Vodní ochranné pásmo řeky a její právní režim. Stavba v ochranných pásmech vodních útvarů. Chráněná oblast je

Od nepaměti se lidé usadili a položili města, vesnice na břehu vodních toků. Naši současníci se také snaží získat pozemky a postavit venkovský dům u rybníků v malebné oblasti. Jako by houby rostly na pobřežních územích velkých a malých řek, jezer, nádrží, obytných a komerčních nemovitostí. Vývojáři však ne vždy dodržují současné normy, které upravují výstavbu v zóně ochrany vod.

Legislativní orgány země přijaly novou verzi vodního zákoníku, vstoupily v platnost od začátku roku 2007 a provedly úpravy, odstranily mnoho nepříjemných norem a zmírnily dříve existující požadavky. Nyní je možné umístit zahradní, zahradní a venkovské pozemky do ochranných zón, jejich privatizace je povolena.

Co zákonodárce vkládá do koncepce zóny ochrany vod

Zóna ochrany vody je oblast, která sousedí s hranicemi jakéhokoli vodního útvaru (pobřeží), kde je předepsán zvláštní postup pro hospodářské a jiné činnosti, to znamená, že existují omezení pro používání tohoto území. Účelem zavedení takového režimu je zabránit negativním dopadům znečištění řek a jezer, což může vést k vyčerpání vodních zdrojů a způsobit vážné poškození místní fauny a flóry. V rámci hranic ochranných pásem se nacházejí ochranné pobřežní pruhy.

Chcete-li zjistit, zda je lokalita součástí ochranného pásma vody, je vhodné, aby se vývojář obrátil na katastrální službu a podal písemnou žádost federálnímu vodohospodářskému úřadu, kde je vodní registr udržován na státní úrovni. To vám umožní přesně určit, která část lokality se nachází v zóně související se zvláštními podmínkami pro využívání území (v tomto případě zóna ochrany vod) a její konkrétní oblast. Při získávání povolení k výstavbě bude zapotřebí úřední reakce ze strany vodního sektoru a v případě jakýchkoli sporů se stane základem pro legitimitu vývojáře.

Vodní ochranná zóna: kolik metrů

Články vodního zákoníku uvádějí maximální parametr pro šířku ochranného pásma vody pro území za hranicemi města a mimo všechna sídla. Závisí to na vodním útvaru a jeho vlastnostech. Abychom nebyli v rozporu s legislativními normami, měli byste při plánování výstavby vědět, kolik metrů tvoří ochranné pásmo vody od řeky. Tento parametr je způsoben délkou proudu vody, která je považována za zdroj:

s délkou řeky do 10 km - šířka zóny měřená od vodní hladiny je 50 m;
ve vzdálenosti 10 - 50 km - 100 m;
pro řeky delší než 50 km - 200 m.

V případě, že vzdálenost od pramene k ústí řeky je menší než 10 km, ochranné pásmo vody a pobřežní ochranná lišta se shodují a v oblasti zdroje pokrývá oblast rovnající se poloměru 50 m.

Podle zákona je ochranné pásmo vody nebo nádrže s rozlohou menší než 0,5 km² (kromě jezer nacházejících se v bažině) 50 metrů. U nádrží, kde se nacházejí cenné druhy ryb - 200 m. Na pobřeží odpovídá tento parametr 500 metrů.

Pokud se k zásobování pitnou vodou používá vodní útvar, jsou podle zákona zřízeny kolem ní hygienické ochranné zóny. A pokud půda spadá do této kategorie, je zde zakázána jakákoli konstrukce. Tyto informace se zadávají do katastrálního pasu a uvádějí stávající omezení týkající se používání místa.

Stavba v ochranné zóně řeky nebo jezera

Stavba na místech, která jsou zcela nebo částečně zahrnuta do ochranného pásma vody, je povolena pouze za předpokladu, že dům neznečišťuje vodní útvary a jsou dodržovány všechny hygienické normy. Jinými slovy, obytná budova by měla mít alespoň systém čištění odpadních vod (filtrace). Aby přednesl všechny body i, získal konkrétní a komplexní informace o této otázce, racionálně se obrátí na územní oddělení Federální služby pro dohled nad ochranou práv spotřebitelů a lidského blaha.

K dispozici je také povinné environmentální přezkoumání projektové dokumentace, což umožňuje vyloučit jakékoli porušení právních předpisů na ochranu životního prostředí.

Protože útvary povrchové vody a odpovídající pobřežní pás jsou státním nebo obecním majetkem, měly by být veřejně dostupné pro použití všemi občany, a proto je jakákoli konstrukce na okraji vody a na 20 metrů dlouhém pásu nepřijatelná. Současně, včetně výstavby plotů a plotů, které brání volnému přístupu lidí k pobřežnímu území. Podle současných právních předpisů je rovněž zakázána privatizace půdy v pobřežním pásmu.

Při výstavbě bytového domu v blízkosti nádrže je kromě splnění požadavků na ochranné pásmo vody a pobřežní ochranný pás nutné:

mít právo vlastnit pozemek nebo uzavřít nájemní smlouvu s právem stavět na něm s určitým druhem přípustného využití (pro individuální bytovou výstavbu nebo pomocné osobní zemědělství;
při stavbě stavby dodržujte stavební a hygienické normy a pravidla.

Kromě omezení stavební zakázky na územích souvisejících s ochranou vody platí i řada dalších zákazů. Například na pobřežních přístřešcích:

orat zemi;
pasoucí se zvířata;
zlikvidujte hromady půdy.

Varování

Podle statistik se při inspekcích prováděných službami, které kontrolují oblast ochrany přírody, dopouští asi 20% vývojářů při výstavbě nemovitostí v zónách ochrany vod. Proto při plánování výstavby na místě sousedícím s jezerem, nádrží nebo řekou byste se měli rozhodnout o zóně ochrany vodního útvaru a jasně vědět, jaká stavební omezení existují.

Informovaný vývojář se zachrání před zbytečnými problémy, pokutami a dalšími vážnějšími problémy. Pokuty pro jednotlivce nejsou vysoké, ale porušení jsou plná s tím, že je bude třeba odstranit v soudním řízení až do zbourání zařízení násilím.

Vodní ochranná pásma jsou území přiléhající k pobřeží (hranice vodního útvaru) moří, řek, potoků, kanálů, jezer, jezer a nádrží, na nichž je zřízen zvláštní režim ekonomických a jiných činností za účelem zabránění znečištění, zanášení, zanášení těchto vodních útvarů a vyčerpání jejich vodách, jakož i zachování stanoviště vodních biologických zdrojů a jiných objektů světa zvířat a rostlin.

2. Pobřežní ochranná pásma se zřizují v rámci hranic ochranných pásem vod, na jejichž území jsou zavedena dodatečná omezení hospodářských a jiných činností.

3. Mimo území měst a jiných osad se šířka ochranného pásma vodních toků řek, potoků, kanálů, jezer, nádrží a šířka jejich pobřežního ochranného pásu stanoví z místa odpovídajícího pobřeží (hranice vodního útvaru) a šířky ochranného pásma moří a šířky jejich ochranného pásma pruhy - od linie maximálního přílivu. V přítomnosti centralizovaných systémů dešťové vody a násypů se hranice pobřežních ochranných pásů těchto vodních útvarů shodují s parapety nábřeží, šířka zóny ochrany vody v těchto oblastech se stanoví z parapetu nábřeží.

4. Šířka ochranného pásma vodních toků řek nebo potoků je stanovena od jejich zdroje pro řeky nebo potoky o délce:

1) až deset kilometrů - ve výši padesáti metrů;

2) od deseti do padesáti kilometrů - ve výši sto metrů;

3) od padesáti kilometrů nebo více - ve výši dvou set metrů.

5. V případě řeky, která je od zdroje k ústí kratší než deset kilometrů, se ochranné pásmo vody shoduje s pobřežním ochranným pásmem. Poloměr ochranné zóny vody pro zdroje řeky a potoka je stanoven na padesát metrů.

6. Šířka ochranného pásma vody u jezera, nádrže, s výjimkou jezera umístěného uvnitř bažiny nebo jezera, nádrže o rozloze méně než 0,5 km2, je stanovena na padesát metrů. Šířka ochranného pásma vody nádrže umístěné na vodním toku je nastavena na šířku ochranného pásma vody tohoto vodního toku.

7. Hranice ochranného pásma vody Bajkalu jsou stanoveny v souladu s federálním zákonem ze dne 1. května 1999 N 94-ФЗ „O ochraně Bajkalského jezera“.

8. Šířka mořského ochranného pásma je pět set metrů.

9. Zóny ochrany vod hlavních kanálů nebo kanálů mezi farmami se shodují se šířkou odtokových pásů těchto kanálů.

10. Zóny ochrany vod řek, jejich částí, umístěné v uzavřených kolektorech, nejsou stanoveny.

11. Šířka pobřežního ochranného pruhu je stanovena v závislosti na sklonu břehu vodního útvaru a je třicet metrů pro sklon nula nebo nula, čtyřicet metrů pro sklon do tří stupňů a padesát metrů pro sklon tří nebo více stupňů.

12. U tekoucích a odpadních jezer a odpovídajících vodních toků, které se nacházejí uvnitř hranic močálů, je šířka pobřežního ochranného pruhu stanovena na padesát metrů.

13. Šířka pobřežního ochranného pruhu řeky, jezera, přehrady, které jsou zvláště cenné z hlediska rybolovu (tření, krmení, zimování ryb a jiných vodních biologických zdrojů), je stanovena na dvě stě metrů bez ohledu na sklon sousední země.

14. Na územích sídel se hranice pobřežních ochranných pásů v přítomnosti centralizovaných systémů a drenáží dešťové vody shodují s parapety nábřeží. Šířka ochranné zóny vody v těchto územích je stanovena z parapetu nábřeží. Při nepřítomnosti nábřeží, šířky ochranného pásma vody se měří pobřežní ochranný proužek od umístění pobřeží (hranice vodního útvaru).

15. V rámci ochranných pásem vod je zakázáno:

2) umístění hřbitovů, hřbitovů skotu, zařízení pro ukládání odpadů z výroby a spotřeby, chemických, výbušných, toxických, jedovatých a toxických látek, pohřebišť radioaktivního odpadu;

4) pohyb a parkování vozidel (s výjimkou speciálních vozidel), s výjimkou jejich pohybu na silnicích a parkování na silnicích a na speciálně vybavených místech s tvrdým povrchem;

Informace o změně:

Spolkový zákon ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ část 15 článku 65 tohoto zákoníku se doplňuje odstavcem 5

5) umístění čerpacích stanic, skladů pohonných hmot a maziv (s výjimkou případů, kdy jsou čerpací stanice, sklady pohonných hmot a maziv umístěny na území přístavů, organizací pro stavbu lodí a opravy lodí, infrastruktury vnitrozemských vodních cest, v souladu s právními předpisy v oblasti životního prostředí a tohoto předpisu), čerpací stanice používané pro technickou kontrolu a opravy vozidel, provádění mycích vozidel v;

Informace o změně:

Federální zákon ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ část 15 článku 65 tohoto zákoníku se doplňuje odstavcem 6

6) umístění specializovaných skladů pesticidů a agrochemikálií, používání pesticidů a agrochemikálií;

Informace o změně:

Spolkový zákon ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ část 15 článku 65 tohoto zákoníku se doplňuje odstavcem 7

7) vypouštění odpadních vod, včetně kanalizace, vody;

Informace o změně:

Spolkový zákon ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ část 15 článku 65 tohoto zákoníku se doplňuje odstavcem 8

8) průzkum a těžba běžných nerostů (s výjimkou případů, kdy je průzkum a těžba běžných nerostů prováděna uživateli nerostných zdrojů zapojených do průzkumu a těžby jiných druhů nerostných zdrojů v rámci hranic, které jim byly poskytnuty v souladu s právními předpisy Ruské federace o podpovrchových těžbách a (nebo ) geologické kompenzace na základě schváleného technického řešení v souladu s článkem 19.1 zákona Ruské federace ze dne 21. února 1992 N 2395-I „Na podloží“).

16. V rámci ochranných pásem vod je povoleno projektování, výstavba, rekonstrukce, uvedení do provozu, provozování hospodářských a jiných zařízení za předpokladu, že taková zařízení jsou vybavena zařízeními, která chrání vodní útvary před znečištěním, zanášením, znečištěním a vyčerpáním vody v souladu s právními předpisy a právními předpisy o vodě oblasti ochrany životního prostředí. Volba typu struktury, která chrání vodní útvar před znečištěním, ucpáním, znečištěním a vyčerpáním vody, se provádí s ohledem na potřebu dodržovat normy pro přípustné vypouštění znečišťujících látek, jiných látek a mikroorganismů stanovené v souladu s právními předpisy v oblasti ochrany životního prostředí. Pro účely tohoto článku se strukturami, které chrání vodní útvary před znečištěním, zanášením, znečištěním a vyčerpáním vody, rozumí:

1) centralizované drenážní systémy (kanalizace), centralizované drenážní systémy;

2) zařízení a systémy pro vypouštění (vypouštění) odpadních vod do centralizovaných systémů odpadních vod (včetně deště, taveniny, infiltrace, zavlažovacích a drenážních vod), pokud jsou navržena pro příjem takové vody;

3) místní čistírny odpadních vod (včetně dešťových, tavenin, infiltračních, zavlažovacích a drenážních vod), zajišťující jejich čištění na základě norem stanovených v souladu s požadavky legislativy v oblasti ochrany životního prostředí a tohoto Kodexu;

1. Zóny ochrany vod jsou území přiléhající k pobřeží (hranice vodního útvaru) moří, řek, potoků, kanálů, jezer, jezer a nádrží, na nichž je stanoven zvláštní režim pro hospodářské a jiné činnosti, aby se předešlo znečištění, ucpávání a zanášení těchto vodních útvarů. a vyčerpání jejich vod, jakož i zachování stanoviště vodních biologických zdrojů a dalších objektů živočišného a rostlinného světa.

(ve znění spolkového zákona ze dne 13.07.2015 N 244-ФЗ)

2. Pobřežní ochranná pásma se zřizují v rámci hranic ochranných pásem vod, na jejichž území jsou zavedena dodatečná omezení hospodářských a jiných činností.

4. Šířka ochranného pásma vodních toků řek nebo potoků je stanovena od jejich zdroje pro řeky nebo potoky o délce:

1) až deset kilometrů - ve výši padesáti metrů;

2) od deseti do padesáti kilometrů - ve výši sto metrů;

3) od padesáti kilometrů nebo více - ve výši dvou set metrů.

(ve znění spolkového zákona ze dne 14. července 2008 N 118-ФЗ)

7. Hranice ochranného pásma vody Bajkalu jsou stanoveny v souladu s federálním zákonem ze dne 1. května 1999 N 94-ФЗ „O ochraně Bajkalského jezera“.

(Část 7 ve znění spolkového zákona ze dne 28. června 2014 č. 181-FZ)

8. Šířka mořského ochranného pásma je pět set metrů.

9. Zóny ochrany vod hlavních kanálů nebo kanálů mezi farmami se shodují se šířkou odtokových pásů těchto kanálů.

10. Zóny ochrany vod řek, jejich částí, umístěné v uzavřených kolektorech, nejsou stanoveny.

12. U tekoucích a odpadních jezer a odpovídajících vodních toků, které se nacházejí uvnitř hranic močálů, je šířka pobřežního ochranného pruhu stanovena na padesát metrů.

(ve znění federálních zákonů ze dne 14. července 2008 N 118-ФЗ ze dne 7. prosince 2011 č. 417-ФЗ ze dne 13. července 2015 N 244-ФЗ)

15. V rámci ochranných pásem vod je zakázáno:

1) použití odpadních vod za účelem regulace úrodnosti půdy;

(ve znění spolkového zákona ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ)

(ve znění federálních zákonů ze dne 11. července 2011 N 190-ФЗ ze dne 29. prosince 2014 N 458-ФЗ)

3) provádění leteckých opatření k boji proti škůdcům;

(ve znění spolkového zákona ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ)

4) pohyb a parkování vozidel (s výjimkou speciálních vozidel), s výjimkou jejich pohybu na silnicích a parkování na silnicích a na speciálně vybavených místech s tvrdým povrchem;

(Ustanovení 5 je zavedeno spolkovým zákonem ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ)

6) umístění specializovaných skladů pesticidů a agrochemikálií, používání pesticidů a agrochemikálií;

(Ustanovení 6 je zavedeno federálním zákonem ze dne 21. října 2013 č. 282-FZ)

7) vypouštění odpadních vod, včetně kanalizace, vody;

(Ustanovení 7 je zavedeno spolkovým zákonem ze dne 21. října 2013 č. 282-FZ)

8) průzkum a těžba běžných nerostů (pokud průzkum a těžbu běžných nerostů neprovádějí uživatelé nerostných zdrojů, kteří se zabývají průzkumem a těžbou jiných druhů nerostných zdrojů, v rámci hranic, které jim jsou poskytovány v souladu s právními předpisy Ruské federace o podpovrchových těžbách a (nebo ) geologické kompenzace na základě schváleného technického řešení v souladu s článkem 19.1 zákona Ruské federace ze dne 21. února 1992 N 2395-1 „Na podloží“).

(Ustanovení 8 je zavedeno spolkovým zákonem ze dne 21. října 2013 N 282-FZ)

1) centralizované drenážní systémy (kanalizace), centralizované drenážní systémy;

4) zařízení pro sběr odpadů z výroby a spotřeby, jakož i zařízení a systémy pro vypouštění (vypouštění) odpadních vod (včetně dešťové vody, taveniny, infiltrace, zavlažování a drenážní vody) do přijímačů vyrobených z nepromokavých materiálů.

(Část 16 ve znění spolkového zákona ze dne 21. října 2013 č. 282-FZ)

16.1. Pokud jde o území zahradnictví nebo zahradnictví občany pro vlastní potřebu, které se nacházejí na hranici zón ochrany vod a nejsou vybaveny čistírnami odpadních vod, dokud nejsou vybavena takovými zařízeními a (nebo) nejsou připojena k systémům uvedeným v odst. 1 části 16 tohoto článku, je povoleno použití přijímačů vyrobených z vodotěsných materiálů, které zabraňují vstupu znečišťujících látek, jiných látek a mikroorganismů do životního prostředí.

(Část 16.1 je zavedena spolkovým zákonem ze dne 21. října 2013 N 282-ФЗ; ve znění spolkového zákona ze dne 29. července 2017 N 217-ФЗ)

16.2. Na územích nacházejících se v hranicích ochranných pásem vod a obsazených ochrannými lesy, zejména ochrannými lesními oblastmi, jsou omezení, která jsou stanovena v části 15 tohoto článku, stanovena právním režimem ochranných lesů stanoveným právními předpisy o lesích a právním režimem zvláště chráněných lesních oblastí.

(Část 16.2 je zavedena spolkovým zákonem ze dne 27. prosince 2018 N 538-ФЗ)

17. V mezích pobřežních ochranných pásem a omezeních stanovených v odstavci 15 tohoto článku je zakázáno:

1) orba půdy;

2) umísťování erodovaných půdních skládek;

3) pasení hospodářských zvířat a pořádání letních táborů a koupelí.

18. Hranice ochranných pásem vod a hranice pobřežních ochranných pásů vodních útvarů, včetně značení na zemi pomocí zvláštních informačních značek, se stanoví způsobem stanoveným vládou Ruské federace.

(část osmnáct ve znění spolkových zákonů ze dne 14. července 2008 N 118-ФЗ ze dne 3. srpna 2018 N 342-ФЗ)

Vodní zákon (VK) Ruské federace Zabývá se regulací vztahů v oblasti využívání vody na základě myšlenky vodního útvaru jako jedné z klíčových složek životního prostředí, stanoviště vodních biologických zdrojů, rostlinných a živočišných druhů. Přednost má lidské použití vodních útvarů pro zásobování pitnou a užitkovou vodou. Reguluje používání a ochranu vodních útvarů v Rusku s ohledem na potřeby lidí v přírodních vodních zdrojích pro osobní a domácí potřeby, pro hospodářské účely atd. činnosti. Je založena na zásadách důležitosti vodních útvarů jako základu lidského života a činnosti. Definuje omezení nebo zákaz používání některých vodních útvarů.

VK RF Článek 65. Ochranné zóny vod a pobřežní ochranné zóny

1. Zóny ochrany vod jsou území přiléhající k pobřeží (hranice vodního útvaru) moří, řek, potoků, kanálů, jezer, jezer a nádrží, na nichž je zřízen zvláštní režim pro hospodářské a jiné činnosti, aby se předešlo znečištění, ucpávání a zanášení těchto vodních útvarů. a vyčerpání jejich vod, jakož i zachování stanoviště vodních biologických zdrojů a dalších objektů živočišného a rostlinného světa.

2. Pobřežní ochranná pásma se zřizují v rámci hranic ochranných pásem vod, na jejichž území jsou zavedena dodatečná omezení hospodářských a jiných činností.