřizování žádostí o státní zápis do katastru nemovitostí a (nebo) státní zápis práv k nemovitostem ve vztahu k pozemku, který je ve podílovém vlastnictví pozemku pozemků z něj vzniklých, jakož i uzavírat nájemní smlouvy k tomuto pozemku, smlouvy o zřízení soukromého věcného břemene k tomuto pozemku nebo smlouvy o zabrání nemovitosti pro státní nebo obecní potřebu, včetně objemu a Sadriev Rasykh Aletdinovich, pas občana Ruské federace 73 03 798348, vydaný Cilninským okresním oddělením vnitra Uljanovské oblasti dne 17. března 2003, kód pododdílu 732 - 024 a Pavlov, Sergej Petrovič cestovní pas občana Ruské federace 73 14 037325. vydaný TP Federální migrační službou Ruska pro Uljanovskou oblast v Cilninském okrese dne 08.06.2014, kód oddílu 730-024.plnou moc od 336 účastníků v sdílené vlastnictví Denis Gennadievich Tsarev. Celkem 509 účastníků ve sdíleném vlastnictví, což je 4 1 % z celkového počtu účastníků ve sdíleném vlastnictví.

Zástupce správy obce "Elhovoozersk venkovské osídlení." Romanová Taťána Jurjevna.

V souladu s odstavcem 5 Čl. 14.1. Federální zákon č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“, schůze je považována za kompetentní, kvórum je více než 20 %

Účastníci ve společném sdíleném vlastnictví jsou oprávněni rozhodovat o všech otázkách na programu schůze.

Je vypracován registrační list - příloha č. 1 Protokolu.

Nasurtdinov Radik Nazymovich oznámil program schůze a vysvětlil postup hlasování o otázkách na programu schůze.

PROGRAM JEDNÁNÍ:

2. Schválení projektu zaměření země.

3. Schválení seznamu vlastníků pozemků sestaveného v souladu s projektem vyměřování.

Schválení velikosti podílů na právu společného vlastnictví k pozemkům vzniklým v souladu s projektem vyměřování.

Schválení výpočtu velikosti podílů na právu společného vlastnictví pozemků; oblast za účelem jejich vyjádření jako jediné číslo.

Smíšený.

SLUŠENÉ: Radik Nazymovič Nasurtdinov navrhl zvolit sčítací komisi. Byl obdržen návrh zvolit sčítací komisi složenou ze tří lidí – Almase Faritoviče Sayfutdinova, Guzeli Džemilovny Faizové a Gulfija Kamilovny Nazmutdinové.

„PRO“ - 509 účastníků ve sdíleném vlastnictví, včetně autorizovaných zástupců Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovič, což je 100% z celkového počtu přítomných.

ROZHODNUTO: zvolit sčítací komisi složenou ze tří osob – Almase Faritoviče Sayfutdinova, Guzeli Džemilovny Faizové a Gulfija Kamilovny Nazmutdinové.

Na programu:

1. Volba předsedy a tajemníka schůze.

Pro řádnou organizaci jednání je nutné zvolit předsedu. schůze, tajemník schůze. Bylo navrženo zvolit předsedou schůze účastníka ve společném sdíleném vlastnictví - Radika Nazymoviče Nasurtdinova. Za sekretářku schůze zvolte Fetkullovou Elviru Ildarovnu.

„PRO“ - 509 účastníků ve sdíleném vlastnictví, včetně autorizovaných zástupců Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovič, což je 100% z celkového počtu přítomných.

„PROTI“ - 0 (nula) osob „ZDRŽEL SE“ - 0 (nula) osob

ROZHODNUTO: zvolit Radika Nazymoviče Nasurtdinova předsedou schůze. Tajemníkem schůze je Elvira Ildarovna Fetkullova.

K druhému bodu programu - Ke schválení projektu zeměměřičství - vystoupil Radik Nazymovich Nasurtdinov, který navrhl schválit projekt zeměměřický projekt navržený k přezkoumání, který stanovil velikosti a umístění hranic pozemků:

Vzdělanýpřistát	Náměstí(m2)	Umístění
73:20:020901 :1:ZU1	1262600
73:20:020901 :1:ZU2	984400	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU3	1904600	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU4	2696400	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU5	2696400	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU6	1498000	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU7	1525820	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU8	877400	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU9	265360	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU10	620600	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU11	1326800	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU12	1455200	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU13	1455200	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU14	1326800	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU15	684800	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU16	1369600	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU17	1204392	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"

73:20:020901 :1:ZU18	513600	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU19	1669200	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"
73:20:020901 :1:ZU20	710480	Uljanovská oblast, Tsilninsky okres. \"Elhovoozersk venkovské osídlení"

"ZA".

"PROTI" - 0 (nula)Člověk "ZDRŽEL SE"- 1 (jeden muž

ROZHODNUTO: schválit k posouzení navržený projekt zeměměřictví, kterým se stanoví velikost a umístění hranic pozemků.

Ke třetímu bodu programu - Ke schválení seznamumajitelé pozemků vytvořených v souladu s projektem zeměměřického projektu - vyslechl Radika Nazymoviče Nasurtdinova, který vysvětlil, že v souladu se zákonem o obratu půdy je nutné schválit seznam vlastníků pozemků vytvořený v souladu s projektem vyměřování (příloha č. 2 protokolu).

ZA"- 508 účastníků ve sdíleném vlastnictví, včetně oprávněných zástupců Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, což je 99 % z celkového počtu přítomných

"PROTI" - 0(nula) osoba "ZDRŽEL SE"- 1 (jedna) osoba

ROZHODNUTO: Schválit seznam vlastníků pozemků vytvořený: v souladu s projektem vyměřování (Příloha č. 2 Protokolu).

Ke čtvrtému bodu programu – Schválení rozměrůpodíly na právu společného vlastnictví k pozemkům vzniklým v souladu s projektem vyměřování - Promluvil Nasurtdinov Radik Nazymovich. který navrhl schválit velikost podílů na právu společného vlastnictví k pozemkům vzniklým v souladu s projektem vyměřování s dodatečnými dohodami (se státní registrací práv) o určení podílů na pozemcích ve vztahu ke každému pozemku.

ZA"- 508 účastníků ve sdíleném vlastnictví, včetně oprávněných zástupců Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, což je 99 % z celkového počtu přítomných

„PROTI“ - 0 (nula) lidí „ZDRŽEL SE“- 1 (jedna) osoba

ROZHODNUTO:schvalovat velikost podílů na právu společného vlastnictví pozemků, vytvořené v souladu s projektem vyměřování a dodatečnými smlouvami o stanovení podílů na pozemcích ve vztahu ke každému pozemku.

K pátému bodu programu - Ke schválení kalkulace velikostipodíly na právu společného vlastnictví k pozemku za účelem jejich jednotného vyjádření vyslechl Radika Nazymoviče Nasurtdinova, který navrhl schválit výpočet velikosti podílů na právu společného jmění za účelem jejich jednotného vyjádření, aby schválil tento výpočet: jeden podíl je 4,28 hektaru neboli 1/1232.

ZA"- 508 účastníků ve sdíleném vlastnictví, včetně oprávněných zástupců Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, což je 100 % z celkového počtu přítomných

"PROTI" - 0(nula) osoba "ZDRŽEL SE"- 0 (nula) lidí

ROZHODNUTO: za účelem jednotného vyjádření podílů na právu společného vlastnictví pozemků schválit tento výpočet: jeden podíl je 4,28 ha nebo 1/1232.

Podlešestý otázka agenda poslouchal Radika Nazymoviče Nasurtdinova. který navrhl zvolit za účastníky podílového spoluvlastnictví plnou moc k jednání při koordinaci umístění hranic pozemků, které jsou zároveň hranicí pozemku v podílovém vlastnictví, při podávání žádostí o státní vklad do katastru nemovitostí a (příp. ) státní registrace práv k nemovitostem ve vztahu k pozemku, pozemku, který je ve společném vlastnictví, ak pozemkům z něj vytvořeným, jakož i k uzavření nájemních smluv k tomuto pozemku, smlouvy o zřízení soukromého věcného břemene ve vztahu k tohoto pozemku nebo smlouvy o odnětí nemovitosti pro státní nebo obecní potřebu (dále jen osoba pověřená valnou hromadou) a dále jednat na základě zápisu z valné hromady účastníků společného podílu. vlastnictví carev Denis Gennadievich.

ZA"- 509 účastníků ve sdíleném vlastnictví, včetně oprávněných zástupců Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, což je 100 % z celkového počtu přítomných

"PROTI" - 0(nula) osoba "ZDRŽEL SE"- 0 (nula) lidí

ROZHODNUTO: Zplnomocněným zástupcem za účastníky ve společném vlastnictví zvolit Denise Gennadieviče Careva k jednání na základě zápisu z valné hromady účastníků ve společném spoluvlastnictví, při dohodě o umístění jednat bez plné moci hranice pozemků, které jsou zároveň hranicí pozemku nacházejícího se v podílovém vlastnictví, při žádosti o státní katastrální zápis a (nebo) státní zápis práv k nemovitostem ve vztahu k pozemku, který je ve podílovém vlastnictví, a . vzniklé z jejích pozemků, jakož i uzavírat nájemní smlouvy k tomuto pozemku, smlouvy o zřízení soukromého věcného břemene k tomuto pozemku nebo smlouvy o zabrání nemovitosti pro státní nebo obecní potřeby (dále jen osoba pověřená valnou hromadou), včetně číslo objem a dobu platnosti těchto pravomocí po dobu 3 (tří) let. Oprávněná osoba jménem účastníků ve sdíleném vlastnictví na valné hromadě, Denis Gennadievich Tsarev, může také rozhodovat:

o návrzích na projekt zeměměřictví:
o schválení projektu zeměměřictví, a to i v případě, že tento projekt obsahuje údaje o pozemcích přidělených z důvodu podílu na pozemku nebo podílu na pozemku ve vlastnictví obce;

3) o schválení seznamu vlastníků pozemků sestaveného podle zeměměřického projektu; --

4) o schválení velikosti podílů na právu společného vlastnictví k pozemkům vzniklým podle zeměměřického projektu;

5) po schválení seznamu osoby, jejichž podíly na půdě mohou být uznány jako nenárokované, a podíly na půdě, které mohou být uznány jako nenárokované:

6) o osobě oprávněné za účastníky v podílovém spoluvlastnictví bez plné moci jednat při ujednání o umístění hranic pozemků, které jsou zároveň hranicí pozemku v podílovém vlastnictví, podání žádostí o státní katastrální úřad a státní zápis práv k nemovitostem ve vztahu k pozemku v podílovém vlastnictví a z něj vzniklým pozemkům, jakož i k uzavírání nájemních smluv k tomuto pozemku, smlouvy o zřízení soukromého věcného břemene v souvislosti k tomuto pozemku nebo smlouvy o odnětí nemovitosti pro státní nebo obecní potřebu (dále jen osoba pověřená valnou hromadou), včetně rozsahu a podmínek těchto pravomocí:

Poslouchali jsme také Denise Gennadieviče Careva, který vysvětlil,že zpracovaný projekt zeměměřictví byl zpracován v souladu se všemi požadavky 101 - spolkového zákona „O obratu zemědělské půdy“ ze dne 24. července 2002. Zpracovaný projekt plně vyhovuje požadavkům legislativy.

K bodům programu nebyly žádné připomínky ani námitky.

Byly projednány všechny body programu jednání. O všech otázkách byla přijata rozhodnutí. Jednání se považuje za uzavřené.

Přílohy protokolu:

Evidenční list přítomných na valné hromadě účastníků ve společném vlastnictví pozemku zemědělské půdy nacházející se na adrese: Uljanovská oblast, Tsilninsky okres, v hranicích pozemků zemědělského podniku Volha s katastrálním číslem 73:20: 020901:1.
Seznam vlastníků pozemků vytvořený v souladu s projektem vyměřování.

Předseda schůze Nasurtdinov R.N.

Tajemník schůze Fetkullová E.I.

PROTOKOL

valná hromada vlastníků pozemkových akcií - účastníci společného sdíleného vlastnictví pozemku s katastrálním číslem, nacházející se na adrese: Novgorodský kraj, Novgorodský okres, Venkovská osada Podberezskoje

Zpráva o valné hromadě vlastníků pozemkových podílů byla zveřejněna v oficiálních novinách Novgorodské oblasti - „Novgorod Gazette“ č. 2 (4029) ze dne 11. ledna 2013 na straně 23, Novgorod městský obvod „Zvezda“ č. 1 (14809) ze dne „11. » ledna 2013 na straně 6.

Oznámení o konání valné hromady bylo vyvěšeno na informačních tabulích Podberezského venkovského sídla. Informace o valné hromadě vlastníků podílů pozemků jsou zveřejněny na internetu, na oficiálních stránkách Správy Podberezského venkovského sídla - www. *****.

Valná hromada účastníků v podílovém vlastnictví se koná z iniciativy Správy venkovského sídla Podberezský.

Místo konání: okres Novgorod, vesnice Podberezye, st. Střed, 110, Dům kultury.

Čas: začátek – 18:00,

Ukončení: 18 hodin 30 minut.

Celkový počet účastníků ve sdíleném vlastnictví: 536 Člověk;

Celkový počet podílů půdy na pozemek: 536 akcie;

Akcie jsou vyjádřeny jedním způsobem, 1 akcie = 2 ha, 46,5 b/ha.

Valná hromada je platná, jsou-li v podílovém spoluvlastnictví účastníci alespoň 20 procent z jejich celkového počtu nebo umožňuje-li způsob uvedení velikosti podílu na pozemku srovnání podílů na právu společného vlastnictví k pozemku, vlastnící více než 50 procent těchto akcií - čl. . 14.1 spolkového zákona ze dne 01.01.2001 „o obratu zemědělské půdy“ (dále jen spolkový zákon „o obratu zemědělské půdy“).

K účasti na valné hromadě přihlášeni: 3 účastník ve společném vlastnictví, což činí 0,56 % z celkového počtu vlastníků podílů na pozemku na pozemek.

3 0,56

Registrační list je přiložen.

není přítomno kvorum.

V souladu s čl. 14 odst. 1 spolkového zákona „O obratu zemědělské půdy“ není valná hromada účastníků společného vlastnictví pozemku s katastrálním číslem oprávněna rozhodovat o všech otázkách na pořadu jednání.

Valnou hromadu zahájil: , přednosta Podberezského venkovského sídla:

„Vážení majitelé, dnešní schůze nemá pravomoc rozhodovat o všech otázkách na programu, protože 0,56 % z celkového počtu vlastníků, kteří v úhrnu 0,56 % pozemkových podílů z celkového počtu pozemkových podílů.

Správa venkovského sídla Podberezský obdržela před dnešní valnou hromadou námitky od osob, které se domnívají, že oni nebo jejich pozemkové podíly byly bezdůvodně zařazeny do seznamu nevyzvednutých pozemkových podílů. Námitky byly doručeny i na dnešní valné hromadě účastníků v podílovém vlastnictví (vyjádření v příloze).

Než začne valná hromada, musíme vyřešit procesní záležitosti.

Valné hromadě vlastníků v souladu se zákonem předsedá zástupce samosprávy. Valná hromada má však právo znovu zvolit předsedu valné hromady. V tomto ohledu navrhuji hlasovat zvednutím ruky pro kandidaturu předsedy valné hromady.“

Předsedou valné hromady byl zvolen vedoucí venkovské osady.

Rozhodnutí bylo přijato jednomyslně.

Předseda valné hromady: :

„Děkuji za vaši důvěru. Navrhuji dokončit procesní záležitosti. Musíme zvolit tajemníka valné hromady. Nabízím vám kandidaturu V.

Volený tajemník valné hromady V.

Rozhodnutí bylo přijato jednomyslně.

Byla zvolena sčítací komise valné hromady ve složení:

1. __________________________________________________

2. __________________________________________________

3. __________________________________________________

Rozhodnutí bylo přijato jednomyslně.

Protože jsou všechny procesní otázky vyřešeny, navrhuji přistoupit přímo na jednání.

Dnes jsme se sešli, abychom rozhodli, jak budeme spravovat naše akcie a pozemek jako celek. Za tímto účelem bylo v novinách Novgorod Vedomosti a Zvezda zveřejněno oznámení o konání valné hromady. Chcete-li se rozhodnout, a

PROGRAM JEDNÁNÍ

1. Schválením seznamu nevyzvednutých akcií.

Účastníci jednání registrovaný: 3 účastníků ve společném vlastnictví, což činí 0,56 % z celkového počtu vlastníků podílů pozemků na pozemek (Příloha zápisu z valné hromady).

Účastníci ve sdíleném vlastnictví registrovaní k účasti na valné hromadě společně vlastní 3 podíly na pozemku, což činí 0,56 % z celkového počtu podílů na pozemku.

Což je méně než 20 % z celkového počtu účastníků ve sdíleném vlastnictví.

Podle ukazatele „počet akcií přítomných na valné hromadě vlastníků“ - není přítomno kvorum.

Na základě čl. 14.1 spolkového zákona „O obratu zemědělské půdy“ není shromáždění účastníků ve společném sdíleném vlastnictví oprávněno pokračovat ve své činnosti.

V tomto okamžiku považujeme valnou hromadu vlastníků podílů na pozemcích za uzavřenou. Ověřenou kopii tohoto protokolu mohou zájemci získat na Správě Podberezského venkovského sídla. Děkujeme všem za účast!

_____________________ ______________________ předseda valné hromady

(celé jméno) (podpis)

_______________________ ________________________ tajemník valné hromady

(celé jméno) (podpis)

_____________ ______________ Zástupce místní samosprávy

Žadatel nesouhlasí se zamítnutím zápisu věcného břemene zemědělské půdy

1. Valná hromada účastníků v podílovém spoluvlastnictví (dále jen valná hromada) se koná na návrh účastníka v podílovém spoluvlastnictví nebo osob užívajících pozemek v podílovém vlastnictví za účelem výroby zemědělských produktů, popř. orgán územní samosprávy osady nebo městské části v místě pozemku, který je ve společném podílovém vlastnictví. O otázkách uvedených v čl. 14 odst. 3 rozhoduje valná hromada

2. O konání valné hromady vyrozumí účastníky ve společném vlastnictví orgán územní samosprávy osady nebo městské části v místě pozemku nacházejícího se ve společném spoluvlastnictví uveřejněním odpovídajícího sdělení v médiích určených subjektem. Ruské federace a zveřejnění takové zprávy na oficiálních stránkách příslušného orgánu místní samosprávy na internetu (pokud je k dispozici) nejpozději čtyřicet dnů přede dnem konání valné hromady a v případě opakované valné hromady - ne nejpozději třicet dnů přede dnem jeho konání. Oznámení musí být nejpozději v den uveřejnění oznámení o konání valné hromady umístěno také na informačních tabulích umístěných na území obce v místě pozemku, který je ve společném spoluvlastnictví. O konání valné hromady na návrh účastníka v podílovém spoluvlastnictví nebo osob užívajících pozemek v podílovém spoluvlastnictví je písemně vyrozuměn orgán územního samosprávného celku sídla nebo městské části v místě pozemku nacházejícího se v podílovém spoluvlastnictví. účel výroby zemědělských produktů.

3. Sdělení a oznámení o konání valné hromady uvedené v odstavci 2 tohoto článku musí obsahovat:

1) datum a čas konání valné hromady;

2) adresa místa konání valné hromady na území obce v místě pozemku, který je ve společném spoluvlastnictví;

3) program valné hromady;

4) adresa místa seznámení s dokumenty k otázkám předloženým k projednání na valné hromadě a načasování tohoto seznámení.

4. Obsahuje-li navrhovaný pořad jednání valné hromady otázky týkající se schválení projektu zeměměřictví, musí sdělení a oznámení o konání valné hromady uvedené v odst. 2 tohoto článku obsahovat i informace uvedené v odst. 8 čl. 13.1 tohoto článku. Federální zákon.

4.1. Valná hromada má právo rozhodovat pouze o otázkách, které jsou zařazeny na program valné hromady. Valná hromada nemá právo měnit program valné hromady.

Rozhodnutí valné hromady, která ruší a (nebo) mění dříve přijatá rozhodnutí valné hromady, musí obsahovat označení takových rozhodnutí.

5. Valná hromada je příslušná, jsou-li v podílovém spoluvlastnictví účastníci, kteří tvoří alespoň 50 procent z jejich celkového počtu, nebo umožňuje-li způsob uvedení velikosti podílu na pozemku srovnání podílů na právu společného vlastnictví. pozemek, který vlastní více než 50 procent těchto akcií.

(viz text v předchozím vydání)

5.1. Pokud se valná hromada nekonala z důvodu, že počet účastníků v podílovém spoluvlastnictví potřebný k zajištění její platnosti nestačí podle odstavce 5 tohoto článku, považuje se opakovaná valná hromada se stejným programem za platnou, pokud jsou na něm přítomni účastníci podílové spoluvlastnictví, které tvoří alespoň 30 procent z jejich celkového počtu, nebo pokud způsob uvedení velikosti podílu na pozemku umožňuje srovnání podílů na právu společného vlastnictví pozemku, vlastnící více než 50 procent takových akcií.

5.2. Opakovaná valná hromada účastníků v podílovém spoluvlastnictví se může konat nejpozději do dvou měsíců po neúspěšné valné hromadě.

Ode dne zveřejnění orgánem územní samosprávy osady nebo městské části v místě pozemku nacházejícího se ve společném spoluvlastnictví oznámení o konání valné hromady podle odstavce 2 tohoto článku a do dne konání této valné hromady shromáždění, svolání a konání valné hromady, jejíž pořad jednání obsahuje obdobné otázky, není přípustné.

6. Pokud počet účastníků podílového vlastnictví k pozemku, kteří nejsou uvedeni ve schváleném seznamu osob, jejichž pozemkové podíly mohou být uznány jako nenárokované, a podíly na pozemku, které mohou být uznány jako nenárokované, nestačí k zajištění způsobilosti valné hromady podle odstavce 5 tohoto článku se valná hromada považuje za způsobilou, pokud se jí zúčastní alespoň 50 procent z celkového počtu účastníků podílového spoluvlastnictví k tomuto pozemku, kteří nejsou uvedeni ve stanoveném seznamu.

7. Hlasování se mohou zúčastnit pouze osoby, které předložily doklady totožnosti, doklady osvědčující právo na pozemkový podíl, jakož i doklady potvrzující pravomoci těchto osob. Za zajištění přístupu k hlasování je odpovědný pověřený úředník orgánu územní samosprávy sídla nebo městské části v místě pozemku, který je ve společném podílovém vlastnictví.

8. Valná hromada rozhoduje veřejným hlasováním. Pokud je na programu valné hromady více otázek, rozhoduje se o každé z nich samostatně.

(viz text v předchozím vydání)

Rozhodnutí se považuje za přijaté, hlasují-li pro něj účastníci valné hromady, kteří společně vlastní více než 50 procent akcií z celkového počtu podílů vlastníků přítomných na valné hromadě (za předpokladu, že způsob uvedení v velikost podílu pozemku umožňuje srovnání podílů na právu společného vlastnictví tohoto pozemku ), nebo nadpoloviční většinu účastníků valné hromady.

9. Za účelem konání valné hromady zajistí orgán územní samosprávy osady nebo městské části v místě pozemku nacházejícího se ve společném podílovém spoluvlastnictví sestavení seznamu účastníků podílového spoluvlastnictví (pokud žádný není) , uložení takového seznamu a návrhy účastníků společného vlastnictví na změnu velikosti pozemkových podílů vyjádřených jediným způsobem v souladu s ustanovením článku 15 tohoto spolkového zákona (pokud byly dříve tyto podíly vyjádřeny různými způsoby), sestavení a uchovávání zápisů a jiných dokumentů z valné hromady.

10. Na organizaci a vedení valné hromady se podílí pověřený úředník orgánu územní samosprávy osady nebo městské části v místě pozemku, který je ve společném spoluvlastnictví, včetně:

1) kontroluje řádné vyrozumění účastníků ve společném vlastnictví valné hromady a soulad programu valné hromady s požadavky tohoto spolkového zákona;

2) osvědčovat pravomoci osob přítomných na jednání;

3) předsedá zahájení a vedení valné hromady, není-li zvolen jiný předseda;

12. Zápis z valné hromady se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, z nichž jeden si ponechá ten, na jehož žádost se valná hromada konala. Druhé vyhotovení zápisu z valné hromady je uloženo v orgánu územní samosprávy osady nebo městské části v místě pozemku, který je ve společném podílovém vlastnictví. Takovému orgánu územní samosprávy se rovněž předává k uložení kopie zeměměřického projektu schváleného rozhodnutím valné hromady.

Orgán místní správy osady nebo městské části v místě pozemku, který je ve společném spoluvlastnictví, umístí zápis z valné hromady na své oficiální webové stránky na internetu (pokud jsou k dispozici) a na informačních tabulích umístěných na území obce v místě pozemku ve společném spoluvlastnictví nejpozději do deseti dnů ode dne konání valné hromady.

13. Výpisy ze zápisu z valné hromady nebo kopie těchto zápisů, výpisy z projektu zeměměřického plánu schváleného rozhodnutím valné hromady nebo jejich kopie, ověřené oprávněným úředníkem orgánu územní samosprávy osady nebo městské části. v místě pozemku nacházejícího se ve společném spoluvlastnictví, jsou vydány komukoli zájemci do tří dnů ode dne podání žádosti za poplatek ve výši pokrývající náklady na pořízení výpisů a opisů.

PROTOKOL

valná hromada účastníků podílového spoluvlastnictví k pozemku k.ú. 26:25:000000:7562

obec Obilnoye Georgievsky městský obvod Stavropolského území

Místo konání: Stavropolský kraj, Georgijevský městský obvod, vesnice. Obilnoje, sv. Sovetskaya, 46, (budova MUK KFOR vesnice Obilny)

Valná hromada účastníků společného spoluvlastnictví pozemku

26:25:000000:7562, o celkové rozloze 345 000 m2. m., adresa: Ruská federace, území Stavropol, Georgievsky Urban District, se provádí na návrh společnosti Izobilie LLC, která využívá tento pozemek pro zemědělskou výrobu. Oznámení o konání valné hromady účastníků ve společném sdíleném vlastnictví výše uvedeného pozemku obdržela správa městské části Georgievsky na území Stavropol dne 12. září 2018.

Oznámení účastníků podílového spoluvlastnictví k pozemku k.ú. 26:25:000000:7562 o datu, čase a místě konání valné hromady, programu valné hromady, adrese místa pro seznámení se s dokumenty k problematice předloženy k projednání na valné hromadě a načasování takového seznámení provedené zveřejněním odpovídajícího sdělení v novinách „Georgievskie Izvestija“ ze dne 19. září 2018 č. 73 (14942) a vyvěšením sdělení na informační tabuli v území územního odboru Obilnensky pro práci s obyvatelstvem odboru pro územní záležitosti správy městské části Georgievsky a na webových stránkách správy obvodů městské části Georgievsky na území Stavropol v souladu s požadavky federálního zákona č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“.

K postupu při svolávání účastníků podílového spoluvlastnictví výše uvedeného pozemku nebyly před jednáním žádné námitky.

Začátek registrace účastníků setkání: od 12:00 hodin.

Registrace byla ukončena ve 12:59 a byly ověřeny pověření osob k účasti na jednání.

K registraci účastníků nebyly žádné námitky.

Pověřený úředník, hlavní specialista výrobního oddělení zemědělského oddělení správy městské části Georgievsky na území Stavropol, Andrey Andreevich Ryaboshtan, potvrdil pověřovací listiny přítomných na setkání.

Na základě výsledků registrace bylo stanoveno:

na pozemku k.ú. 26:25:000000:7562 je v podílovém spoluvlastnictví _7_ osob, v podílovém spoluvlastnictví byli 4 účastníci, jejichž podíl je 225/345 nebo 65,2 % z celkového počtu v podílovém spoluvlastnictví;

Podle odstavce 5 Čl. 14.1 federálního zákona ze dne 24. července 2002 č. 101-FZ „O obratu zemědělské půdy“ je valná hromada považována za příslušnou, jsou-li na ní přítomni účastníci společného vlastnictví, kteří tvoří alespoň 50 procent jejich celkového počtu. nebo umožňuje-li způsob uvedení velikosti podílu na pozemku srovnání podílů na právu společného vlastnictví pozemku, vlastnící více než 50 procent těchto podílů.

Kvorum je přítomno.

Ohledně usnášeníschopnosti nebyly vzneseny žádné námitky.

Schůze účastníků podílového spoluvlastnictví pozemku se považuje za platnou.

Na jednání byli dále přítomni:

pověřený úředník, hlavní specialista výrobního oddělení zemědělského oddělení správy městské části Georgievsky Stavropolského území Ryaboshtan Andrey Andreevich.

generální ředitel správcovské společnosti Agromanagement LLC Emelyanenko Sergey Vasilievich;

katastrální inženýr Anastasia Ivanovna Kulakova;

hlavní právní poradce Izobilie LLC Konstantin Sergejevič Kravčenko;

právní poradce pro otázky pozemků a smluvní práce LLC „Izobilie“ Evdokimova Yulia Viktorovna;

sekretářka-referentka LLC „Izobilie“ Bogacheva Marina Fedorovna;

Úřadující vedoucí územního odboru Obilnensky pro práci s obyvatelstvem odboru pro územní záležitosti správy Georgievského městského obvodu Stavropolského území Porunov Roman Jurijevič.

Začátek jednání: 14:00.

Čas ukončení schůzky: 15 hodin 10 minut

PROGRAM valné hromady:

1. Stanovení postupu při konání schůze, volba předsedy a tajemníka, stanovení postupu při sčítání hlasů.

2. Schválení podmínek nájemních smluv na pozemek k.ú. 26:25:000000:7562 ze zemědělského pozemku, který je ve společném podílovém vlastnictví.

3. Volba osoby oprávněné za účastníky podílového spoluvlastnictví bez plné moci jednat podle federálních zákonů: č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“, č. 221 -FZ ze dne 24. července 2007 „O státním katastru nemovitostí“ , č. 218-FZ ze dne 13. července 2015 „O státní evidenci nemovitostí“, Občanský zákoník Ruské federace, Občanský soudní řád Ruské federace, Zemský zákoník Ruské federace a implementují práva účastníků ve sdíleném vlastnictví stanovená ve výše uvedených předpisech.

4. Další problémy.

K bodům programu valné hromady nebyly žádné námitky.

1. K prvnímu bodu programu jednání zaznělo:

Ryaboshtana A.A., který zahájil schůzi a uvedl, že je usnášeníschopný, oznámil účastníkům schůze program jednání a vysvětlil, že tento program byl zveřejněn v novinách „Georgievskie Izvestia“ č. 73 (14942) ze dne 19. září 2018 a v souladu se zákonem č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“ nelze měnit. Naznačil, že pro vedení schůze je nutné vyřešit otázky organizace schůze: k vedení schůze a sčítání hlasů je potřeba zvolit předsedu a tajemníka schůze.

Byli navrženi tito kandidáti:

Předseda schůze - Mashentsev Nikolai Fedorovich

Tajemník schůze - Julia Viktorovna Evdokimova.

Nebyly obdrženy žádné námitky, vyjádření ani návrhy.

Nevýhody: ne

"Zdržet se": ne

Předsedající schůze navrhl přijmout pro organizační práci schůze jednací řád.

Navrhují se následující předpisy:

Reportéři k bodům programu – 15 minut,

Řečníci v debatě – 5 minut,

Opakování – 3 minuty.

2. K druhému bodu programu jednání zaznělo:

Generální ředitel správcovské společnosti LLC "Agromanagement" Sergei Vasilievich Emelyanenko.

Řečník vysvětlil následující:

V roce 2016 byl zaměřen pozemek o výměře 34,5 ha, dne 12.5.2016 byl zapsán pod katastrální číslo 26:25:000000:7562 a dne 14.7.2017 byly zapsány podíly na právu. Musíme uzavřít nájemní smlouvu. Navrhuji, aby si přítomní účastníci přečetli podstatné podmínky nájemní smlouvy, případně celou nájemní smlouvu.

Hlavní právní poradce Izobilie LLC Kravchenko K.S. Četl jsem celou nájemní smlouvu.

Smlouva č. ___________
pronájem pozemku
s více osobami na straně pronajímatele

S. Obilnoye, okres Georgievsky, území Stavropol

dva tisíce osmnáct

Vlastníci pozemku, dále jen „pronajímatelé“ (uvedení v příloze č. 1), zastoupeni rozhodnutím valné hromady účastníků podílového spoluvlastnictví k pozemku k.ú. ze dne 3.11.2018 jedná bez plné moci jménem a v zájmu účastníků společného vlastnictví (příjmení, jméno, příjmení, pasové údaje výše uvedené osoby), na straně jedné,

1. Předmět smlouvy.

2. Nájemné.

3.1. Nájemce má právo:

3.1.1 Vlastnictví všech plodin a výsadeb, nedokončené výroby a/nebo sklizně zemědělských plodin a výsadeb na pronajatém pozemku ve vlastnictví nájemce.

3.1.3. Jednostranně mimosoudně odmítnout plnění smlouvy oznámením pronajímatelům nejméně 30 kalendářních dnů předem způsobem uvedeným v bodě 7.4. skutečná dohoda.

3.1.4. Podílet se na řešení problémů s rekultivací půdy.

3.1.5. O přednostním uzavření Smlouvy na novou dobu, prodloužení doby platnosti této Smlouvy a/nebo odkoupení podílu na právu společného vlastnictví pozemku.

3.1.6. Zlepšit půdu s ohledem na environmentální požadavky.

3.1.7. Požadovat snížení nájemného, pokud se vlivem okolností, za které nenese odpovědnost, výrazně zhoršily podmínky užívání nebo stav pozemku.

3.2. Nájemce je povinen:

3.2.1. Užívat pozemek v souladu se zamýšleným účelem a kategorií pozemku a povoleným využitím způsobem, který by neměl poškozovat životní prostředí, včetně pozemku jako přírodního objektu.

3.2.10. Pokud změníte své jméno a/nebo místo, informujte o tom pronajímatele podle postupu uvedeného v článku 7.4. této smlouvy do 30 dnů ode dne provedení těchto změn.

4.1. Pronajímatelé mají právo:

4.1.2. Sledovat proces využití a stav pozemku.

4.1.3. Požadovat, aby nájemce dodržoval všechny podmínky smlouvy.

4.1.4. Za přednostní nákup zemědělských produktů a surovin vlastní výroby od nájemce (v množství nepřesahujícím limit stanovený nájemcem) v období od 1. června do 30. října běžného roku, za podmínek odložené platby za období do 30. října běžného roku se úroky za využití komerčního úvěru nepřipisují.

4.2. Pronajímatelé jsou povinni:

4.2.1. Plně dodržovat všechny podmínky smlouvy.

4.2.2. Nezasahovat do podnikatelské činnosti nájemce.

4.2.3. Po dobu trvání Smlouvy nerozdělujte pozemek bez písemného souhlasu nájemce, vč. formou přidělení nového pozemku na účet podílu(ů) na právu společného vlastnictví pozemku.

4.2.6. Zajistit, aby nájemce mohl uplatnit přednostní právo na prodloužení smlouvy a/nebo právo na koupi podílu na právu společného vlastnictví pozemku.

4.2.7. V případě změny příjmení, jména, příjmení, bydliště, údajů o pasu, údajů o vlastnických listech a/nebo v důsledku dědění práva na pozemek, údajů o bankovním účtu, oznámte Nájemce písemně s přiložením notářsky ověřených kopií dokladů potvrzujících provedené změny, a to do 30 dnů ode dne provedení těchto změn.

5. Odpovědnost stran.

6.1 Vznik okolností vyšší moci (požár, povodeň, občanské nepokoje, vojenská akce atd.), které brání jedné ze smluvních stran ve splnění povinností vyplývajících ze Smlouvy, ji zbavuje odpovědnosti za nesplnění závazků. Každá Strana je povinna tyto okolnosti neprodleně oznámit druhé straně. Pokud takové okolnosti trvají déle než 6 (šest) měsíců, musí se strany sejít za účelem nalezení vzájemně přijatelného řešení souvisejícího s pokračováním smlouvy.

7.1. Změna podmínek smlouvy a její ukončení před uplynutím platnosti je povoleno pouze písemnou dohodou smluvních stran v době před nebo po ukončení polních zemědělských prací, pokud není v této dohodě výslovně stanoveno jinak.

7.2. Předčasné jednostranné ukončení Smlouvy je možné pouze rozhodnutím soudu, pokud není v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak.

7.3. Nájemce má přednostní právo na prodloužení Smlouvy za stejných podmínek. Pokud nejdříve pět měsíců, nejpozději však tři měsíce před uplynutím platnosti Smlouvy, žádná ze Smluvních stran písemně neprohlásí úmysl ji ukončit, má se za to, že Smlouva byla prodloužena na stejnou dobu za stejných podmínek. Písemná forma oznámení o úmyslu ukončit Smlouvu se považuje za splněnou, pokud Nájemce zašle oznámení způsobem uvedeným v bodě 7.4. skutečná dohoda.

7.5. Při převodu vlastnictví k pozemku, a to i děděním, přecházejí práva a povinnosti z nájemní smlouvy za stejných podmínek a ve stejném rozsahu na nového vlastníka. Uzavření nové smlouvy o nájmu pozemku není nutné.

8. Zvláštní podmínky.

8.1. Strany zakládají touto smlouvou přednostní právo nájemce před účastníky společného spoluvlastnictví pozemku na odkoupení podílu, s výjimkou prodeje ve veřejné dražbě. V případě záměru prodeje podílu na právu společného vlastnictví k pozemku je pronajímatel (pronajímatelé) povinen/pronajímatelé svůj záměr oznámit nájemci s uvedením ceny, velikosti a lhůty, do jejímž uplynutí musí dojít k vzájemnému vypořádání. vyrobeno. Pokud nájemce odmítne koupit nebo neoznámí písemně prodávajícímu-pronajímateli svůj úmysl koupit prodávaný podíl na společném vlastnictví pozemku do třiceti dnů ode dne doručení oznámení, má prodávající právo právo prodat svůj podíl na společném vlastnictví do jednoho roku třetí osobě za cenu ne nižší, než je cena uvedená v oznámení.

9. Závěrečná ustanovení.

Mashentsev N.F. vyzval všechny účastníky, aby vyjádřili návrhy, prohlášení a dodatky k tomuto problému.

Po projednání druhého bodu programu bylo rozhodnuto: schválit podmínky nájemní smlouvy na pozemek k.ú. 26:25:000000:7562 ze zemědělského pozemku, který je ve společném podílovém vlastnictví.

„Pro“: 225/345 akcií v právu 4 účastníků

Nevýhody: ne

"Zdržet se": ne

O druhém bodu programu bylo přijato toto rozhodnutí:

schvaluje podmínky nájemních smluv na pozemek k.ú. 26:25:000000:7562 ze zemědělských pozemků, které jsou v podílovém spoluvlastnictví za podmínek:

a společnost s ručením omezeným „Izobilie“ INN 2625027560, OGRN 1022601171284, dále jen „Nájemce“, zastoupená generálním ředitelem správcovské společnosti LLC „Agromanagement“ Sergejem Vasilievičem Emelyanenkem, jednajícím na základě zakládací listiny, na straně druhé ruka, společně označované jako „Smluvní strany“, uzavřely tuto smlouvu, dále jen „Smlouva“, takto:

1. Předmět smlouvy.

1.1. Na základě zápisu z valné hromady účastníků v podílovém spoluvlastnictví převádějí pronajímatelé a nájemce přebírá do dočasné držby a užívání pozemek o výměře 345 000 m2 k.ú. 26:25:000000:7562 , povolené využití - pro zemědělskou výrobu, kategorie půdy - zemědělská půda , nacházející se na adrese: Ruská federace, území Stavropol, Georgievsky District, dále v textu dohody jen „pozemek“.

1.2. Pozemek patří pronajímatelům na základě práva společného vlastnictví, což je potvrzeno výpisem z Jednotného státního registru nemovitostí o hlavních vlastnostech a registrovaných právech k nemovitosti.

1.3. Smlouva byla uzavřena na dobu 10 let. Převod pozemku pronajímatelem se považuje za dokončený podpisem této smlouvy smluvními stranami a není sepsán v samostatném dokumentu.

1.4. Pozemek není zatížen právy třetích osob, není sporný a není zatčen (zákaz).

1.4 Podle současné legislativy tato smlouva nabývá platnosti okamžikem její státní registrace u Úřadu federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii pro území Stavropol. Náklady na státní registraci nese nájemce.

Na základě čl. 425 odst. 2 občanského zákoníku Ruské federace strany stanovily, že podmínky této smlouvy se vztahují na jejich skutečné vztahy týkající se vlastnictví a užívání pozemku nájemcem, které vznikly od okamžiku uzavření. této smlouvy (před datem její registrace).

1.5. V souladu s částí 2 článku 606 občanského zákoníku Ruské federace jsou produkty a příjmy, které nájemce obdrží v důsledku užívání pronajatého pozemku, jeho majetkem.

2. Nájemné.

2.1. Nájemné za užívání pozemku se hradí dle volby nájemce vydáním zemědělských produktů nebo v hotovosti v místě nájemce každoročně od ukončení sklizňových prací do 30. října.

Pokud pronajímatel nekontaktuje nájemce v jeho místě za účelem převzetí nájemného ve stanovené lhůtě, nedojde k prodlení s platbou.

Předčasné splnění povinnosti nájemce uhradit nájemné v plné výši nebo zčásti je přijatelné.

Každý rok, po dokončení vyrovnání, ale nejpozději do 31. prosince, strany podepíší akt o smíření a započtení.

2.2. Nájemné za užívání celého pozemku je stanoveno na základě sazby nájemného za jeden hektar půdy za rok.

Sazba nájemného za jeden hektar půdy za rok se stanoví jako součet následujících složek:

tržní hodnota 400 (čtyři sta) kilogramů obilí,

finanční prostředky ve výši 600 (šest set) rublů.

2.3 Nájemné za užívání celého pozemku připadající každému pronajímateli se stanoví v poměru k velikosti podílu tohoto pronajímatele na právu společného spoluvlastnictví pozemku k celkové výši nájemného.

2.4. Výše nájemného může být změněna písemnou dohodou smluvních stran. Nájemné může nájemce jednostranně zvýšit. Pronajímatelé jsou o navýšení, ke kterému došlo, informováni způsobem stanoveným v odstavci 7.4. skutečná dohoda. V případě zvýšení výše nájemného je toto zvýšení sepsáno ve formě jednoho dokumentu - rozhodnutí o zvýšení výše nájemného, jednostranně podepsaného Nájemcem.

2.4. Nájemce je daňovým agentem ve vztahu k pronajímateli ve vztahu k dani z příjmu fyzických osob (NDFL).

2.5. Pronajímatel v souladu s čl. 388 daňového řádu Ruské federace platí daň z pozemků samostatně na vlastní náklady.

2.6. Tržní hodnota zemědělských produktů uvedených v bodě 2.2. této dohody se určuje v závislosti na tržních cenách převažujících v době dokončení sklizňových prací v daném roce v městské části Georgievsky na území Stavropol. Tržní hodnota dle výběru nájemce je potvrzena certifikátem vydaným odborem Obchodní a průmyslové komory Ruské federace nebo závěrem nezávislého odhadce. Informace o tržní hodnotě jsou upozorňovány pronajímateli při platbě nájemného.

3. Práva a povinnosti nájemce.

3.1. Nájemce má právo:

3.1.2 Vlastnictví všech plodin a výsadeb, nedokončené výroby a/nebo sklizně zemědělských plodin a výsadeb na pronajatém pozemku ve vlastnictví nájemce.

3.1.2. Používat předepsaným způsobem pro potřeby farmy vodní plochy a čerstvou podzemní vodu, která je na pozemku k dispozici.

3.1.8. Jednostranně mimosoudně odmítnout plnění smlouvy oznámením pronajímatelům nejméně 30 kalendářních dnů předem způsobem uvedeným v bodě 7.4. skutečná dohoda.

3.1.9. Podílet se na řešení problémů s rekultivací půdy.

3.1.10. O přednostním uzavření Smlouvy na novou dobu, prodloužení doby platnosti této Smlouvy a/nebo odkoupení podílu na právu společného vlastnictví pozemku.

3.1.11. Zlepšit půdu s ohledem na environmentální požadavky.

3.1.12. Požadovat snížení nájemného, pokud se vlivem okolností, za které nenese odpovědnost, výrazně zhoršily podmínky užívání nebo stav pozemku.

3.2. Nájemce je povinen:

3.2.2. Užívat pozemek v souladu se zamýšleným účelem a kategorií pozemku a povoleným využitím způsobem, který by neměl poškozovat životní prostředí, včetně pozemku jako přírodního objektu.

3.2.2. Udržovat hraniční, geodetické a jiné speciální značky osazené na pozemcích v souladu se zákonem.

3.2.3. Provádět opatření k ochraně půdy, dodržovat postup při využívání přírodních objektů.

3.2.4. Platit nájem včas v souladu se smlouvou.

3.2.5. Při užívání pozemků dodržujte požadavky územních předpisů, stavebních, ekologických, hygienických a hygienických, požárních a dalších pravidel a předpisů.

3.2.6. Předcházet znečištění, odhazování odpadků, degradaci a zhoršování úrodnosti půdy;

3.2.7. Splňte další požadavky stanovené v zákoně o zemi Ruské federace a dalších zákonech.

3.2.8. Po skončení platnosti Smlouvy nebo v případě jednostranného odmítnutí plnění vrátit pozemek pronajímateli. O vrácení pozemku, místě a době vyhotovení Osvědčení o převodu a převzetí jsou pronajímatelé informováni způsobem stanoveným v bodě 7.4. skutečná dohoda. Pronajímatelé, kteří se dostaví na uvedené oznámení nájemce, bez ohledu na jejich počet a velikost podílů, jsou považováni za osoby řádně oprávněné podepsat potvrzení o převodu a převzetí a převzít pozemek bez jakékoli další formalizace oprávnění.

3.2.9. Zajistit realizaci přednostních práv pronajímatelů uvedených v bodě 4.1.4. této smlouvy, ale na nákup zemědělských produktů vlastní výroby.

3.2.11. Pokud změníte své jméno a/nebo místo, informujte o tom pronajímatele podle postupu uvedeného v článku 7.4. této smlouvy do 30 dnů ode dne provedení těchto změn.

4. Práva a povinnosti pronajímatelů.

4.2. Pronajímatelé mají právo:

4.1.1. Po dohodě s Nájemcem provádět potřebné změny a doplňky Smlouvy.

4.1.5. Sledovat proces využití a stav pozemku.

4.1.6. Požadovat, aby nájemce dodržoval všechny podmínky smlouvy.

4.1.7. Za přednostní nákup zemědělských produktů a surovin vlastní výroby od nájemce (v množství nepřesahujícím limit stanovený nájemcem) v období od 1. června do 30. října běžného roku, za podmínek odložené platby za období do 30. října běžného roku se úroky za využití komerčního úvěru nepřipisují.

4.2. Pronajímatelé jsou povinni:

4.2.4. Plně dodržovat všechny podmínky smlouvy.

4.2.5. Nezasahovat do podnikatelské činnosti nájemce.

4.2.6. Po dobu trvání Smlouvy nerozdělujte pozemek bez písemného souhlasu nájemce, vč. formou přidělení nového pozemku na účet podílu(ů) na právu společného vlastnictví pozemku.

4.2.4. V případě dělení pozemku uveďte tuto nájemní smlouvu do souladu s platnou legislativou (nebo uzavřete novou). Pozemky vzniklé rozdělením pozemku, který je předmětem nájmu podle této smlouvy, před uplynutím doby platnosti smlouvy nebo uvedením vztahů smluvních stran do souladu s právními předpisy, jsou zatíženy nájemním právem nájemce. Nájemce.

4.2.5. V případě, že vlastník pozemkového podílu projevil z nějakého důvodu přání přidělit svůj pozemkový podíl v naturáliích, nesporně uhradí nájemci v plné výši, v penězích, veškeré jeho výdaje v objemech a mezích odpovídajících jeho pozemkový podíl (výdaje na náhradu pozemkové daně na běžný rok, vytyčení, evidenci a evidenci zbývajících pozemkových podílů, na jejich naturální přidělení, orbu, setí, aplikaci hnojiv a jiné skutečné náklady) dle faktury vystavené obch. Nájemce za platbu.

4.2.8. Zajistit, aby nájemce mohl uplatnit přednostní právo na prodloužení smlouvy a/nebo právo na koupi podílu na právu společného vlastnictví pozemku.

4.2.9. V případě změny příjmení, jména, patronyma, bydliště, údajů o pasu, údajů o vlastnických listech a/nebo v důsledku dědění práva na pozemek, údajů o bankovním účtu, oznámí Nájemce písemně s přiložením notářsky ověřených kopií dokladů potvrzujících provedené změny, a to do 30 dnů ode dne provedení těchto změn.

5. Odpovědnost stran.

5.1. Za nesplnění nebo nesprávné plnění závazků vyplývajících ze Smlouvy jsou strany odpovědné v souladu s platnými právními předpisy Ruské federace.

6. Okolnosti vyšší moci.

6.1 Vznik okolností vyšší moci (požár, povodeň, občanské nepokoje, vojenská akce atd.), které brání jedné ze smluvních stran ve splnění povinností vyplývajících ze Smlouvy, ji zbavuje odpovědnosti za nesplnění závazků. Každá Strana je povinna tyto okolnosti neprodleně oznámit druhé straně. Pokud takové okolnosti trvají déle než 6 (šest) měsíců, musí se strany sejít za účelem vypracování vzájemně přijatelného řešení souvisejícího s pokračováním smlouvy.

7. Změna, prodloužení a ukončení Smlouvy. Oznámení.

7.3. Změna podmínek smlouvy a její ukončení před uplynutím platnosti je povoleno pouze písemnou dohodou smluvních stran v době před nebo po ukončení polních zemědělských prací, pokud není v této dohodě výslovně stanoveno jinak.

7.4. Předčasné jednostranné ukončení Smlouvy je možné pouze rozhodnutím soudu, pokud není v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak.

7.4. Pokud je nájemce v souladu s platnou legislativou nebo touto smlouvou povinen oznámit pronajímateli jakékoli skutečnosti nebo události, je za řádné oznámení považováno zveřejnění příslušné zprávy v médiích určených státním orgánem území Stavropol.

7.6. Při převodu vlastnictví k pozemku, a to i děděním, přecházejí práva a povinnosti z nájemní smlouvy za stejných podmínek a ve stejném rozsahu na nového vlastníka. Uzavření nové smlouvy o nájmu pozemku není nutné.

8. Zvláštní podmínky.

Při prodeji podílu v rozporu s předkupním právem má nájemce právo domáhat se u soudu přechodu práv a povinností kupujícího na něj.

9. Závěrečná ustanovení.

9.1. Pronajímatelé ručí za to, že v době podpisu smlouvy neměli žádné důvody nebo okolnosti, které by mohly sloužit jako důvod k ukončení smlouvy o nájmu pozemku nebo by pro nájemce mohly znamenat dodatečné náklady.

9.2. Po podpisu Smlouvy pozbývají platnosti veškerá předběžná jednání o ní, korespondence, předběžné dohody a protokoly o záměrech o otázkách tak či onak souvisejících s touto Smlouvou.

9.3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních se stejnou právní silou, z nichž jedno si ponechá nájemce, druhé zástupce pronajímatelů, třetí se předá Úřadu federální služby pro státní evidenci, katastr a kartografii v území Stavropol.

9.4. Text Smlouvy si strany přečetly, obsah Smlouvy je stranám jasný, ke Smlouvě nejsou žádné připomínky ani doplňky.

9.5. Nedílnou součástí této smlouvy je:

9.5.1. Seznam účastníků ve společném vlastnictví (Příloha 1).

9.5.2. Výpis ze zápisu z valné hromady účastníků v podílovém spoluvlastnictví ze dne 3.11.2018. (Příloha 2).

3. Ke třetímu bodu pořadu jednání zaznělo:

Mashentseva N.F.

Navrhl zvolit osobu oprávněnou za účastníky v podílovém vlastnictví bez plné moci jednat podle federálních zákonů: č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“, č. 221- FZ ze dne 24. července 2007 „O státním katastru nemovitostí“, č. j. 218-FZ ze dne 13. července 2015 „O státní evidenci nemovitostí“, Občanský zákoník Ruské federace, Občanský soudní řád Ruské federace, Pozemky zákoníku Ruské federace a implementovat práva účastníků ve sdíleném vlastnictví stanovená výše uvedenými předpisy v Úřadu federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii pro území Stavropol, Multifunkční centrum poskytování státních a komunálních služeb, v místním orgány státní správy, v notářských orgánech, v orgánech, institucích, organizacích provádějících katastrální zápisy nemovitostí a v jiných orgánech/institucích provádějících evidenci nemovitých věcí a zeměměřické práce, v soudních orgánech, v archivech:

dávat jim podepisovací právo za účastníky podílového spoluvlastnictví, právo uplatňovat a podávat žádosti při: uzavření, podpisu a státní registraci nájemní smlouvy na pozemek k.ú. 26:25:000000:7562, pozemek pozemky z nich vytvořené a k nim připojené přílohy, dodatečné dohody; žádosti o státní zápis nájemních smluv: o katastrální zápis pozemků a jejich částí; provádět jménem účastníků ve sdíleném vlastnictví všechny nezbytné platby a vypořádání související s prováděním transakcí; právo podávat a podepisovat žádosti o státní katastrální vklad pozemku v podílovém spoluvlastnictví a pozemků a jejich částí z něj vytvořených za účelem uzavření nájemní smlouvy; právo provádět katastrální práce za účelem vyjasnění polohy hranic pozemku, postup při odsouhlasení umístění těchto hranic a uvedení informace o tomto souhlasu do plánu hranic, právo požádat o státní zápis práv k pozemku. nemovitost; právo přijímat registrované dokumenty, včetně osvědčení o státní registraci; zvážení a řešení všech vznikajících problémů, okolností a skutečností souvisejících s vlastnictvím, užíváním a nakládáním s pozemky ve společném podílovém vlastnictví pozemku s k.ú. 26:25:000000:7562; koordinace umístění hranic pozemků, které jsou zároveň hranicí pozemku, který je v podílovém vlastnictví, podíly vzniklé v důsledku katastrálních prací; koordinace hranic se sousedními (sousedními) pozemky tvořenými pozemky a jejich díly, podíly vzniklé v důsledku katastrálních prací, vyměřování pozemků; uzavření smluvní smlouvy s katastrálním inženýrem na zpracování projektu zaměření pozemků a podílů na právu, vzniklých pozemcích a podílech a dílech; žádost o státní zápis do katastru a státní zápis práv k nemovitostem ve vztahu k pozemku, který je ve společném vlastnictví, akciím a pozemkům a jejich částem, podílům vzniklým v důsledku katastrálních prací; uzavírání, podepisování a státní registrace smluv nebo dohod o zřízení soukromého věcného břemene k pozemku, tvořeného pozemky a díly, podíly na právu a podíly vzniklými v důsledku katastrálních prací; podávání žádostí a podepisování smluv na změnu nájemních smluv k pozemku, pozemku a jeho částí, podílům na právu a podílům vzniklým v důsledku katastrálních prací; při dělení dříve registrovaného pozemku za účelem vytvoření několika nových pozemků; podávání a podepisování příslušných žádostí, úkonů, úkonů koordinace umístění hranic pozemku, úkonů koordinace umístění hranic se sousedními pozemky, výpisy, osvědčení; objednat, zaplatit, předložit a přijmout potřebná osvědčení, dokumenty a duplikáty dokumentů; jakož i činit další právní a faktická jednání související s plněním těchto pokynů.

„Pro“: 225/345 akcií v právu 4 účastníků

Nevýhody: ne

"Zdržet se": ne

O třetím bodu programu bylo rozhodnuto:

zvolit osobu oprávněnou jménem účastníků podílového spoluvlastnictví bez plné moci jednat v souladu s federálními zákony: č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“, č. 221-FZ ze dne 24. července 2007 „O státním katastru nemovitostí“, č. 218 -FZ ze dne 13. července 2015 „O státní evidenci nemovitostí“, Občanský zákoník Ruské federace, Občanský soudní řád Ruské federace, Zemský zákoník Ruské federaci a zavést práva účastníků ve sdíleném vlastnictví stanovená výše uvedenými předpisy v Úřadu federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii na území Stavropol, Multifunkční centrum pro poskytování státních a komunálních služeb, v orgánech územních samosprávných celků, v notářských orgánech, v orgánech, institucích, organizacích provádějících evidenci nemovitostí a dalších orgánech/institucích provádějících evidenci objektů nemovitostí a práce na zeměměřičství, v soudních orgánech, v archivech:

Yuliya Viktorovna Evdokimova, narozena 10. srpna 1980, místo narození: s. Obilnoe Georgievsky okres Stavropolské území, pohlaví: žena, SNILS: 119-550-779 78, cestovní pas občana Ruské federace: 07 00 214913 vydaný dne 26. prosince 2000 odborem vnitřních věcí města Georgievsk a Georgievsky okres Stavropolského území, kód oddílu 262- 006, registrované na adrese: Stavropolské území, Georgievský okres, vesnice. Obilnoje, sv. Georgievskaya, 25 a (nebo)

Konstantin Sergejevič Kravčenko, narozen 15. listopadu 1988, místo narození: s. Obilnoe Georgievsky okres Stavropolské území, pohlaví: muž, SNILS: 136-486-809 95, pas občana Ruské federace: 07 08 179250 vydaný dne 12. prosince 2008 oddělením Federální migrační služby Ruska pro území Stavropol ve městě. Okres Georgievsk a Georgievsky, kód jednotky 260-007, registrovaná na adrese: Území Stavropol, okres Georgievsky, obec. Obilnoje, sv. Lenina, 101,

Stanovit dobu působnosti, kterou jim udělí valná hromada, na tři roky. Počátkem počítání tohoto období je datum tohoto jednání.

4. Ke čtvrtému bodu pořadu jednání. Další otázky

Od účastníků ve sdíleném vlastnictví nebyly obdrženy žádné dotazy ani návrhy

Vzhledem k projednání všech bodů programu bylo jednání prohlášeno za ukončené.

V souladu s paragrafy. 11, 12, čl. 14.1 federálního zákona č. 101-FZ ze dne 24. července 2002 „O obratu zemědělské půdy“ je tento protokol sepsán ve dvou vyhotoveních, z nichž jeden je uložen ve společnosti Izobilie LLC, na jejíž návrh se schůze konala, druhý - ve správě městské části Georgievsky.

Připojeno k tomuto protokolu:

1. Příloha č. 1 SEZNAM přítomných na valné hromadě účastníků podílového spoluvlastnictví k pozemku s KN 26:25:000000:7562.

2. Kopie plné moci ve výši 1 ks.

Předseda schůze ______________________ Mashentsev N.F.

Tajemník schůze ____________________ Evdokimova Yu.V.

Autorizovaný úředník

Georgievsky městský obvod